86.88畝，西安灞橋1宗住宅地塊公示！

近日，西安灞橋區1宗住宅地塊公示。未央區上新。

PART.1--DICHANXINTONG

本次公示的是DB-BQ-04-05-01地塊。 DB-BQ-04-05-01地塊位于灞橋區柳新路以南，東柳瑞路以東，柳煙路以西，北程路以北。該地塊占地面積86.88畝， 為住宅用地，容積率1.2--2.6，建筑密20%，綠地率35%。

DB-BQ-04-05-01地塊地上建筑面積150590平米，其中住宅建筑面積146240平米，配套設施建筑面積850平米，商業建筑面積3500平米。DB-BQ-04-05-01地塊規劃住宅套數為1462套，規劃人口容量3655人。

DB-BQ-04-05-01地塊西北側是西安濱河學校，向南有西安灞橋區東城第六小學，以及西安東城第二學校（西安市東城第二學校是由灞橋區教育局舉辦、與上海馮恩洪教育科技工作室合作辦學的公辦九年一貫制學校，設有54個教學班，提供2430個學位）。DB-BQ-04-05-01地塊向東有灞河；南向有地鐵9號線，可以和地鐵1號線、地鐵6號線換乘；商業有華陽城購物中心。東南側是西安崔振寬美術館。

DB-BQ-04-05-01地塊周圍匯集教育，地鐵，商業，以及灞河等配套資源。

DB-BQ-04-05-01地塊四周有永澤五里洲（二手房參考均價11689元/平米）、萬象灣優越（二手房參考均價12514元/平米）、榮民宮園學府（二手房參考均價15057元/平米）、普華淺水灣（二手房參考均價14990元/平米）、綠城新興玉園（二手房參考均價17348元/平米）、龍湖星河學樘府（二手房參考均價16274元/平米），這些社區已經進入二手房交易階段。DB-BQ-04-05-01地塊周圍有在售中國鐵建西派逸園項目。

中國鐵建西派逸園位于 北程路以南、 柳煙路以西、 南程路以北、 下莊路以東， 占地約100.92畝。中國鐵建·西派逸園項目規劃16棟住宅，規劃1240戶，配套1所幼兒園、1棟商業和鄰里中心，其中，1—11號樓為17層小高層產品，12—16號樓為23-26層高層產品。戶型面積102平米、120平米、132平米、143平米、168平米、頂躍。

項目動態：目前正在銷售1、2、4、7、8、9、10、11、12、13、14、16，正在銷售戶型面積102-168平米，整體參考平均價格16500元/平。

DB-BQ-04-05-01地塊東南側還有上個月土拍流拍的BQ2-19-67地塊。該地塊位于柳煙路以東，柳鶯路以北，柳雪路以西，凈用地面積約32.715畝，規劃用地性質為住宅用地，容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。

灞橋區BQ-04-04-02、BQ-04-09-01、BQ-04-26-01、BQ-04-12-01、BQ-04-11-03地塊位于柳新路以南，紡渭路以東，南程路、柳鶯路以北，東柳瑞路以西，北程路、席王路兩側。

PART.2--DICHANXINTONG

未央區再上新，再添新項目--璟郅.宸樾府。

璟郅.宸樾府項目開發主體是西安璟郅建設工程有限公司。西安璟郅建設工程有限公司由西安新城城市建設投資管理有限責任公司（占股70%）和陜西福翔建設工程有限公司（占股30%），聯合控股。

璟郅.宸樾府項目西安市新城區太華路街道辦事處八府莊18號，規劃凈用地面積38.88畝，規劃建設高層住宅6棟。計劃開工時間2025年12月。

（來源:西安灞橋區官網 西安自然資源規劃局官網）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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