土地使用權(quán)有爭(zhēng)議？別直接去法院！先走這兩步，不然白跑

“和鄰居因?yàn)檎剡吔绯撤耍剂宋壹野朊椎兀蚁胫苯尤シㄔ焊嫠苄袉幔俊辈簧倮相l(xiāng)遇到土地使用權(quán)爭(zhēng)議，第一反應(yīng)就是“打官司”，可按法律規(guī)定，直接去法院很可能不立案，得先走對(duì)流程，今天全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心就把這事說(shuō)透。

第一點(diǎn)：先協(xié)商！鄰里間能私了，省時(shí)又省心

按《土地管理法》，土地使用權(quán)有爭(zhēng)議（比如宅基地邊界、承包地劃分），第一步得先跟對(duì)方協(xié)商。畢竟都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，能坐下來(lái)談清楚最好 —— 比如你和鄰居爭(zhēng)宅基地邊界，找村里有威望的人、村委會(huì)干部一起到場(chǎng)，對(duì)著土地確權(quán)證上的坐標(biāo)量一量，確定誰(shuí)占了誰(shuí)的地，商量著退回去或補(bǔ)償點(diǎn)損失，既不傷和氣，也不用跑部門(mén)。

第二點(diǎn)：協(xié)商不成找政府！別跳過(guò)這步直接去法院

要是協(xié)商沒(méi)結(jié)果，比如對(duì)方不認(rèn)賬、堅(jiān)決不退地，這時(shí)候不能直接去法院提民事訴訟，得找政府處理：

要是爭(zhēng)議的是宅基地、集體建設(shè)用地，找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)自然資源局；

要是爭(zhēng)議的是承包地，找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。

你得提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明爭(zhēng)議情況（比如 “我家宅基地被鄰居占了半米，確權(quán)證能證明”），附上土地確權(quán)證、照片等證據(jù)，政府會(huì)派人調(diào)查、調(diào)解，最后出具《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定書(shū)》—— 這一步是“必經(jīng)程序”，沒(méi)經(jīng)過(guò)政府處理，直接去法院起訴，法院會(huì)駁回，白跑一趟。

第三點(diǎn)：對(duì)政府處理結(jié)果不服？30 天內(nèi)提行政訴訟

要是政府處理結(jié)果你不滿意（比如政府判定“邊界歸對(duì)方”，你覺(jué)得不對(duì)），這時(shí)候才能去法院 —— 但不是民事訴訟，是行政訴訟，告的是做出處理決定的政府部門(mén)。

記住要在收到《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定書(shū)》的30 天內(nèi)起訴，超過(guò)時(shí)間法院就不受理了。起訴時(shí)要提交政府的處理決定書(shū)、你的證據(jù)（比如確權(quán)證、證人證言），說(shuō)明“政府處理錯(cuò)在哪”（比如“沒(méi)看我的確權(quán)證，就定了邊界”），由法院來(lái)判斷政府的處理決定是否合法。

總結(jié)一下：土地爭(zhēng)議先協(xié)商，協(xié)商不成找政府，對(duì)政府結(jié)果不服再起訴（30天內(nèi)行政訴訟）。你遇到過(guò)土地爭(zhēng)議嗎？最后咋解決的？評(píng)論區(qū)聊聊～