榜一大哥出手！這個國慶，買房一步到位

國慶買房，政府，房企都在添柴加火。

就在前幾天，廣州市房協發布權威數據，今年1-8月，全市新房網簽4.5萬套，同比增長13%；二手更是網簽7.7萬套，同比大漲17%，市場比很多人想象要好。

同時，就在9月底，廣州公積金中心宣布，買二手房也能提取當首付，這無疑為置換鏈條的轉動再次提速。

截圖自廣州住房公積金管理中心官網

更重要的是，盡管各大房企卷產品、卷實景、卷服務、卷交付，但在價格上，卻出奇的一致。

就在國慶前，以保利為首的11家知名企業，齊齊宣布保價，買房不用再等，再不出手，好貨都沒了。

而且，黃金周期間，開發商也拿出了壓箱底的好貨，各種貼心大禮包，尤以榜一大哥保利為甚。

其推出「十全十美」煥然新生購房節，讓買房真正一步到位。

這次購房節，有幾個美妙的亮點：

其一，好貨多，今年廣州樓市成交金額排名前二的項目，保利天奕、保利天曜，國慶期間均有新品推出，之前沒買到的，不要再錯過了。

其二，覆蓋廣，從豪宅到剛需剛改，從天河海珠荔灣，到黃埔番禺白云，國慶期間，保利項目覆蓋全市10個區，各價位段，真正做到無死角。

數據也顯示，在廣州，保利的市占率達到15%，買房前必看保利已成共識。

其三：一站式，買房的服務鏈條很長，包括賣舊買新、置業禮金、收樓交付、開荒保潔、家電添置、愛車安家等，甚至置業成功后，來一場慶祝旅行。

很少有開發商，會提供全鏈條，保姆式服務，但今年國慶保利做到了，十全十美購房節，幾乎涵蓋每一個環節。

所以，對想在廣州買房置業的朋友來說，接下來的8天時間里，你只需要做兩件事：緊跟保利+按需配盤。

現在，就讓我們看看，哪些盤適合你吧！

市區人氣王推新，買爆款一步到位

當下的廣州市場，如果你想買豪宅，幾乎繞不開保利。

其不僅在廣州的高含金量地段——珠金琶插旗最密，也是爆款豪宅最多的。

前陣子，我們就寫過，保利天奕與保利天曜頻爆千萬大單：靴子落地！美聯儲降息25個基點，但這只是開始…

隨著貨量快速消化，這個國慶，保利天曜、保利天奕等爆款項目，馬不停蹄將推新排上了行程。

比如保利天曜，國慶假期將加推A2棟頭排望江大平層。

A2棟與此前兩天售罄的A1棟一樣，都是純南向板樓，專梯專戶設計。

不同的是，A2棟在位置和景觀上更勝一籌，做到南向頭排望江，同時，該樓棟也是臨江大道黃金3公里范圍，唯一在售的頭排南向望江新規產品。

產品方面，A2棟主打建面約165㎡、約210㎡大平層，貨量不多，只有60套。

整個項目只有A1、A2兩棟大平層，意味著，這是買保利天曜大戶型的最后機會。

按照項目此前的流速，新推估計要靠搶，大家務必抓住國慶機會，而且，假期買房還有1V1置換服務，限量房源成交享額外優惠折扣。

另一個霸榜廣州樓市成交金額前二的爆款——保利天奕，全新二期【曦苑】組團國慶前已提前搶跑。

29日晚【曦苑】組團開盤，成交26套，收金3個億，非常火爆。

這次上新的二期【曦苑】組團，容積率不到2.0，不僅比一期更低，甚至比二沙島的部分別墅還低，居住體驗比肩墅級項目。

產品方面，該組團主打低密南向小高層板樓，樓高為16-17F，兩梯兩戶。

戶型為建面約125-170㎡大平層四房，目前全新樣板房已經開放，貨量僅150席，手慢無！

除了琶洲和金融城，保利在魚珠的豪宅——保利魚珠島，也有新動作。

我們了解到，項目將在10月亮相，產品非常有開創性。

一個是獨創“雁字型”建筑形態，摒棄北向戶型，做到一線全南全江；一個是占據三江匯聚的稀缺資源，東臨沙洲，西縱珠城，戶戶望江，江面更開闊。

另外，在豪宅扎堆的世界大觀板塊，保利還將總價門檻打了下來。

國慶期間，保利辰園·湖境加推全新2棟一線望湖126㎡純板式四房，以及62-88㎡全南向臨湖住宅，將總價門檻打到2字頭。

用番禺黃埔的剛需價，就可住上天河的改善社區，剛需買家狂喜。

更何況，國慶買房，項目還有來訪抽家電禮品、成交享大v專屬99折優惠。

最高減50萬，清尾項目有漏可撿

目前，保利在售的幾個清尾項目，優惠力度比較大，是不錯的撿漏機會。

想買白云的，可看看白云新城的保利云境，建面約68-85㎡產品，只有最后5套，3字頭上車。

想買荔灣的，武漢城建保利花語和岸在售建面約86-142㎡戶型，總價520-850萬，國慶鉅惠最高減免50萬。

廣鋼的保利雅郡，實用率超100%，國慶清貨最后5套，4字頭上車。

想買海珠的，琶洲之南的保利湖光悅色，還有少量建面約103-200㎡三四房，以及建面約180-362㎡城央稀缺疊墅在售，國慶期間，項目掏出來靚單位，手快有手慢無。

客村板塊的保利四季和頌，在售建面約140㎡板樓，現樓發售，即買即入住。

濱江東板塊的保利閱江臺，建面約140-200㎡戶型，享超絕廣州塔視野。同期在售建面約121㎡4房總價960萬起，國慶有限時3套精選好房，手快有手慢無。

核心區700-1000萬項目，改善一步到位

如果你是改善買家，預算在1000萬上下，想要地段，要資源，或要肉眼可見的確定性，那么，可以看看保利在天河、荔灣的三盤。

當中，保利珠江天悅主打資源。

這個盤處在白鵝潭沿江帶上，環抱廣州唯一內港灣，有著比肩新加坡濱海灣、日本橫濱未來港等世界著名港灣的生活方式。

就在前幾天，東沙國際商貿港方案獲批，預計10月動工，保利珠江天悅的港灣生活，將很快照進現實。

在產品上，其是沿江帶上唯一使用率達100%、0線親江的豪宅。

繼一天成交近5000萬，連續兩周破2億后，國慶期間，項目加推樓王單位建面約177㎡四房補貨，感興趣的，可以到現場了解。

而匯景新城板塊的保利天瑞，作為全國首座天系中式豪宅，不僅地段圈層能打，還以品質和兌現力成功出圈。

8月保利天瑞首期交付，宋式馬車開道、玉璽落印、首創“貼膜交付”...創造了“神仙交付”名場面。

目前項目準現樓在售，配建的省實天河學校已經開學，生活環境所見所得。

國慶期間，項目將開放四大園林實景，建面約150㎡戶型，可享清棟特惠折扣。

另外，位于金融城的保利華創都薈天珺，已開放全動線實景體驗，目前在售建面約157-255m2大平層新規產品，貨量不多，只有100多套。

400-500萬首次改善，買房一步到位

當然，預算再砍砍，不想供樓壓力太大，保利也有多款選擇。

在總價400-500萬級別的樓市紅海中，保利在天河、海珠、黃埔、荔灣等區，都有熱門紅盤。

比如保利燕語堂悅，是學鐵商醫俱全的六邊形戰士。

其左手有24班小學（引入寶玉直實驗小學領辦），右手有雙地鐵交匯站燕崗站，周邊有珠江醫院、樂峰廣場、太古倉等成熟生活配套。

國慶期間，項目將開放全新實體板房，主推建面約110㎡&120㎡四房，總價61X萬起（國慶期間）享醇熟配套。

如果想同步買車位安置愛車，也有驚喜價。

比如保利珠江印象，是白鵝潭少有的親江+新規小戶型（使用率約110%）。

其與珠江的直線距離，只有約200米，加上學鐵商齊全，在白鵝潭一眾豪宅中，宛如錯版的人民幣，非常有競爭力。

我們了解到，項目將在國慶開放江景實體板房，同步壓軸加推建面約113㎡南北對流四房樓王產品，建面約68-89㎡小戶型，僅30席，買少見少。

還有黃埔的保利招商華發中央公館，國慶期間開放全新天際景觀房。

天河東的保利天匯，國慶期間加推約140㎡大四房、211㎡壓軸南向板樓五房，總價630萬起享醇熟大城配套。

只要你想在中心區改善，保利總有一款適合你。

百萬上車好盤，剛需一步到位

作為廣州樓市一哥，保利的廣覆蓋性在于，上至千萬級豪宅讓你挑花眼，下至百來萬剛需，也可以挑挑選選上車。

比如，蓮花灣板塊的保利領秀海，建面約63-82㎡望江新規三房，使用率超100%。

門檻非常親民，總價109萬起可上車，成交還送國慶專屬大禮包。

這個盤，能讀九年制省級仲元名校，能享配套大城，有新開通的琶蓮城際直達琶洲，生活配套樣樣都有，稱得上廣州質價比最高的“學區房”。

項目實景

比如，鐘落潭站附近的保利瓏玥公館，在售建面約70-122㎡戶型，總價95萬起買白云主城區。

國慶期間，項目會開放實體新規樣板間，成交享國慶中秋雙節限時99折。

還有，朱村的保利水木芳華會開放高層景觀板房，花都區府中軸低密板式項目保利瑯悅，將推20套內部精選秒殺房源，享最高5萬元家裝禮包和3年物管費優惠。

總之就是，只要你想上車，保利這幾個盤，不僅門檻夠親民，優惠也給足。

購房禮涵蓋全鏈條，買房入住一步到位

除了在樓盤選擇上，保利全方位滿足市場需求，豪宅剛需剛改都有選。

保利還進一步讓利，讓好房好權益一步到位。

從今天起到10月8日，只要買廣東保利在售項目（不含天奕、天曜，含其他項目住宅、公寓、寫字樓、商鋪、車位等業態，具體政策以各項目落地執行為準），就可享十全十美購房禮。

首付分期、置換免傭金、全屋家電、物業管理費、全屋家政保潔、租房補貼...購房禮覆蓋從買房到入住的全周期，堪稱保姆式服務。

此外，還有福利全薅計劃。

比如，國補立減+租房補貼+長分期，剛需上車一步到位。置換免傭，保利VIP團隊優先推盤，改善置換一步到位...甚至還有保利商旅消費券，買完房，國慶玩樂一步到位。

總之，如果你打算買房，這個國慶，除了欣賞祖國大好河山，真的可以把買房計劃安排上。

一來，官方已經通過各種操作，將買房限制調整到史上最寬松時代；二來，還有像保利這樣的央企，積極響應政策，通過創新產品和全鏈條服務，助力買家一步到位住得更好！