lululemon新租獨棟，與阿迪達斯為鄰

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作者 I 宋溪 選址960

全文1367字，約需3分鐘

繼阿迪達斯租下一整棟，lululemon也在黃浦江畔租了一棟樓。

10月14日，香港置地宣布，旗下位于上海黃浦江畔的西岸中環項目，獨棟五層辦公樓已獲lululemon整棟承租，面積8993平方米，將于今年10月27日正式啟用，作為其中國門店支持中心。

辦公樓實景 圖源：中國建筑 網絡

公開資料顯示，西岸中環是“香港中環大業主”香港置地繼香港中環、新加坡濱海灣中心打造的第三座世界級金融中心項目，該項目位于徐匯西岸，所用地塊2020年以310.5億競得，一度刷新中國大陸土地總價紀錄。

該項目坐擁1.4公里江岸線，占地23萬平方米，總開發體量約173萬平方米，投資總額逾600億元，包括24萬平方米商業零售空間、65萬平方米超甲級寫字樓群、16萬平方米濱水住宅公寓、2座奢華酒店，以及超過5萬平方米的文化藝術場館。項目是香港置地目前亞洲在建的最大商業項目，也是徐匯西岸金融城板塊面積最大的單一綜合體，預計在2028年前分階段落成。

西岸中環效果圖 圖源：香港置地

此次lululemon入駐的獨棟即位于一期開發中的F街坊B3棟。其中國區董事總經理表示，此次落戶是集團在中國發展歷程又一重要里程碑，全新辦公樓的啟用，將進一步促進合作、交流與聯結，助力品牌在中國市場的長期發展。

公開資料顯示，lululemon1998年成立，總部位于加拿大溫哥華，主營業務為瑜伽、跑步、訓練等運動及為生活場景打造專業的鞋服及配飾。2000年，其第一家專賣店在溫哥華誕生；2007年，于美國納斯達克交易所成功上市；2013年進入中國市場；2016年，在上海開設內地首家門店。

財報顯示，2024年集團全球總營收為106億美元，凈營收同比增長10%。其中，中國大陸市場營收同比增長達41%，門店數量達到151家。電話會議中其首席財務官強調，未來國際市場擴張的重點將放在中國，全年新開門店中相當一部分將落地于這一關鍵市場。

《福布斯》曾報道稱，lululemon在大陸開設門店后，其全球每平方英尺的年銷售額提升到了1600美元。

圖源：香港置地

值得關注的是，與lululemon新租物業相鄰的高層辦公樓已經被阿迪達斯拿下。

根據今年8月份消息，該棟寫字樓將作為阿迪達斯大中華區總部，共18層，總建筑面積3.24萬平方米，是2023年以來上海甲級寫字樓市場最大單筆成交項目之一，預計將于2026年第一季度竣工交付，2026年第四季度全面投入使用，可容納逾1500名員工。

數據顯示，今年上半年，阿迪達斯品牌全球實現營收121.05億歐元，同比增長7.3%。其中，大中華區貢獻營收18.27億歐元，同比增長13%，連續九個季度實現增長，市場規模約占阿迪達斯全球15%。

此次，阿迪達斯和lululemon雙總部入駐，也將徐匯濱江西岸再次帶到市場眼前。

除了西岸中環，今年9月，同位于西岸金融城板塊的東安新村以439.5億元的出讓價格，再次刷新全國總地價。據悉，東安新村同樣規劃為商業、辦公、研發、社區配套、豪宅綜合業態。

七大組團與西岸傳媒港一角

公開資料顯示，目前在西岸超過百萬級別的組團共有7個，分別是西岸傳媒港、西岸數智谷、西岸金融城、西岸數智中心、西岸熱力秀場、西岸生命藍灣、西岸中央公園。

其中，已經基本完成建設的西岸傳媒港入駐了央視長三角總部、人民日報社華東總部、騰訊、芒果TV、網易、游族網絡等；西岸數智谷入駐了阿里巴巴上海總部、微軟亞洲互聯網工程院、上海人工智能實驗室、中國電子旗下中電金信全球總部等。

未來，隨著七大組團陸續建成，濱江西岸片區或將給市場帶來更多驚喜。