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作者 I 宋溪 選址960
全文1367字,約需3分鐘
繼阿迪達斯租下一整棟,lululemon也在黃浦江畔租了一棟樓。
10月14日,香港置地宣布,旗下位于上海黃浦江畔的西岸中環項目,獨棟五層辦公樓已獲lululemon整棟承租,面積8993平方米,將于今年10月27日正式啟用,作為其中國門店支持中心。
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辦公樓實景 圖源:中國建筑 網絡
公開資料顯示,西岸中環是“香港中環大業主”香港置地繼香港中環、新加坡濱海灣中心打造的第三座世界級金融中心項目,該項目位于徐匯西岸,所用地塊2020年以310.5億競得,一度刷新中國大陸土地總價紀錄。
該項目坐擁1.4公里江岸線,占地23萬平方米,總開發體量約173萬平方米,投資總額逾600億元,包括24萬平方米商業零售空間、65萬平方米超甲級寫字樓群、16萬平方米濱水住宅公寓、2座奢華酒店,以及超過5萬平方米的文化藝術場館。項目是香港置地目前亞洲在建的最大商業項目,也是徐匯西岸金融城板塊面積最大的單一綜合體,預計在2028年前分階段落成。
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西岸中環效果圖 圖源:香港置地
此次lululemon入駐的獨棟即位于一期開發中的F街坊B3棟。其中國區董事總經理表示,此次落戶是集團在中國發展歷程又一重要里程碑,全新辦公樓的啟用,將進一步促進合作、交流與聯結,助力品牌在中國市場的長期發展。
公開資料顯示,lululemon1998年成立,總部位于加拿大溫哥華,主營業務為瑜伽、跑步、訓練等運動及為生活場景打造專業的鞋服及配飾。2000年,其第一家專賣店在溫哥華誕生;2007年,于美國納斯達克交易所成功上市;2013年進入中國市場;2016年,在上海開設內地首家門店。
財報顯示,2024年集團全球總營收為106億美元,凈營收同比增長10%。其中,中國大陸市場營收同比增長達41%,門店數量達到151家。電話會議中其首席財務官強調,未來國際市場擴張的重點將放在中國,全年新開門店中相當一部分將落地于這一關鍵市場。
《福布斯》曾報道稱,lululemon在大陸開設門店后,其全球每平方英尺的年銷售額提升到了1600美元。
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圖源:香港置地
值得關注的是,與lululemon新租物業相鄰的高層辦公樓已經被阿迪達斯拿下。
根據今年8月份消息,該棟寫字樓將作為阿迪達斯大中華區總部,共18層,總建筑面積3.24萬平方米,是2023年以來上海甲級寫字樓市場最大單筆成交項目之一,預計將于2026年第一季度竣工交付,2026年第四季度全面投入使用,可容納逾1500名員工。
數據顯示,今年上半年,阿迪達斯品牌全球實現營收121.05億歐元,同比增長7.3%。其中,大中華區貢獻營收18.27億歐元,同比增長13%,連續九個季度實現增長,市場規模約占阿迪達斯全球15%。
此次,阿迪達斯和lululemon雙總部入駐,也將徐匯濱江西岸再次帶到市場眼前。
除了西岸中環,今年9月,同位于西岸金融城板塊的東安新村以439.5億元的出讓價格,再次刷新全國總地價。據悉,東安新村同樣規劃為商業、辦公、研發、社區配套、豪宅綜合業態。
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七大組團與西岸傳媒港一角
公開資料顯示,目前在西岸超過百萬級別的組團共有7個,分別是西岸傳媒港、西岸數智谷、西岸金融城、西岸數智中心、西岸熱力秀場、西岸生命藍灣、西岸中央公園。
其中,已經基本完成建設的西岸傳媒港入駐了央視長三角總部、人民日報社華東總部、騰訊、芒果TV、網易、游族網絡等;西岸數智谷入駐了阿里巴巴上海總部、微軟亞洲互聯網工程院、上海人工智能實驗室、中國電子旗下中電金信全球總部等。
未來,隨著七大組團陸續建成,濱江西岸片區或將給市場帶來更多驚喜。
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