均價1.38萬元/㎡起，580套!西安2樓盤取價！

今天西安2個樓盤取價，取價樓盤是上實啟元項目，白樺林曉項目，兩個樓盤合計公示房源。

PART.1--DICHANXINTONG

上實啟元公示8棟14-17F小高層

上實啟元項目本次公示的樓棟1--8，層高14--17F,均價區間13814.63---15114.66元/平米，公示房源426套，戶型面積區間139.96--143.35平米。

具體分樓棟來看：1,均價13814.63元/平米，戶型面積141.55-141.92平米，公示房源56套；2,均價13874.71元/平米，戶型面積141.13--141.89平米，公示房源56套；3，均價13962.87元/平米，戶型面積143.35平米，公示房源24套；4,均價14392.21元/平米，戶型面積140.61平米，公示房源24套；5,均價14860.95元/平米，戶型面積140.19--140.50平米，公示房源68套；6,均價15141.66元/平米，戶型面積140.54--140.92平米，公示房源56套；7,均價14442.72元/平米，戶型面積140.4--142.15平米，公示房源64套；8,均價15014.19元/平米，戶型面積139.96--139.98平米，公示房源68套。

上實城開（中置（北京）企業管理有限公司）于2021年3月以98000萬元總價摘得，溢價率48.27%，，畝單價2014萬元/畝，樓面地價15104元/平米。 摘得CB4-3-225地塊，也就是上實啟元地塊。

上實啟元項目位于啟源一路與上春北路交叉路口西南角，項目占地76.8畝（住宅用地74.855畝，商服用地1.957畝），規劃建筑面積14萬㎡，容積率2.0，綠化率35%，規劃8棟洋房和7棟小高層，規劃594戶。由8棟小高層(1#-8，14F/16F/17F)+7棟洋房(9#-15，7+1F)+1棟2層商業(16)+1棟幼兒園組成(17)。其中小高層面積約143平米，洋房面積約190平米(平層)、約300平米(頂躍)、約190平米(底躍)。

上實啟元緊鄰地鐵10號線未央湖站，項目周邊有浐灞第十學校包含中小學，社區有幼兒園。生態景觀不錯有未央湖和浐灞國家濕地公園。唯一就是商業配套有待完善。

上市城開 在西安開發了自然界，自然界河山精品樓盤，如今 上實啟元也即將問世。

PART.2--DICHANXINTONG

白樺林曉154套

白樺林曉本次公示3棟樓，戶型面積115.82--139.10平米，均價曲江18111.82--19114.54元/平米，公示房源154套。

具體樓棟2,均價18219.43元/平米，戶型面積115.82--138.95平米，公示房源52套；8,均價19114.54元/平米，公示房源26套；10,A均價18111.82元/平米，公示房源76套。

白樺林曉項目8月份首開。銷售業績3.06億元。

白樺林曉項目位于北三環北輔道以北、元鼎路以南、規劃路以西，地塊凈用地面積78.444畝（住宅面積約為77.281畝，商服面積約為1.162畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。規劃總戶數1103戶，項目規劃14棟10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高層/21F-26F高層）。戶型面積110--139平米。

白樺林曉占據高鐵新城板塊核心，配套資源也是上乘。

白樺林曉項目地塊周邊雙地鐵（最近地鐵站地鐵2號線北苑站和地鐵4號線元鼎路站），距離西安北站900米，出行極為便捷；周邊商業項目布局較多，有在建的復興絲路中心、鵬瑞利大健康項目、以及中建商務廣場、明豐伯馬都等，項目配有社區商業；地塊還有項目自帶幼兒園項目，項目北側一路之隔留有教育規劃用地；項目周圍生態資源豐富，文景山公園、渭河生態景觀帶和高爾夫球場環繞；醫療資源在項目輻射5公里范圍內，薈聚西安紅會醫院北院區、西安兒童醫院經開院區等4家優質醫療資源。

白樺林曉項目薈萃了地鐵，教育，商業，生態，醫療的等生活配套。國企開發，品質交付保證，核心位置。項目自帶熱血基因。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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