最新數據！天津新房排名，又有變化了！

又到成交數據“放榜”的日子了！

與之前一樣，11月，天津樓市仍是首開的純新盤銷量最高。

龍曜城二期鳳鳴入市后，一舉簽約了1.7萬平米。

順利登頂全市銷冠。

不過，從排名來看，也有一些新變化。

市內六區的一些新盤靠特惠，終于賣出一些銷量了。

創意之城、城投萬欣城，分別簽約了58和39套。

另外，有教育標簽的樓盤，又開始嶄露頭角了。

濱海的格調淺羽花園意外上榜，以4962平米，排名第8位。

從排名來看，銷冠盤——龍曜城，簽約了150套。

最新入市的二期鳳鳴，是一個全架空的純洋房社區。

戶戶有外跨陽臺，而且還配置了億級會所。

龍曜城鳳鳴實景圖

相比一期，產品品質進一步升級。

該項目首開之后，已推售了8棟入市。

龍曜城鳳鳴效果圖

目前，在售5、6、7號樓，102平米總價210萬左右，109平米總價240萬左右，139平米總價340萬左右。

第2名的未來城，同樣來自北辰區，簽約了129套。

目前，7期產品已售罄，8期預計明年啟動。

上榜常客——上東金茂智慧城，簽約了96套。

一如既往的火爆。

目前，上東金茂錦棠，在售洋房102、116、142平米，均價2.2-2.6萬/平米。

據了解，金茂津濱大道40號地預計明年將啟動。

除了前三名，其余樓盤基本賣了四五十套。

其中，武清的城投春上拾光，簽約了40套。

這也是今年入市的有后發優勢的新盤。

城投春上拾光效果圖

全架空，有會所，還帶270°轉角大陽臺。

據銷售口徑，僅剩3棟樓未加推。

在售洋房154、193平米，均價1.75萬/平米。

另外，市內六區的創意之城、城投萬欣城，分別簽約了58和39套。

不得不說，這兩個樓盤終于靠特惠賣出銷量了。

不過，創意之城蘭園，特惠的小高層所剩不多了。

80平米僅剩兩三套房子，總價220萬左右。

89平米，大概還有10多套，總價250-260萬。

有貝殼團裝活動，送車位，還是現房。

創意之城蘭園實景圖

城投萬欣城，主推的梅園與東方紫宸，一直在加碼特惠。

目前，這兩期產品在售價格都合適不少了。

城投萬欣城·梅園，高層、洋房均有在售。

高層，89平米總價210萬起，117平米總價260萬左右。

洋房，132平米總價360萬起，143平米總價380萬起。

城投東方紫宸，是河東首開全架空社區。

小高層，89平米總價250萬左右，106平米總價300萬左右。

洋房，96平米總價290-300萬，110平米總價340萬起，128平米380萬起，165平米總價600萬左右。

11月份，濱海新區也有兩盤上榜了。

生態城北島片區的博嶼海，簽約了53套。

該項目的門檻價越來越低了，高層86平米總價僅59萬起。

開發區的格調淺羽花園，簽約了41套。

熱度大漲，主要是教育標簽越來越明顯了。

格調淺羽花園效果圖

據銷售口徑，如果現在買房，孩子明年小學、初中正式入學，可以安排到泰達岳陽道學校和天津市耀華中學濱城學校。

不過，僅限于開發區和外地戶口。

目前，該項目價格沒啥變化，在售小高層89、99、122、136平米，均價2萬/平米。

另外，首次簽約的榮泰一號院，賣了31套。

它是團泊西首個全架空社區。

產品也非常低密，為洋房+疊拼產品，主推135-228平米改善大戶型。

最后，西青的愛情繽紛里，也闖入排行榜了。

簽約了53套。

銷量大為提高，當然全憑價格優勢。

最新推出的74平米+116平米雙房購活動，單價僅1.15萬/平米起。

從當下來看，對于大多數樓盤來說，仍然比較艱難。

銷量高的樓盤，基本都是入市的純新盤。

而在老盤之中，只有市內六區的樓盤靠特惠能賣出一些銷量。

其余大多數樓盤，則處于降價無效的狀態。

由此來看，今年年終，大概率只能平靜收尾了。