提前還房貸，我這樣操作，省了50萬利息

在2020年房子高點的時候，我貸款買了房，當時利率4.95%，等額本息。

我用計算器算了算，利息約100萬左右，從此踏上了提前還房貸的路。

在我的精打細算下，還了100多萬的商業(yè)貸款，省了50多萬的利息。

下面是我這些年使用或者了解到的方法，希望能幫助到朋友們，同時如果朋友們有其他的方法，也可以給我留言，這樣可以幫助更多的人。

01商轉公

這個辦法是和商業(yè)貸款銀行協(xié)商，把商業(yè)貸款轉為公積金貸款，是我在上篇文章朋友們留言中了解到的。

留言區(qū)，有朋友商貸轉公積金貸款利率為2.65%，而現(xiàn)在的商貸普遍3.2%左右，這樣算下來也省不少錢。

如果朋友們商貸比較多或者暫時家里沒有閑錢還大額，看看是否可以這樣操作，達到省利息的效果。

02有閑錢就還

在留夠家庭必備開支和應急儲備金后，存夠1萬，我就申請?zhí)崆斑€貸款。

因為我們還的是房貸本金的部分，只要我們還了錢，剩下的本金就會重新算利息，從而達到省利息的效果。

03縮短年限

每次提前還款的時候，我都選擇縮短年限，即月供不變，縮短貸款年限。

這樣比貸款年限不變，減少月供節(jié)省很多利息，這是時間復利的原因。

04等額本金

前面每次提前還完房貸后，咱們每個月的還款額度都會降低。

這樣慢慢地就能達到家庭可接受的月貸款支出水平了，然后我就和銀行協(xié)商，把等額本息改為等額本金，來減少利息。

05 借親戚的錢

2020年剛買房的時候，我的貸款利率為4.95%，而大姐有10萬元存款，放到銀行3年利率不到3%。

我們商量后，我把這10萬塊錢還到房貸中，按照房貸利息給大姐，這樣錢就又回到了自己家中了。

有人說，人情比錢貴，但是我個人覺得，朋友和親戚之間，就應該互相麻煩，有來有往，情誼才會長久

這是我這幾年提前還房貸，省下50萬利息使用的方法，這些方法你使用過嗎？效果怎么樣呀？

你還有更好的關于房貸省錢小妙招嗎？請給我留言吧。

?寫在最后?

我們省下來的錢不只是個數(shù)字，而是我們未來選擇自由的底氣，實現(xiàn)夢想的種子。

歡迎大家關注我，在這里，我們討論賺錢、理財與人生規(guī)劃。

愿每個人都能找到屬于自己的致富節(jié)奏，慢慢變富，穩(wěn)穩(wěn)幸福。

最后，我相信，我們終將富有