掌樓熱評 | 二手房交易量趕超新房！近10萬香港老人到廣東養老！

房產頭條

15個省區市二手住宅交易量超過新房：

日前，住房城鄉建設部副部長董建國在國新辦舉行的“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會上表示，“十四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積達50億平方米。同時存量住房市場的規模持續擴大。目前，全國有15個省區市二手住宅的交易量超過新房。

點評：二手房市占超越新房

海南擬推安居房新規，滿5年可上市：

10月15日消息，海南省住房城鄉建設廳近日發布《海南省安居房管理辦法（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。征求意見稿規定，購房人簽訂購房合同滿5年，可申請將安居房上市交易或取得完全產權，交易或獲全產權后住房性質轉為市場化商品住房。準入條件上，細化了不同人群申購必需條件和禁止情形。閑置房源處置方面，新建和配建項目經至少3輪配售后剩余且閑置超12個月的房源，經批準可由政府回購用作保障性住房，或由開發企業補繳費用后轉商品房。供后管理方面，明確住房保障實施機構有優先購買權，購房人按產權份額獲售房價款；申請全產權需補繳價款，政府產權份額按30%計算；符合條件可換購1次100平方米以上大戶型。

點評：若真是如此，安居房或變成商品房平替

明年起廣東省夫妻可互查名下房產、車輛：

10月11日，廣東省第十四屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過《廣東省實施<中華人民共和國婦女權益保障法>辦法》（以下簡稱《辦法》），自2026年1月1日起施行。《辦法》第四十八條提到，夫妻一方持身份證、結婚證等證明夫妻關系的有效證件，依法向不動產登記、車輛管理單位申請查詢另一方財產狀況的，有關單位應當受理，并為其出具相應的書面材料。這也意味著自2026年1月1日起，廣東省內的夫妻可以互查對方名下的不動產和車輛。

點評：刺激了

萬科原總裁祝九勝已被采取刑事強制措施：

第一財經從多個信源獲悉，萬科A（000002.SZ）原總裁、CEO祝九勝已被采取刑事強制措施。祝九勝在1993年至2012年期間任職于中國建設銀行股份有限公司深圳市分行，此后加入萬科。2025年1月，他已辭去萬科董事、總裁、首席執行官等職務。今年1月，媒體曾爆出祝九勝被帶走調查的消息，當時他以更新朋友圈的方式對該消息作出回應。但多位深圳地產業內人士表示，從那以后圈子里便極少聽到他的消息。

點評：萬科再次蒙上一層陰影

近10萬香港老人到廣東養老：

香港特區立法會今年9月發布的《數據透視》指出，截至2024年，已有近10萬名65歲及以上香港老人選擇在廣東省定居，廣州、佛山、中山等大灣區內地城市，是香港市民首選的養老目的地。

點評：跨境養老漸成趨勢，民生互動雙贏

經濟要聞

汽車以舊換新總量將超過1200萬輛：

據央視新聞，今年前三季度，汽車市場紅火的背后，離不開以舊換新等政策的賦能。中國汽車流通協會相關負責人表示，今年以來，國家的相關政策有效撬動了汽車市場的消費活力，促消費的效果超出了預期。根據中國汽車流通協會的監測數據，以舊換新等政策可以說對車市起到了規模巨大的拉動效應。預計到今年政策期滿時，補貼申請的汽車以舊換新總量將超過1200萬輛，直接帶動的新車銷售額接近1.7萬億元。中國汽車流通協會副會長王都表示，這不僅是對汽車消費的直接拉動，更是對整體社會消費信心的有力提振。特別值得關注的是，在申請以舊換新補貼的消費者中，高達60%選擇了購買新能源汽車，這強力推動了市場的新舊動能轉換。

點評：油車換電車嗎

阿里巴巴與螞蟻聯合投資設立香港總部：

阿里巴巴集團和螞蟻集團宣布，共同投資9.25億美元（約66億元人民幣），購置銅鑼灣港島一號中心共13層商業寫字樓，設立兩家公司的香港總部。阿里與螞蟻共同表示，將以設立香港總部為契機，立足香港，進一步拓展國際業務，面向全球發展。

點評：看來是要拓展業務版圖

庫克在抖音完成直播帶貨首秀：

虎10 月 13 日晚，蘋果公司 CEO 庫克在 Apple Store 旗艦店抖音直播間完成首場直播帶貨。庫克現身直播間后在線觀看人數一直保持在 10 萬 +，他宣布：iPhone Air 將于下周在中國正式發售，本周五（10 月 17 日）開始接受預訂。他隨后拿出一臺 iPhone Air 進行展示，并對網友表示，“非常輕，好像能飛走”。這款超薄 iPhone原定于 9 月 19 日開售，但由于三大運營商推遲了這款手機所需的 eSIM 業務上線時間，蘋果又宣布 “發售信息后續更新”。

點評：入鄉隨俗

柬埔寨電詐網絡近13萬枚比特幣被查獲：

據紅星新聞，擁有英國和柬埔寨雙重國籍的商業巨頭、“太子集團”創始人陳志，因涉嫌策劃一場涉及強迫勞動的跨國“殺豬盤”加密貨幣騙局，被美國司法部正式起訴。同時，美國政府宣布查獲了約127271枚比特幣，價值高達150億美元（約合人民幣1069億元）。美國司法部稱，這是該部門歷史上最大規模的沒收行動。美國檢察官披露的法庭文件顯示，陳志及其團伙在柬埔寨全境建造和運營了至少十個專門用于詐騙的園區。

這些園區如同監獄，內部囚禁著被虛假工作承諾誘騙而來的勞工，并通過暴力和酷刑威脅，強迫他們對全球范圍內的受害者實施詐騙。詐騙的手法被稱為“殺豬盤”。據法庭文件描述，其運作規模龐大：團伙成員設立了所謂的“手機農場”，其中僅兩個窩點就擁有1250部手機，控制著約7.6萬個社交媒體賬號。他們通過網絡聯系受害者，用花言巧語和虛假的投資盈利承諾，誘騙對方將加密貨幣轉入指定賬戶。一份集團內部文件甚至還教授員工如何與受害者建立信任，建議不要用“過于漂亮”的女性照片做頭像，以顯得更為真實。

點評：電詐的威力

科技前沿

OpenAI稱ChatGPT將開始提供成人內容：

當地時間10月14日，OpenAI首席執行官薩姆·奧特曼發文，宣布ChatGPT將在未來幾周推出新版本，并計劃在今年12月推出更加全面的年齡分級系統，屆時該公司將允許ChatGPT用戶在平臺上驗證自己的年齡，為成年用戶提供成人內容。“隨著我們更全面地推出年齡限制，作為我們‘像對待成年人一樣對待成人用戶’原則的一部分，我們將允許更多的內容，比如為經過驗證的成年人提供成人內容。”奧特曼周二在X上的一篇帖子中寫道。在放開限制之后，GPT將允許用戶搜索、生成各種之前被限制的內容，而且奧特曼強調，此舉是為響應用戶需求，而非公司單方面追求使用量。

點評：有點離譜

華泰證券推出AI原生應用“AI漲樂”：

近日，華泰證券正式在應用商店內上線了AI全新應用——“AI漲樂”。據行業內部人士透露，該應用或為國內首個專注交易場景的AI原生應用。相較于傳統券商應用普遍使用圖形用戶界面（GUI），“AI漲樂”推出語言用戶界面（LUI），產品構思主打“極簡”，突出“盯盤”、“選股”，讓產品的交易場景屬性變得清晰明確，面向更廣闊的C端市場和更前沿的產品邏輯。

點評：智能炒股

摩根大通、高盛等銀行已啟用AI取代員工：

華爾街的人工智能時代已來臨，其對從業者的影響也已顯現。包括摩根大通和高盛在內的大型銀行正公布計劃，圍繞人工智能重新規劃業務模式，這項技術可實現知識型工作的規模化處理。這意味著，即便今年華爾街迎來“豐收年”（交易和投行業務創造了數十億美元的超額收入），且這通常并非行業控制招聘人數的時期，這些銀行的招聘規模仍在縮減。

點評：這么下去，HR都得失業

全國首例AI虛假廣告案被查處：

近日，北京市市場監管部門查處了首例利用AI技術進行虛假廣告宣傳的案件。經查，北京某公司在其擁有88萬粉絲的視頻賬號直播間，宣傳其銷售的一款“深海多烯魚油”產品，具有治療頭暈頭痛、手腳麻木、記憶力下降等多種疾病的功效；直播中還出現了中央廣播電視總臺主持人李梓萌的形象。經過立案調查，辦案人員調查發現，該產品僅為普通食品，實際執行標準為糖果，不具備疾病治療功能。另一方面，經鑒定，視頻中的主持人形象完全是利用AI技術偽造生成。

點評：AI催生新型犯罪

社會熱搜

警方通報“小米SU7碰撞后爆燃”：

10月13日凌晨，四川成都天府大道主干道發生一起新能源汽車事故，一輛疑似小米SU7 Ultra的車輛在行駛中發生碰撞后起火燃燒。市民拍攝視頻顯示，事故發生后，駕駛位人員被困車內，多名路過市民立即上前參與救援，但車門始終無法打開。消防人員到場滅火后使用設備切割車體。10月13日，成都市公安局交通管理局發布《警情通報》。通報指出，經初步調查，當事人鄧某某駕駛小型轎車，與前方同向由李某駕駛的小型轎車發生碰撞，隨后越過道路中央綠化帶，起火燃燒。事故造成鄧某某死亡，涉事兩車不同程度受損。經檢測，鄧某某涉嫌酒后駕駛機動車。目前，事故正在進一步調查中。

點評：安全第一

官方通報“升龍煙花秀”調查結果：

10月15日，西藏日喀則市調查核查組發布喜馬拉雅山煙花秀活動調查結果：經核查，煙花燃放區域山體海拔4670米至5020米，影響草地面積30.06公頃，煙花燃放1050盆，燃放時長約52秒。通報顯示，平整作業、人員踩踏及車輛碾壓對土壤草氈層結構造成破壞，破壞面積15.29畝。此外還存在殘留物清理不徹底、驚擾野生動物等行為。日喀則市已委托開展生態環境損害賠償鑒定評估工作，依法追究北京蔡國強藝術工作室生態環境損害賠償和生態修復責任。“始祖鳥”作為活動贊助商，依法承擔相應的生態環境損害賠償和生態修復責任。經核查，該煙花秀活動系江孜縣委、縣政府主要領導未經集體研究批準同意實施，存在違規決策問題。自治區紀委監委、自治區黨委組織部已按程序對縣委書記陳昊立案審查調查并免職，對縣長多吉普拉立案審查調查。

點評：以此為戒

男子從尼泊爾回國手機遭“保護性關停”：

10月16日，中國移動新疆公司發布“關于客戶回國后手機‘被保護性關停’的情況說明”。新疆移動方面稱，9月19日，李先生使用的號碼被系統判定存在風險導致關停。由于境外網絡原因，新疆移動發送的兩條停機前提醒短信并未成功觸達。10月5日，李先生回國后撥打10086要求復通，因客戶表示該號碼非本人實名登記，客服無法為其完成復通。后續經多次溝通，確認李先生為該號碼實名登記人。日前已合規完成號碼復通。新疆移動稱，在此期間，公司存在跨省協同不暢、主動服務意識不足等問題。據此前報道，李先生發聲稱，從尼泊爾回國時手機突遭“保護性關停”，在零下幾度的路邊凍到崩潰一事引發熱議。

點評：不合時宜的停機，直接影響用戶生命安全

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