廣東
■作者 八個橙
■來源 營銷頭版
一場橫跨英資與中企的世紀交易。
10月17日，銅鑼灣的維多利亞港畔傳來重磅消息：阿里巴巴與螞蟻集團聯合以9.25億美元（約72億港元）收購港島壹號中心最高13層寫字樓，囊括270度海景視野、屋頂標志及50個專屬車位。
圖源：視頻截圖
這筆自2021年以來香港最大宗寫字樓交易，賣方是英資怡和財團旗下的文華東方集團——這個低調的百年家族即便在地產低谷期出手，仍凈賺54億人民幣。
值得玩味的是交易價格的時間跨度：2017年該項目估價曾達270億，如今整體估值腰斬至140億，阿里入手單價約25.82萬港元/平方米。
除了價格方面的考慮，為何是現在入手？
阿里集團主席蔡崇信的表態給出了答案：“香港的專業人才、穩健資本與全球連接性，是全球化的理想基地”。
這種信心背后，是三重現實邏輯的支撐。
從市場時機看，怡和財團的資產重構為交易提供了窗口。文華東方在賣樓同日宣布私有化，賣樓收益將轉化為小股東股息，這套“出售非核心資產+私有化”的組合拳，讓阿里得以在低位切入核心資產。
從自身需求看，阿里早已不是香港的“租客”。此前其租用時代廣場逾10萬平方英尺樓面至2028年，如今直接購置13層物業，相當于將臨時辦公點升級為永久總部。
從政策環境看，香港正加碼科創基建。螞蟻數科4月獲授“重點企業伙伴”稱號，7月與理工大學共建AI+Web3實驗室并投入1億港元，這種“企業+學界+政府”的協同生態，讓阿里看到了技術落地的確定性。
實際上，阿里和香港緣分不淺。
1999年阿里剛成立，便在香港設立首個財務與法律部門，將這里作為對接全球資本的橋頭堡。2005年淘寶入港，讓香港中小企借道進入內地市場；2014年阿里云落子數據中心，開啟技術基建布局。
2019年的二次上市與2024年的雙重主要上市，更是將這種綁定推向深化——阿里成為首個同時在紐交所與港交所雙重主要上市的中國科技企業，這意味著其股票可在兩地自由流通，極大降低了地緣政治風險。
截至2025年，阿里在港員工超5000人，業務覆蓋電商、云服務、物流等全鏈條，此次購置總部更像是給多年耕耘“安家”。
與阿里同步加碼的，還有螞蟻集團的香港野心。
AlipayHK的擴張堪稱樣本：這個2017年推出的本地錢包，如今服務450萬活躍用戶。
更關鍵的是，它已成為首個獲批全國通用的香港電子錢包，從大灣區數十萬商鋪到內地千萬商家，實現了“一碼通兩岸”。這種支付破界，為阿里電商打通了香港與內地的消費閉環。
在硬核科技領域，螞蟻的布局更具前瞻性。與香港理工大學共建的AI+Web3實驗室，聚焦可信AI智能體、區塊鏈安全等前沿方向，而螞蟻數科此前已用區塊鏈技術支持香港金管局完成新能源資產代幣化（RWA）項目。
從支付場景到技術底層，螞蟻與阿里形成的“商業+科技”雙輪驅動，正在香港形成獨特的生態優勢。
繞不開的還有馬云的頻繁現身。
圖源：視頻截圖
2025年以來，這位創始人先后出現在阿里云年會、餓了么工區、螞蟻森林項目地，甚至佩戴“風清揚”工牌參與淘寶閃購周會。
他在阿里云15周年演講中提出“科技要呵護人間煙火”，與阿里重倉香港的動作形成奇妙呼應——香港既是全球資本的“星辰大海”，也是連接內地消費的“人間煙火”。
盡管阿里否認“重啟大集團模式”，但馬云的持續發聲顯然在校準戰略方向。
從AI開源入選《財富》“改變世界”榜單，到高德地圖AI原生APP上線，阿里2025年的技術動作與螞蟻的AI+Web3布局高度協同。
這種自上而下的戰略一致性，讓72億的地產投資超越了資產配置本身，成為向市場傳遞信心的信號。
參考消息：
企業上市：《馬云抄底香港！70 億拿下豪華大廈》
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