山東
近日，網(wǎng)友在青島問政網(wǎng)留言：2025年3月6 日，本人反映青島世園城茂置業(yè)有限公司開發(fā)建設的，位于青島市李滄區(qū)天水路與匯川路交匯口的世園·金茂府項目，開發(fā)商存在客廳陽臺改造的違法違規(guī)行為。
該項目143㎡戶型樣板間中，開發(fā)商對長陽臺進行封窗，將陽臺和客廳打通，改造成一體化空間使用。根據(jù)《住宅設計標準》的規(guī)定，陽臺是用于提供室外休閑和通風的場所，不得改造為室內(nèi)功能空間；《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》也明確規(guī)定，陽臺應保持開敞，不可封閉或改建為其他用途的室內(nèi)空間。開發(fā)商該行為違反《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定的：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計”。
本人所述情況屬實，并有證據(jù)予以證明，希望住建局作為主管部門介入調(diào)查處理，并搭建溝通平臺組織調(diào)解，協(xié)調(diào)退還本人交的10萬元房款。
針對該問題，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局信訪處答復：經(jīng)我局業(yè)務部門工作人員協(xié)調(diào)，目前已搭建您與建設單位的溝通平臺，感謝您對住建工作的關心和支持。
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