云南樓市??回穩向好??逆勢翻紅

云南樓市“跑贏”全國，在全國商品房銷售面積同比下降5.8%的大環境下，今年前9個月卻交出“雙增長”成績單，新建商品房銷售面積1449萬平方米，同比增長5.7%，高于全國平均增速11.2個百分點。二手房成交面積1585萬平方米，同比增幅達13.5%。一、二手市場同步升溫，使云南成為少數“逆勢翻紅”的省份之一。

外省人看中云南房產的宜居性，每3套房就有1套被省外買家買走，在增速背后，最大的“增量引擎”來自省外需求，1至9月，省外人士在云南購置新建商品住宅2.9萬余套，占全省總銷售套數的31.7%，相當于每成交3套房就有近1套被外地人買走。

外地人跨省買房，云南樓市“逆勢翻紅” ，云南西雙版納州省外購房的比例高達74.9%，保山、楚雄、麗江均超過40%，省會昆明站上30%關口。大量“候鳥式”度假、養老、投資需求，把云南的庫存壓力快速轉化為成交熱度。

氣候、價格、政策三重因素共振，云南能夠吸引全國買家，核心在于“三低一高”：低緯度恒溫氣候，年均氣溫15℃至21℃、低房價基數，昆明均價約1.2萬元/㎡，僅為三亞的1/2、低限購門檻，除昆明主城區外普遍不限購，疊加高原生態、高鐵成網、航空便捷帶來的高宜居溢價。

云南省內的13個州市陸續推出契稅補貼、二孩、三孩補貼、二手房帶押過戶等樓市調控的組合拳，進一步降低交易成本，鼓勵省內外居民購房，在多重紅利加持下，省外資金加速流入，成為云南樓市率先回穩的關鍵支點。多地樓市進入“冰凍期”，云南樓市卻“爐火正旺”，樓市“冰火兩重天”或“東邊日出西邊雨”現象反映了新哲學對應論的反效性或反應論的對效性概念。

與“東邊日出西邊雨”的意境相得益彰的句子或描繪自然現象，或蘊含人生哲理，均具有詩意與畫面感，“南風北雪不同天?”描繪同一時間不同地域的氣候差異；“前山云霧后山晴?”，以山為界，展現同一地區不同方位的天氣變化；“上河冰封下河暖?”，通過河流上下游的溫度差異，表現自然環境的復雜性；“左岸花開右岸霜?”，以河流為界，描繪兩岸截然不同的景象。

“物極必反”、“否極泰來”、“觸底反彈”等詞語反映了事物運動和變化的極端效應或極致效應，可以從中概括出新哲學概念的“物極效應”、“否極效應”“反彈效應”，由事物物極必反產生的物極效應、由事物否極泰來產生的否極效應、由事物觸底反彈產生的反彈效應不過是悖效應或悖效原理的表述方式。

"物極必反"、“否極泰來”是中華傳統哲學的核心思想，揭示出事物發展的規律。道家認為萬物皆含陰陽兩面，當某一方發展到極致時，必然引發對立面的轉化。《道德經》有“反者道之動”的說法，道的運動規律通過“反”來實現，如同四季更替，盛夏至極時，秋意悄然孕育?，如同弓弦拉至極限時必然斷裂，制度過度使用終將失效?，“全則必缺，極則必反”。