傳瘋了！最高補(bǔ)1.5萬(wàn)/套，云南購(gòu)房補(bǔ)貼將上線

這兩天，云南將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的消息刷爆地產(chǎn)圈！

根據(jù)網(wǎng)傳消息，云南省將于今日（10月27日）推出購(gòu)房補(bǔ)貼新政，每套補(bǔ)貼5000-15000元，首批補(bǔ)貼申請(qǐng)截至今年底。

截至目前，官方正式文件尚未公布，但云南省已明確發(fā)文，要加大住房補(bǔ)貼力度，并在前幾天選定購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放平臺(tái)，政策可信度高。

那么需符合哪些要求，又該怎么申請(qǐng)？樓市君為你全部梳理清楚了~

僅限一手房可申請(qǐng)

每套補(bǔ)貼5000-15000元

網(wǎng)傳政策顯示，此次購(gòu)房補(bǔ)貼，針對(duì)的是在云南省重點(diǎn)城市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的購(gòu)房者。

而重點(diǎn)城市名單，就包含省會(huì)城市昆明。

二手房、政策性住房、公寓、保障性住房、車位、商鋪等，都不在補(bǔ)貼范圍。

網(wǎng)傳政策文件｜圖源：樓市君朋友圈中介

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照新房套均總價(jià)劃分為三類：（具體以正式印發(fā)的《云南省購(gòu)買新建商品住宅補(bǔ)貼實(shí)施方案》為準(zhǔn)，以下內(nèi)容僅供參考）

1.新房總價(jià)＜80萬(wàn)元，按稅后5000元/套予以補(bǔ)貼； 2.新房總價(jià)為80-160萬(wàn)元（含80萬(wàn)，不含160萬(wàn)），按稅后10000元/套予以補(bǔ)貼； 3.新房總價(jià)≥160萬(wàn)，按稅后15000元/套予以補(bǔ)貼。

網(wǎng)傳政策文件截圖｜圖源：小某書(shū)中介

至于申請(qǐng)補(bǔ)貼的時(shí)間，則分2批次進(jìn)行。

第一批次為2025年10月27日-2025年12月20日。

第二批次為2026年1月10日-2026年3月10日。

申請(qǐng)補(bǔ)貼的購(gòu)房者，其購(gòu)房合同的首次登記備案時(shí)間和繳納契稅時(shí)間，都需在對(duì)應(yīng)批次規(guī)定的補(bǔ)貼時(shí)間內(nèi)。

那補(bǔ)貼具體怎么領(lǐng)取呢？

根據(jù)網(wǎng)傳消息，此次購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)以“彩云住房消費(fèi)券”的形式開(kāi)展，全流程都采取線上申請(qǐng)核兌。

首先，購(gòu)房者本人通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行云南省分行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)，填寫購(gòu)房者身份信息，并上傳身份證正反面照片、《商品房銷售合同登記備案表》和不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，申領(lǐng)彩云住房消費(fèi)券。

其次，購(gòu)房者再上傳購(gòu)房契稅《完稅證明》，審核通過(guò)后可進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼核兌。

網(wǎng)傳政策文件截圖｜圖源：小某書(shū)中介

另外需要注意的是，按照政策細(xì)則，每套住宅只可享受1次補(bǔ)貼，且每位購(gòu)房者只可享受1次補(bǔ)貼。

購(gòu)房者若為2人及以上，則以其中1名購(gòu)房者作為主體申請(qǐng)補(bǔ)貼。

而且，同一位購(gòu)房者購(gòu)買商品住宅予以省級(jí)補(bǔ)貼，與有條件城市實(shí)施的購(gòu)房補(bǔ)貼政策不沖突，可按所在城市的具體政策執(zhí)行。

也就是說(shuō)，購(gòu)房者可同時(shí)享受省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼與所在城市（需符合條件）的購(gòu)房補(bǔ)貼，兩者不沖突。

網(wǎng)傳政策文件截圖｜圖源：小某書(shū)中介

官方發(fā)文加大住房補(bǔ)貼

已公開(kāi)選聘補(bǔ)貼發(fā)放平臺(tái)

昨晚至今，以上購(gòu)房補(bǔ)貼政策在樓市君朋友圈、小某書(shū)等平臺(tái)廣泛傳播，引發(fā)購(gòu)房者高度關(guān)注。

截至發(fā)稿前，省市級(jí)官方網(wǎng)站、建行小程序等平臺(tái)上，都暫未公布這一政策。

但結(jié)合近期官方釋放的信號(hào)來(lái)看，這一網(wǎng)傳消息并非空穴來(lái)風(fēng)。

今年9月底，云南省住建廳、發(fā)改委等9部門曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于云南省進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)加快回穩(wěn)向好的指導(dǎo)意見(jiàn)》。

文件提出的7大措施之一，就有“加大住房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策支持力度”。

｜圖源：云南省住建廳官網(wǎng)

內(nèi)容明確，在省級(jí)層面將加大資金統(tǒng)籌力度，針對(duì)在全省重點(diǎn)城市購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，將予以購(gòu)房補(bǔ)貼。

同時(shí)，鼓勵(lì)各地根據(jù)自身財(cái)政狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，出臺(tái)住房補(bǔ)貼政策，激發(fā)消費(fèi)潛力。

隨后在10月14日，云南省住建廳公開(kāi)“云南省新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼資金”發(fā)放合作平臺(tái)的公開(kāi)遴選結(jié)果，擬選擇“中國(guó)建設(shè)銀行云南省分行”為合作平臺(tái)機(jī)構(gòu)，與網(wǎng)傳政策一致。

由此可見(jiàn)，網(wǎng)傳的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，正是對(duì)以上省級(jí)指導(dǎo)意見(jiàn)的具體呼應(yīng)與初步落地。

接下來(lái)，各大官方網(wǎng)站及線上申請(qǐng)平臺(tái)將何時(shí)公布政策原文并開(kāi)放申請(qǐng)通道，樓市君將持續(xù)關(guān)注。

｜圖源：云南省住建廳

昆明持續(xù)釋放購(gòu)房禮包

公積金、人才補(bǔ)貼等一應(yīng)俱全

根據(jù)9部門聯(lián)合發(fā)布的文件，除了購(gòu)房補(bǔ)貼外，云南還將持續(xù)執(zhí)行、優(yōu)化一系列購(gòu)房政策。

各位購(gòu)房者趕緊過(guò)來(lái)抄筆記，看看自己能享受哪些優(yōu)惠！

其中很多人關(guān)注的公積金，官方就鼓勵(lì)適當(dāng)提高貸款額度。

目前，昆明單職工最高可貸70萬(wàn)，雙職工最高可貸100萬(wàn)，“春城計(jì)劃 ” 人才計(jì)劃最高可貸150萬(wàn)。

而且，目前在昆明使用公積金貸款，首套房可按區(qū)縣認(rèn)房，且昆明公積金可在全國(guó)買房。

｜昆明樓市一線制

另外，官方還支持農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)、青年人置業(yè)、省內(nèi)外旅居人群、多子女家庭購(gòu)房、以舊換新購(gòu)房、人才購(gòu)房等。

以昆明的人才購(gòu)房補(bǔ)貼為例，其政策就相當(dāng)給力。

比如本月呈貢推出的人才新政 ， 不僅有“帶編直引”，還 在租 房、買房、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等方面予以補(bǔ)貼，最高8萬(wàn)元。

呈貢城市航拍｜昆明樓市一線攝

還有不少粉絲很關(guān)心“賣一買一退個(gè)稅”，即 對(duì)出售自有住房 ，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是 如果你賣掉自己現(xiàn)有的住房，并且在賣房后的1年內(nèi)又買了新房，那么之前賣房時(shí)交的個(gè)稅，就能退給你。

該政策將一直執(zhí)行到2025年12月31日，目前距年底僅剩2個(gè)多月，有買房或換房打算的粉絲們，一定要抓緊機(jī)會(huì)！

｜圖源：財(cái)政部官網(wǎng)

總的來(lái)看，目前昆明的購(gòu)房大禮包覆蓋面廣，支持力度很大，多項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼疊加起來(lái)，能為購(gòu)房者省下不少開(kāi)支。

接下來(lái)，新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼也有望啟動(dòng)，你會(huì)選擇在今年買房嗎？

來(lái)留言區(qū)談?wù)劙蓗

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