揚州業主爆料：精裝房滲水，房修撂挑子，開發商失聯……

精裝修公司撂挑子、開發商失聯，業主維權陷困境！

據《今日生活》媒體報道，江都市民張女士在雅居樂閱江雅府小區購置了一套精裝房，交付還沒幾年就出問題，可在聯系維修的過程中遭遇精裝修公司不管、開發商失聯情況，讓她頭疼不已。

一、新房漏水，墻皮大面積脫落，卻沒人擔責維修！

1、入住半年，房屋出現漏水問題

2021年張女士在雅居樂雅居樂閱江雅府購置了新房，2023年1月份拿房，同年10月入住，當時拿房子的時候，沒有發現問題。但半年后，小房間墻面靠近地面的位置就出現了油漆脫落的情況。

“當時找了房修來看，對方說是地下漏水導致的，之后做了一次維修。”

本以為問題已經解決，可今年張女士發現，家里不少墻體都出現了起皮現象，而且這些受損部位并不連續。

2、精裝修公司放棄保證金，不干了！

再次聯系房修后，張女士得到了一個意想不到的答復：“房修說這是裝修公司的問題，他們現在管不了，還說小區其他樓棟能維修，就我們這棟樓不行。”

同樣是小區業主，為何唯獨自己所在樓棟的維修被區別對待？

據悉，小區由兩個承包商去做的精裝修，張女士所在的7棟是一個承包商，其他樓棟是另外一個承包商，由于地產欠7號樓承包商的錢，人家不愿意來處理這些問題。

物業工作人員解釋，負責該樓棟精裝修的是一家南京公司，“這棟樓的房子確實不少都有問題，后來這家裝修公司連剩余的保證金都沒要，直接走了。

物業表示，房修此前判斷墻面問題源于精裝修環節，而裝修公司已經放棄維修義務，這才導致維修陷入停滯。

3、住建局已督促開發商處理

張女士認為，房子是向雅居樂開發商購買的，無論裝修環節是誰的責任，開發商都應當承擔維修義務。可物業的回應讓她更無奈：“我們只能聯系房修，開發商那邊根本聯系不上。”

現場，張女士再次撥通了江都區住建局的電話，工作人員表示：“已約談了雅居樂，督促其盡快處理。”

4、律師表示：開發商承擔責任

面對維權無門的困境，記者咨詢了專業律師。律師給出明確建議：“業主應該找開發商，因為開發商應該提供合乎正常使用標準的房屋給用戶。現在他如不能維修，可能是用戶自行維修，業主可通過法律途徑向法院起訴，法院通過訴訟判決以后，可以申請執行公司的財產。”

二、來揚十幾年，揚州雅居樂被法院裁定破產清算！

今年7月，揚州經濟技術開發區法院裁定受理了揚州雅居樂房地產開發有限公司的破產清算申請。

裁定書中顯示：截至2025年7月，揚州雅居樂公司作為被執行人在揚州市范圍內有執行案件9件，多為建設工程合同糾紛、服務合同糾紛等案由，執行標的金額近1.8億元，均未執行完畢。

在近日，資產管理人發布債權人會議公告,這也說明揚州雅居樂積重難返，已走上破產重整之路。

啟信寶上 顯示，該公司涉及破產案件、限制高消費。

此次 揚州雅居樂的破產清算，也并非突如其來。在2024年，總公司雅居樂集體就已宣布暴雷。

從2013年在揚州拿地，到如今破產清算，揚州雅居樂已經進入揚州十多年，交付了雅居樂國際花園、雅居樂蘭庭公館、雅居樂富春山居、雅居樂江城雅郡等多個住宅項目。

目前，雅居樂未完工項目：江城雅郡四期和雅居樂新國際。

雅居樂·江城雅郡：有業主透露還有部分房源預計年底交付。

雅居樂·新國際：揚州二城板塊雅居樂二期住宅項目，拿地12年，剛啟動，還未開盤就曝停工。超高商業大樓更是徹底停滯。

精裝房質保期內頻出問題，裝修公司撂挑子、開發商深陷破產清算，張女士的維權之路難上加難。在此提醒相關業主，及時留存證據，遵循律師建議通過法律途徑主張權益。