“水簾洞”改造記

秋日陽光灑在了肇慶鼎湖某居民樓里，一場特殊的滲水實驗正牽動著所有人的心。

水流緩緩從鄧叔家落下，樓下李姨抬頭緊緊凝視——那片困擾了她八年的天花板，在長久等待中第一次保持了干爽。望著嶄新的天花板及墻面，她終于如釋重負(fù)，長呼了一口氣。鄧叔一家也向她誠懇、鄭重道歉，并當(dāng)場支付2.5萬元鑒定費。

這一刻，“水簾洞”變回了暖心的小窩，兩家人的手也終于緊緊地握在了一起。

補不好的“水簾洞”

李姨本是樓里二十多年的老住戶，一直過著安穩(wěn)的生活。

八年前，鄧叔一家搬到了樓上。不久后，李姨便發(fā)現(xiàn)自家廚房、廁所、陽臺的天花板均出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。李姨懷疑是鄧叔家裝修導(dǎo)致，而鄧叔則認(rèn)為是樓房老舊導(dǎo)致，雙方多次協(xié)商都各執(zhí)一詞，最終不歡而散。念及鄰居一場，最終李姨自掏腰包打了防水膠，問題得到了暫時解決。

可到了2023年，漏水的情況愈發(fā)嚴(yán)重，廚房、陽臺長期滲漏臟水，導(dǎo)致天花板開裂、墻體剝落、霉點遍布，衛(wèi)生間處更是開始有糞水下滲，嚴(yán)重影響李姨的生活質(zhì)量。

李姨家中漏水的天花板

在其強烈要求下，鄧叔請來補漏師傅，在李姨家的天花板上通過開孔、打釘、抹上水泥沙等簡易方式進行補漏。

但不出一年時間，漏水問題卷土重來。某天，睡夢中的李姨被滴水猛然驚醒。更令人意外的是，漏水范圍已蔓延至房屋大部分區(qū)域，猶如水銀瀉地，無孔不入，屋子成了名副其實的“水簾洞”。

越“漏”越大的鄰里間隙

忍無可忍下，李姨一紙訴狀將鄧叔訴至鼎湖法院，并墊付了2.5萬元鑒定費用，對房屋滲漏的原因進行專業(yè)鑒定。

鑒定證實，確是因鄧叔家廚房、陽臺、衛(wèi)生間地面防水措施不足，日常用水通過防水層不足處以及樓板薄弱處往李姨家下滲。今年5月，法院依法判決鄧叔承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付鑒定費用與訴訟費用。

但當(dāng)李姨試圖與鄧叔討論具體補漏方案時，對方態(tài)度卻十分消極，既未在指定期限內(nèi)履行修復(fù)義務(wù)也不給付鑒定費用。

雙方爆發(fā)新一輪爭吵，氣氛降至冰點。

無奈之下，李姨遂向執(zhí)行局申請了強制執(zhí)行，鄧叔銀行卡內(nèi)款項也隨之被凍結(jié)。

執(zhí)行干警實地勘察漏水情況

執(zhí)行法官陳思堯接手此案后，與執(zhí)行員伍鵬會第一時間進行了案情研判，“鄰里糾紛雖標(biāo)的不大，但涉及切身利益與日常生活幸福感，加上兩家人因此事早已積怨，如果強執(zhí)硬執(zhí)，可能導(dǎo)致矛盾升級、隔閡難消，對日后相處極為不利。”陳思堯分析道。

兩人在進行實地勘察后，將雙方召集起來進行協(xié)商，希望能徹底解開兩家的心結(jié)。

“漏水既然問題是在你家，那必須要拆開地板，找到漏水源頭，重新加固防水層。”

“不就是漏點水，讓師傅在你家天花板打多點防水膠就行......至于為了這點小事告我嗎，還要把我銀行卡凍結(jié)了？”

“在我家動工，他是省事了，但這樣治標(biāo)不治本，過不了多久又會漏水。”……

一見面雙方便爭論得不可開交，“氣氛”瞬間升級。距肢體沖突似乎只有一步之遙。

見狀，伍鵬會迅速把兩人分開，先采取“背靠背”方式安撫兩人情緒。

八年“心墻” 執(zhí)行終消

從兩人對話中，伍鵬會敏銳地察覺到，鄧叔因李姨起訴他的事始終耿耿于懷，其不積極補漏或許也有斗氣成分所在。

伍鵬會沒有急著說話，而是先帶著鄧叔到李姨的家中走了一遭。

客廳、衛(wèi)生間、陽臺……只見李姨家中大片墻壁剝落發(fā)霉，還彌漫著一股惡臭味，家中部分設(shè)施更是被迫用防水塑料覆蓋住。

李姨家中受損、發(fā)霉的天花板

看著眼前的景象，鄧叔再也沒有了之前的“火氣”，伍鵬會趁勢勸說道：“將心比心，換作是你，八年來要是住在這樣的房子里，成日提心吊膽，也沒個好覺睡吧？”

見鄧叔態(tài)度緩和，伍鵬會打鐵趁熱，進一步為其明晰責(zé)任及法律后果：“再說了，你一直不配合履行判決義務(wù)，不僅會被凍結(jié)財產(chǎn)，還可能會列入失信被執(zhí)行人名單，對你的生意和生活也有影響。”

“法官，我愿意補漏，但這樓這么老舊了，把地板撬起來是個大工程，一來我擔(dān)心影響日常生活，二來我擔(dān)心達(dá)不到效果。”沉思良久，鄧叔終于松了口。

伍鵬會繼續(xù)分析道：“漏水問題根源在于你家的防水層，防水膠打得再多終究治標(biāo)不治本，拖的時間長了，浪費時間金錢不說，還傷鄰居和氣，自家住著也是個隱患。要是趁著這次把房子里的問題徹底解決了，才是真正省錢又省心呢！”

經(jīng)反復(fù)協(xié)商，鄧叔最終同意了伍鵬會的提議。很快，專業(yè)師傅便來到了鄧叔家中，撬開其陽臺、廚房、衛(wèi)生間的地面磚，找到漏水點進行修復(fù)，并重新按規(guī)范加固了防水層，同時對李姨家因漏水導(dǎo)致受損的墻體、天花板進行了重新粉刷。

修補后的漏水點、墻體、天花板

國慶前夕，陳思堯與伍鵬會到鄧叔家中確認(rèn)修復(fù)情況，并在眾人見證下進行了滲水實驗，確保不會再出現(xiàn)漏水滲水，兩家人也重歸于好，于是便有了開頭那一幕。

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來源：肇慶中院 鼎湖法院

審核：黃慧辰

編校：余淑嫻

采寫：石文慧 黃祝源