法院動遷利益分割案件裁判口徑分析 —— 以 “配偶一方享受福利分房是否及于另一方” 為核心

引言

在上海市國有土地上房屋征收（動遷）糾紛中，“同住人資格認(rèn)定” 是分割動遷補(bǔ)償利益的核心前提，而 “是否享受過住房福利” 則是同住人認(rèn)定的關(guān)鍵排除要件。實(shí)踐中，“配偶一方享受福利分房，能否直接認(rèn)定另一方也享受住房福利” 的爭議頻發(fā)，直接影響動遷利益的分配結(jié)果。本文以某法院審理的張 A 與李 B 等共有糾紛一案（以下簡稱 “本案”）為樣本，梳理動遷利益分割案件的裁判邏輯，重點(diǎn)剖析配偶福利分房關(guān)聯(lián)認(rèn)定的裁判原則，為類案處理提供參考。

一、案例基本案情梳理（當(dāng)事人均用化名） （一）案件主體與房屋基礎(chǔ)信息

1. 當(dāng)事人關(guān)系：原告張 A（女，四級智力殘疾，限制民事行為能力人），法定代理人周 J（張 A 丈夫，肢體三級殘疾）；被告李 B（張 A 母親，案涉房屋承租人）、張 C（張 A 兄長）、趙 D（張 C 妻子）、張 E（張 C 之子）、張 F（張 E 之子，未成年人）、張 G（張 A 妹妹）、孫 H（張 G 丈夫）、孫 I（張 G 之子）。

2. 案涉房屋情況：上海市黃浦區(qū)某公房，租賃憑證記載居住面積 55.30 平方米（換算建筑面積 85.162 平方米），原承租人為李 B 婆婆，后變更為李 B；征收時(shí)戶籍在冊人員共 9 人（本案原、被告）。

（二）動遷補(bǔ)償與爭議背景

1. 動遷補(bǔ)償利益：2021 年案涉房屋被征收，總補(bǔ)償款 9,129,279.80 元，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償 6,117,842.52 元、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償 2,127,121.89 元、額外增發(fā)費(fèi)用 884,314.80 元（含特殊困難對象補(bǔ)貼 50,000 元，其中 30,000 元指向張 A 殘疾補(bǔ)貼，20,000 元指向李 B 高齡補(bǔ)貼）。

2. 爭議緣起：2022 年張 G 向張 A 交付 530,000 元（含 30,000 元?dú)埣惭a(bǔ)貼），主張為張 A 全部動遷利益；張 A（周 J 代理）認(rèn)為金額不足，訴請?jiān)佾@ 2,500,000 元，理由為 “自身系同住人且為特殊困難對象，多數(shù)被告他處有房不應(yīng)參與分配”。

3. 被告抗辯核心：李 B 一方主張 “張 A 隨丈夫周 J 享受過福利分房，應(yīng)認(rèn)定為‘他處有房’，不符合同住人資格；且雙方已就 530,000 元達(dá)成分配合意”。

（三）關(guān)鍵事實(shí)查明

1. 張 A 的居住與戶籍情況：張 A 于案涉房屋報(bào)出生，戶籍未變動，居住至 1987 年與周 J 結(jié)婚后搬離，無其他福利住房記錄。

2. 周 J 的福利分房情況：1998 年，周 J 作為唯一受配人，獲金威物業(yè)有限公司調(diào)配的 XX 室公房（面積 17.3 平方米），住房調(diào)配單記載 “調(diào)配原因系套調(diào)，原住房人員為周 J 母親及弟弟一家，新配房僅指向周 J”；2001 年，周 J 以個(gè)人名義、個(gè)人工齡及職級購買該公房，產(chǎn)權(quán)登記為周 J 單獨(dú)所有。

3. 其他被告同住人資格相關(guān)事實(shí)：張 C、趙 D、張 E、張 G、孫 H、孫 I 均滿足 “戶籍在冊 + 實(shí)際居住一年以上 + 無其他福利住房”，符合同住人條件；張 F（未成年人）未實(shí)際居住，居住利益隨父母，不享有補(bǔ)償權(quán)益。

二、案件裁判核心焦點(diǎn)

本案的爭議焦點(diǎn)可歸納為三點(diǎn)，其中 “配偶福利分房的關(guān)聯(lián)認(rèn)定” 是決定張 A 能否參與分配的核心：

1. 張 A 是否符合同住人資格（核心子問題：周 J 的福利分房是否及于張 A，導(dǎo)致張 A “他處有房”）；

2. 特殊困難對象補(bǔ)貼的歸屬與分配是否合法；

3. 案涉房屋搭建部分的補(bǔ)償款是否應(yīng)單獨(dú)分配給搭建人（李 B、張 G）。

三、裁判口徑深度分析 （一）同住人認(rèn)定的一般裁判規(guī)則

根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》及司法實(shí)踐，法院認(rèn)定同住人需滿足 “三要件”：

1. 戶籍要件：房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶籍；

2. 居住要件：戶籍遷入后實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況如疾病、殘疾等除外）；

3. 無福利住房要件：本市無其他福利性質(zhì)取得的房屋（包括福利分房、動遷安置、公房出售等），或雖有其他住房但居住困難（人均居住面積不足法定標(biāo)準(zhǔn)）。

本案中，法院明確：“實(shí)際居住一年以上” 需滿足 “長期連續(xù)穩(wěn)定居住”，而非短期間斷居住；“福利住房” 的認(rèn)定需指向 “實(shí)質(zhì)住房利益享有”，而非形式上的婚姻關(guān)聯(lián)。

（二）核心焦點(diǎn)：配偶一方享受福利分房，是否認(rèn)定另一方也享受住房福利 1. 被告的抗辯邏輯：婚姻關(guān)系推定利益關(guān)聯(lián)

李 B 一方主張 “張 A 與周 J 系夫妻，周 J 享受福利分房時(shí)雙方已結(jié)婚，應(yīng)推定張 A 共同享受該住房福利，故張 A‘他處有房’，不符合同住人資格”。該邏輯本質(zhì)是 “以婚姻關(guān)系為唯一依據(jù)，推定配偶間住房福利的當(dāng)然共享”，但法院未采納該觀點(diǎn)。

2. 法院的裁判邏輯：實(shí)質(zhì)利益審查而非形式推定

法院結(jié)合證據(jù)，從三個(gè)維度審查 “周 J 的福利分房是否與張 A 有關(guān)”，最終認(rèn)定張 A 未享受住房福利：

4. 維度一：福利分房的受配對象是否包含張 A

住房調(diào)配單明確記載 “新配房人員僅為周 J1 人”，無張 A 姓名，且調(diào)配原因指向 “周 J 個(gè)人家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整（母親與弟弟另獲調(diào)配）”，未涉及張 A 的住房需求。法院認(rèn)為，福利分房的 “受配對象特定性” 是認(rèn)定利益歸屬的首要依據(jù)，無明確記載的，不能推定非受配人享有利益。

5. 維度二：福利分房的產(chǎn)權(quán)歸屬與利益關(guān)聯(lián)

2001 年周 J 以個(gè)人名義購買調(diào)配公房時(shí)，使用的是 “個(gè)人工齡、職級”，未涉及張 A 的工齡或財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)，產(chǎn)權(quán)登記為周 J 單獨(dú)所有。法院指出，“福利住房利益的享有” 需體現(xiàn)為 “產(chǎn)權(quán)共有、工齡貢獻(xiàn)或?qū)嶋H使用控制”，本案中張 A 未參與購房，亦未實(shí)際使用該房屋，無實(shí)質(zhì)利益關(guān)聯(lián)。

6. 維度三：婚姻關(guān)系與住房福利的關(guān)聯(lián)性邊界

法院明確：“婚姻關(guān)系不必然導(dǎo)致住房福利的共享”。若配偶一方的福利分房明確包含另一方（如調(diào)配單記載夫妻雙方為共同受配人），或購房時(shí)使用雙方工齡、產(chǎn)權(quán)登記為共同共有，則可認(rèn)定另一方享受福利；但僅以 “婚姻存續(xù)” 為由，無其他證據(jù)證明另一方享有實(shí)質(zhì)利益的，不能直接推定。

3. 對比參考：不同情形下的配偶福利分房認(rèn)定差異

為進(jìn)一步明確裁判邊界，結(jié)合司法實(shí)踐，可將配偶福利分房的關(guān)聯(lián)認(rèn)定分為兩類情形：

情形分類

關(guān)鍵特征

裁判結(jié)論

本案對應(yīng)情形

可認(rèn)定共享福利

1. 調(diào)配單記載夫妻雙方為共同受配人；2. 購房時(shí)使用雙方工齡 / 財(cái)產(chǎn)；3. 產(chǎn)權(quán)登記為夫妻共同共有

配偶另一方視為 “享受過住房福利”，喪失同住人資格

不適用（無上述特征）

不認(rèn)定共享福利

1. 調(diào)配單僅記載配偶一方為受配人；2. 購房時(shí)無另一方貢獻(xiàn)；3. 產(chǎn)權(quán)為配偶一方單獨(dú)所有

配偶另一方不視為 “享受過住房福利”，不影響同住人資格

完全對應(yīng)（周 J 單獨(dú)受配、單獨(dú)購房、單獨(dú)所有）

（三）其他焦點(diǎn)的裁判口徑補(bǔ)充

1. 特殊困難對象補(bǔ)貼的分配：法院按 “補(bǔ)貼指向性” 分配，明確 30,000 元?dú)埣惭a(bǔ)貼歸張 A、20,000 元高齡補(bǔ)貼歸李 B，不納入普通補(bǔ)償款均分，體現(xiàn) “特殊困難優(yōu)先保障” 原則。

2. 搭建部分補(bǔ)償?shù)姆峙?/strong>：李 B、張 G 主張 “搭建閣樓增加房屋面積，對應(yīng)補(bǔ)償應(yīng)歸其所有”，但未提供充分證據(jù)證明搭建與補(bǔ)償款的直接關(guān)聯(lián)（如搭建部分的面積核算依據(jù)），法院以 “證據(jù)不足” 駁回該主張，體現(xiàn) “誰主張誰舉證” 的民事訴訟原則。

3. 未成年人同住人資格：張 F（未成年人）雖戶籍在冊，但未實(shí)際居住，法院認(rèn)定 “未成年人的居住利益依附于父母，父母已享有補(bǔ)償?shù)模闯赡耆瞬辉賳为?dú)享有”，避免重復(fù)分配。

四、本案體現(xiàn)的動遷利益分割裁判規(guī)則總結(jié)

結(jié)合本案判決，可提煉出上海市法院審理動遷利益分割案件的核心裁判規(guī)則，尤其明確了配偶福利分房的關(guān)聯(lián)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1. 同住人認(rèn)定的 “實(shí)質(zhì)要件優(yōu)先” 規(guī)則：戶籍、居住、無福利住房三要件需同時(shí)滿足，其中 “無福利住房” 需審查 “實(shí)質(zhì)利益享有”，而非形式關(guān)聯(lián)（如婚姻、親屬關(guān)系）。

2. 配偶福利分房的 “個(gè)案審查 + 利益關(guān)聯(lián)” 規(guī)則：認(rèn)定配偶一方是否因另一方享受福利分房而喪失同住人資格，需重點(diǎn)審查三項(xiàng)證據(jù)：（1）福利分房的受配對象是否包含另一方；（2）購房 / 取得產(chǎn)權(quán)時(shí)是否有另一方的貢獻(xiàn)（工齡、財(cái)產(chǎn)等）；（3）另一方是否實(shí)際使用或控制該福利住房。僅配偶單方為受配人且無實(shí)質(zhì)利益關(guān)聯(lián)的，不認(rèn)定另一方享受過住房福利。

3. 特殊困難補(bǔ)貼的 “專屬分配” 規(guī)則：針對殘疾、高齡等特殊困難對象的補(bǔ)貼，按 “補(bǔ)貼明確指向的主體” 分配，不納入普通補(bǔ)償款均分，體現(xiàn)司法對弱勢群體的傾斜保護(hù)。

4. 未成年人利益的 “依附性” 規(guī)則：未成年人的動遷利益依附于父母，父母已被認(rèn)定為同住人的，未成年人不再單獨(dú)享有補(bǔ)償權(quán)益（除非有特殊政策明確未成年人可單獨(dú)獲賠）。

五、結(jié)語

公眾號“舊改征收律師”團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，本案的裁判邏輯清晰展現(xiàn)了上海法院在動遷利益分割中的 “精細(xì)化審查” 思路：既不放松同住人認(rèn)定的法定要件，也不搞 “一刀切” 的推定（如婚姻關(guān)系直接關(guān)聯(lián)福利分房），而是通過審查證據(jù)、還原事實(shí)，判斷當(dāng)事人是否真正享有實(shí)質(zhì)住房利益。對于 “配偶一方享受福利分房” 的情形，法院的核心裁判原則可概括為 “無利益關(guān)聯(lián)則無責(zé)任”—— 僅當(dāng)配偶另一方實(shí)際享有福利分房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或貢獻(xiàn)時(shí)，才視為 “享受過住房福利”；反之，婚姻關(guān)系本身不能成為排除同住人資格的理由。

該裁判口徑既維護(hù)了動遷補(bǔ)償?shù)墓叫裕脖苊饬?“因配偶單方福利而損害另一方合法權(quán)益” 的情形，為類案處理提供了明確的參照標(biāo)準(zhǔn)。