安徽
來源：蕪湖該個
據蕪湖365淘房二手住房數據統計顯示，2025年10月蕪湖市二手住房備案面積約16.91萬m2，備案套數約1623套，二手房市場交易量止跌回漲，市場熱情似乎開始回溫，但價格卻仍在持續走低。
365淘房數據中心 / 制圖
據365淘房二手房頻道數據統計顯示，2025年10月，蕪湖市區二手住房掛牌均價為10440元/㎡，環比上月下降0.69%，掛牌價水平雖處于一年低位水平，但下滑幅度不大。
365淘房數據中心/制圖
從區域分布來看，蕪湖主城三大區域10月掛牌均價如下：
鏡湖區掛牌均價10731元/㎡，環比上漲1.29%；
鳩江區掛牌均價10017元/㎡，環比下降1.49%；
弋江區掛牌均價10693元/㎡，環比下降2.95%。
365淘房數據中心/制圖
10月以來，新房市場受紫云英人才補貼政策即將收窄影響，多個新房小區到訪和成交量大幅上漲，新房市場的熱情或許在一定程度上感染了二手房市場。
▲蕪湖實拍圖
另一方面，二手房市場在經歷了8、9月的量價回落之后，10月市場交易量重新出現一波回溫態勢，但同比去年10月以及今年一季度的高熱狀態，目前蕪湖二手房市場量價水平仍處于近一年低位。
今年下半年以來，又一批在售新房小區陸續開始進入交付階段，持續新增的掛牌量讓蕪湖二手房市場進入了“去庫存”階段，隨之而來的拋售壓力或許也是今年二手房市場掛牌價格持續回落的重要原因。
▲遠翥瀾岸里一期交付實景
根據365淘房統計數據數據顯示，10月份蕪湖多個熱門二手房小區掛牌依然活躍，為了給購房者提供更全面的市場參考，365淘房匯總了蕪湖主城區150個熱門小區的最新掛牌均價及其環比漲跌情況。
【備注】以下數據來源365淘房二手房頻道，每個小區價格以真實掛牌房源價格為依據，結合房價大數據分析得出，顯示為小區月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區以各區域掛牌量為排列順序，掛牌均價數據僅供參考，最終請以實際成交價為準?。ū敬螖祿r間節點：2025年10月1日-2025年10月31日）
鏡湖區
2025年10月二手房掛牌均價 10731元/㎡
2025年9月二手房掛牌均價10594元/㎡
環比上月 上漲↑ 1.29%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
鳩江區
2025年10月二手房掛牌均價10017元/㎡
2025年9月二手房掛牌均價10168元/㎡
環比上月 下降 ↓ 1.49%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
弋江區
2025年10月二手房掛牌均價10693元/㎡
2025年9月二手房掛牌均價11018元/㎡
環比上月 下降 ↓2.95%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
蕪湖二手房市場的這一輪回溫，反映出當前樓市的復雜性和多樣性。交易量的回暖與價格的持續下跌形成了鮮明對比，這種"量升價跌"的現象似乎在向我們傳遞著一個信號：市場正在尋找新的平衡點。
對于有意向購房的市民來說，當前的市場環境既是挑戰也是機遇。新房、二手房各有優勢，關鍵是要根據自身需求和預算，權衡比較，做出最適合自己的選擇。
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