中誠咨詢：全過程咨詢服務先行者，雙管齊下打破行業發展壁壘

城鎮化高峰持續釋放基建動能，2024年全社會固定資產投資規模已站上52萬億新高，支撐起逾32萬億的建筑業產值大盤。在此背景下，工程咨詢行業增量空間可觀，作為國內領先的全過程工程咨詢企業之一，中誠智信工程咨詢集團（股票代碼：920003，簡稱：中誠咨詢）于11月7日叩響A股大門，開啟資本化進程。

一站式工程咨詢服務商，營業收入持續攀升

工程咨詢指為工程建設提供專業智力服務的行業，傳統模式是分階段、分專業的“碎片化”服務，涵蓋工程造價咨詢、招標代理業務、工程監理、項目管理業務、BIM 服務、勘察設計咨詢等多個細分板塊。 然而，這種模式容易導致項目周期內多單位參與、責任邊界模糊、協調成本高企等問題，為項目管理帶來挑戰。

上世紀60年代，美國的咨詢公司開始將全過程工程管理的理念和方法引入到建筑工程項目中，該模式的核心優勢在于， 由單一咨詢單位整合資源，為客戶提供覆蓋項目全生命周期的“一站式”服務。這不僅滿足了客戶多元化需求，更通過高度協同規避了傳統模式的痼疾。因此迅速在全球大型工程項目中普及，并成為行業主流趨勢。

成立于2002年的中誠咨詢，是國內較早涉足全過程工程咨詢的探索者。經過二十余年深耕， 公司已成功構建起涵蓋工程造價、招標代理、工程監理及管理、BIM服務、工程設計到前期咨詢的全鏈條“一體化”解決方案能力。

值得注意的是， 工程咨詢業的落地受制于服務體驗、成本、地域數據特性及隱形地方壁壘，呈現出顯著的區域性特征。中誠咨詢亦不例外， 其業務聚焦于江蘇市場。2022至2024年間，公司江蘇省內收入占主營業務收入的比重分別高達98.36%、96.85%和96.88%，凸顯了其區域龍頭的地位。根據江蘇省建設工程造價管理總站統計，2021至2024年，公司工程造價咨詢營業收入穩居全省前列，排名分別為第5、第3、第5和第4名。

依托于差異化的一站式服務模式及穩固的區域市場地位， 中誠咨詢近年業績增長軌跡清晰。招股書數據顯示，公司營業收入從2022年的3.03億元攀升至2024年的3.96億元，復合增長率達14.19%；更亮眼的是盈利能力，同期凈利潤由6,435.81萬元躍升至10,538.85萬元，復合增長率高達27.97%，展現出強勁的增長動能。

技術疊加團隊優勢，盈利能力加速釋放

通過全過程咨詢服務模式解決行業碎片化帶來的種種問題的同時，中誠咨詢還聚焦于攻克行業對專業人員高度依賴的痛點。由于每個工程項目在地理條件、技術難點、客戶需求及政策環境上都具有獨特性，定制化解決方案往往倚重造價師、工程師的經驗判斷、實踐技巧乃至直覺決策。

對此，中誠咨詢采取了“人才筑基”與“技術破局”的雙軌策略。一方面， 公司著力構建專業齊備、技術扎實、經驗豐富的核心團隊。截至 2025 年上半年末，公司擁有一級造價工程師 130 名、一級建造師97名、注冊監理工程師190名、高級工程師148名、咨詢工程師10名、一級建筑師9名、英國皇家測量師14名。

另一方面，中誠咨詢通過技術創新持續降低對人力的過度依賴。公司打造了中誠造價咨詢軟件平臺、中誠過程造價控制軟件平臺、中誠代理軟件平臺、中誠監理軟件平臺、中誠 BIM 軟件平臺五大核心技術，這些平臺的核心邏輯在于將行業規則與資深專家經驗沉淀為標準化計算模型與數字化流程。

例如中誠造價咨詢軟件平臺，其改變了“算成本靠經驗”的傳統，通過內置規則與歷史數據模型，顯著提升計算速度與準確性，有效規避“漏項”“錯價”，降低對個人能力的依賴；中誠監理軟件平臺則直擊“工地盯不過來、資料混亂”的痛點，實現項目資料、審批流程及質量安全問題的在線跟蹤與管理，為實時考核提供技術支撐，大幅提升現場管理效率。

其余平臺同樣遵循“以數字化工具破解經驗依賴與環節脫節”的思路，并具備持續迭代升級的能力。目前，這五大平臺已累計獲得25項軟件著作權，為中誠咨詢構建起堅實的技術護城河。

在技術融合層面，中誠咨詢更進一步，將BIM技術深度融入其全過程咨詢服務體系。通過構建包含全量項目信息的三維模型，不僅為項目各方提供了高效的信息交互與共享平臺，消除了信息孤島，更是開創性地實現了BIM模型與企業核心管理系統的貫通：比如造價數據與模型構件實時聯動，成本隨設計變更自動更新；監理問題在模型上能進行可視化標注，整改進度全局透明，從而在根源上提升了工程建設的效率與精準度。

依托于強大的人才儲備與領先的數字化工具矩陣，中誠咨詢已積累了覆蓋城市建設（如超高層、五星酒店、商業綜合體、大型住宅、醫院、文娛場館）、基礎設施建設（公路、港口、水利、軌交、特高壓、數據中心）以及新型城鎮化（生態修復、歷史保護、舊城改造）等多元化領域的豐富項目經驗。

最終， 這種“人才+技術”雙輪驅動的模式，轉化為持續的降本增效與盈利能力的躍升。招股書數據印證了這一點，2022至2024年間，公司綜合毛利率穩定在45%上下，不僅整體呈上升趨勢，且持續高于行業約42%的平均水平；更值得關注的是其現金流表現，同期經營活動產生的現金流凈額分別為5,769.64萬元、6,570.50萬元和14,283.95萬元，規模可觀且保持穩健增長，充分印證了盈利模式的健康性與增長質量。

市場空間持續拓展，募集資金加速“走出去”

工程咨詢行業的興衰與宏觀經濟、固定資產投資及城鎮化進程深度綁定。當前，多重市場基礎與政策驅動正合力為行業打開廣闊且持續的增長空間。

從市場基本面看，2020至2024年間，我國全社會固定資產投資完成額從49.32萬億元穩步增至52.09萬億元，建筑業總產值亦從26.39萬億元攀升至32.65萬億元。作為工程建設產業鏈不可或缺的“前端智囊”與“過程管家”， 工程咨詢服務的需求與投資規模同步擴張已成必然。

同時， 中國城鎮化率雖在2024年達到67.00%，但相較發達國家80%以上的水平仍有顯著差距。這意味著，大城市軌道交通加密、地下管廊完善、老舊小區改造、新城新區開發等需求將持續釋放，為工程咨詢帶來長期增量。以老舊小區改造為例，據《“十四五”城鎮住房發展規劃》數據，僅“十四五”期間全國就計劃改造21.9萬個小區，惠及居民超4200萬戶，其背后蘊含的造價咨詢、監理、BIM服務等需求規模可觀且確定。

政策層面更扮演著行業結構升級的“加速器”角色。當前代表行業高端業態、融合多業務的全過程工程咨詢滲透率較低，而《“十四五”建筑業發展規劃》明確要求“深化工程造價改革”和“培育全過程工程咨詢企業”，《關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》更規定政府投資項目應帶頭推行全過程咨詢，旨在從根本上打破傳統“碎片化”服務格局。

為把握這一歷史性機遇并突破區域限制，中誠咨詢此番IPO擬募集資金19,989.52萬元，核心投向“工程咨詢服務網絡建設項目”與“研發及信息化建設項目”，旨在在鞏固既有優勢的同時，加速向全國乃至全球市場拓展。

具體而言，“工程咨詢服務網絡建設項目”計劃在全國范圍內拓展或升級11家分支網點（含2024年7月已設立的揚州分公司），預計增員240人。事實上，公司跨區域拓展已非藍圖， 截至2025年8月末，其在手訂單金額達59,993.36萬元，除蘇州市內訂單外，公司業務已延伸至江蘇省無錫市、宿遷市、常州市及越南等地區，驗證了其承接復雜跨區域工程的能力。

更具前瞻性的是其國際化布局。2024年11月，中誠咨詢在新加坡設立全資子公司中誠智信工程咨詢（新加坡）有限公司，業務涵蓋工程造價、管理咨詢等。盡管尚處起步階段，但這一落子意義深遠——新加坡作為東南亞工程咨詢樞紐和“一帶一路”關鍵節點，為中誠咨詢提供了積累海外經驗、對接區域基建需求的戰略支點，是公司探索海外市場的“橋頭堡”。

展望未來， 隨著募投項目的落地與新加坡子公司的深化運營，中誠咨詢有望實現從“江蘇龍頭”向“全國性綜合服務商”的躍升，在加速擴容的工程咨詢市場中搶占更大份額。更深遠的意義在于，在當前我國由“建造大國”邁向“建造強國”的關鍵時期，公司依托技術創新與全過程服務能力，探索“國內+海外”雙循環增長格局的實踐，不僅關乎企業自身成長，更是中國工程咨詢服務業提升國際競爭力、助力中國基建標準與服務“高質量出海”的生動縮影。