全國2025唯一“開盤即百億”在廣州誕生

百億封神！

11月7日，保利玥璽灣交出了一份亮眼的開盤答卷——

銷售業績超100億元，力壓北、上、深一眾超級豪宅，成為2025年全國唯一“當日破百億”的現象級項目！

廣州這一次萬眾矚目的開盤，粉碎了所有人的質疑。

廣州的資產價值和購買力，仍然勇立世界潮頭。來自整個大灣區甚至全世界的熱錢，仍在涌入廣州，購置核心資產。

開盤熱度引爆全國

頂豪搶藏，一席難求

從開盤核心數據來看，保利玥璽灣認籌量達350組，采用線上開盤模式，整體呈現“一片紅”的售罄態勢。

價格方面，項目均價為17萬元/㎡，最高單價達30萬元/㎡，選房過程中出現多套過億房源成交，且越貴越稀缺的單位越搶手。

據了解，除了實業老錢、互聯網科技大佬、中國富豪榜500強大佬集體出手外，還有香港上市公司高層跨灣搶駐，甚至有豪客一擲千金斥資5億，家族組團豪擲3億拿下多套，福建三兄妹攜手鎖定三套房源，珠城業主為滿足家族居住需求整層打通購置。

即便身處海外、面臨時差的客戶，也不愿錯失良機，遠程參與選房；獨角獸企業創始人不僅自身購入，更推薦兩位合伙人共同入主。

這一串串亮眼數據與多元購置場景背后，是全國高凈值人群對廣州核心資產的堅定信賴，更是優質頂豪憑借不可復制的價值穿越市場周期的硬核印證。

百億頂豪價值底氣

絕版基因+全能高配

17萬/㎡的均價、30萬/㎡的峰值單價，并非單純的數字標簽，而是保利玥璽灣稀缺價值與全能高配的直接體現。

保利玥璽灣自去年9月拿地后，聚焦住建部“好房子” 標準導向，以“全生命周期居住價值” 為核心，構建 “宜居、綠色、耐久、智慧、人文” 五位一體的居住體系。保利發展以 “好產品、好服務、好生活” 的 “三好戰略”為核心站位， 創造獨一無二的好房子。

好產品：廣州首創，定義頂豪新標桿

·首創11米“灣流浮島”規劃，獨棟環島落客設計，既最大化吸納珠江盛景，又隔絕城央CBD喧囂，實現“鬧中取靜”的私密居住體驗。

·首創珠江“灣流立面”，定制弧形玻璃+進口鋁材+高端陶板的單元式幕墻，單立面成本超數億級，顏值與質感雙在線。

·首創11米抬升五重浮島園林，蓋板之上的空中花園與島嶼花園形成綠鏈，俯瞰江岸美景的同時，享受沉浸式自然氛圍。

·首創“八衡科技系統”，從衡溫、衡濕到衡靜、衡光，全方位調節室內風、光、水、溫環境，365天守護健康舒適。

細節處更見真章。全屋采用醫用級316不銹鋼給水管，吉博力靜音排水系統滿足超國標要求，酒店級窗簾遮光系統保障極致睡眠，框架-核心筒結構帶來靈活改造空間，讓“結構會生長、材料會呼吸”成為現實。

好服務：雙認證加持，尊享酒店式禮遇

作為廣州首個獲得“金鑰匙國際聯盟”與“英國大總管國際管家聯盟”雙認證的高端社區，項目物業服務對標洲際、瑰麗等國際豪華酒店。不僅為每戶建立“一戶一檔”專屬維養檔案，更規劃落地迎賓機器人、配送機器人、巡邏機器人、清掃機器人等智慧服務矩陣，24小時守護社區安全與整潔，讓業主享受“省心、安心、舒心”的全周期服務。

好生活：身心歸處，全維舒適體驗

·江岸生活：11米抬升園林設計，一邊是三大CBD的繁華便捷，一邊是浮島園林與臨江公園的寧靜，實現“一半繁華一半寧靜”的理想狀態。

·會所體驗：1800方中心水庭院搭配7.8米凈高雙歸家大堂，室內恒溫泳池、健身房、私宴廳等功能區一應俱全，更融入十二大非遺工藝與藝術大師作品，讓會所成為“可賞、可享、可社交”的藝術空間。

·戶內人居：3.3-3.6米層高、30%陽臺率、三個及以上南向采光套間，270㎡戶型更解決傳統豪宅衣帽間痛點，主人套房自帶獨立衣帽空間，還可額外定制專屬儲物區，回歸居住本質的全維舒適。

廣州不缺購買力

缺真正的好房子

保利玥璽灣的開盤表現，本質是項目 “三好” 價值與高凈值人群需求的匹配。

從客戶反饋來看，成功選房者提及 “產品好、價格合適” 是主要購置原因；未能選房的客戶表示 “全國關注房產，難遇此類心動項目”，認可項目 “撐門面的超級頂豪” 定位。

這一現象印證了市場對住建部 “好房子” 標準的認可，也體現出保利 “三好戰略”（好產品、好服務、好生活）在高端項目上的落地成效。

當產品具備不可復制的地段與景觀、首創性的規劃與科技、高端化的服務與細節時，才能真正獲得市場的認可，有效地激發市場購買力。

這場現象級熱銷，不僅為廣州樓市注入強勁信心，更為中國頂豪市場樹立了可借鑒的價值標桿。