又是小區摔倒骨折！法院判決物業承擔責任！只因兩件事未做好！

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近日，長春市寬城區人民法院審理了一起因雪天路滑導致業主在小區內摔倒骨折的案件，引發了廣泛關注。這起案件不僅牽動著當事人的切身利益，也再次將物業公司的安全管理責任推向了公眾視野。

01案例經過

當事人劉某，在一個雪后的日子里，因路面濕滑，在自家小區內不慎摔倒。這一摔，給劉某的身體帶來了巨大的傷害。醫院診斷結果顯示，劉某左腿根處傷性骨折，經鑒定為十級傷殘。經過長達6個月的治療，雖然病情有所好轉，但劉某的行動能力已經大不如前，且留下了難以逆轉的后遺癥，為其日后的生活帶來了諸多不便。

面對這一突如其來的變故，劉某為了維護自己的權益，找到了小區的物業公司進行協商。物業公司的前房管部部長徐某在一份《情況說明》中詳細陳述了事發經過，并承認此次事故是由于物業方管理不善所導致。徐某還多次向劉某承諾會進行賠償，但遺憾的是，這些承諾遲遲未能兌現。

無奈之下，劉某決定將物業公司告上法庭，要求物業公司承擔侵權責任，并賠付相應的醫療費用和其他損失。接到案件后，寬城區人民法院的辦案法官迅速展開了調查。然而，由于案件發生時間已久，關鍵證人徐某已被物業公司開除，且案發時的監控錄像也無法調取，這給查清案件事實帶來了不小的困難。

02法院判決

面對這些挑戰，法官并沒有退縮。他通過多次與物業公司溝通，并深入詢問了徐某關于案件的具體情況，逐漸拼湊出了事件的完整脈絡。在調查過程中，法官發現物業公司雖然聲稱在劉某摔倒當天已經進行了清雪工作，但卻無法提供任何證據來證明這一點。同時，物業公司鋪設的地面磚也不符合防滑要求，這無疑增加了業主在雪天行走時的風險。

基于這些事實，法官依據《中華人民共和國民法典》第一千一百九十八條的規定，認定物業公司未盡到安全保障義務，導致劉某受傷，因此應承擔相應的侵權責任。最終，法院依法判決物業公司向劉某支付醫療費、殘疾賠償金、護理費、營養費、精神損害撫慰金以及鑒定費等各項費用。

03案例意義

這起案件的判決結果不僅為劉某的合法權益提供了有力的保障，也為廣大業主在類似情況下維護自身權益提供了有益的借鑒。它再次提醒我們，物業公司在提供物業服務的過程中，必須嚴格遵守相關法律法規，切實履行安全保障義務，確保業主的人身和財產安全。

同時，這起案件也給我們每個人敲響了警鐘。在惡劣天氣條件下出行時，我們應該更加注意自身安全，提高安全防護意識。只有我們每個人都做到小心謹慎、穩步前行，才能最大限度地避免類似悲劇的發生。

04總結

總之，這起雪后在小區摔骨折的案件不僅是一起簡單的民事糾紛，更是一次對物業公司安全管理責任的深刻反思。它讓我們更加清晰地認識到，物業公司的職責不僅僅是維護小區的環境衛生和秩序，更重要的是要保障業主的人身安全。只有這樣，我們才能真正營造一個安全、和諧、美好的居住環境。

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