又是小區(qū)摔倒骨折！法院判決物業(yè)承擔(dān)責(zé)任！只因兩件事未做好！

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近日，長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院審理了一起因雪天路滑導(dǎo)致業(yè)主在小區(qū)內(nèi)摔倒骨折的案件，引發(fā)了廣泛關(guān)注。這起案件不僅牽動(dòng)著當(dāng)事人的切身利益，也再次將物業(yè)公司的安全管理責(zé)任推向了公眾視野。

01案例經(jīng)過

當(dāng)事人劉某，在一個(gè)雪后的日子里，因路面濕滑，在自家小區(qū)內(nèi)不慎摔倒。這一摔，給劉某的身體帶來了巨大的傷害。醫(yī)院診斷結(jié)果顯示，劉某左腿根處傷性骨折，經(jīng)鑒定為十級(jí)傷殘。經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的治療，雖然病情有所好轉(zhuǎn)，但劉某的行動(dòng)能力已經(jīng)大不如前，且留下了難以逆轉(zhuǎn)的后遺癥，為其日后的生活帶來了諸多不便。

面對(duì)這一突如其來的變故，劉某為了維護(hù)自己的權(quán)益，找到了小區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。物業(yè)公司的前房管部部長(zhǎng)徐某在一份《情況說明》中詳細(xì)陳述了事發(fā)經(jīng)過，并承認(rèn)此次事故是由于物業(yè)方管理不善所導(dǎo)致。徐某還多次向劉某承諾會(huì)進(jìn)行賠償，但遺憾的是，這些承諾遲遲未能兌現(xiàn)。

無奈之下，劉某決定將物業(yè)公司告上法庭，要求物業(yè)公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠付相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用和其他損失。接到案件后，寬城區(qū)人民法院的辦案法官迅速展開了調(diào)查。然而，由于案件發(fā)生時(shí)間已久，關(guān)鍵證人徐某已被物業(yè)公司開除，且案發(fā)時(shí)的監(jiān)控錄像也無法調(diào)取，這給查清案件事實(shí)帶來了不小的困難。

02法院判決

面對(duì)這些挑戰(zhàn)，法官并沒有退縮。他通過多次與物業(yè)公司溝通，并深入詢問了徐某關(guān)于案件的具體情況，逐漸拼湊出了事件的完整脈絡(luò)。在調(diào)查過程中，法官發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司雖然聲稱在劉某摔倒當(dāng)天已經(jīng)進(jìn)行了清雪工作，但卻無法提供任何證據(jù)來證明這一點(diǎn)。同時(shí)，物業(yè)公司鋪設(shè)的地面磚也不符合防滑要求，這無疑增加了業(yè)主在雪天行走時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

基于這些事實(shí)，法官依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百九十八條的規(guī)定，認(rèn)定物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)，導(dǎo)致劉某受傷，因此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。最終，法院依法判決物業(yè)公司向劉某支付醫(yī)療費(fèi)、殘疾賠償金、護(hù)理費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、精神損害撫慰金以及鑒定費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

03案例意義

這起案件的判決結(jié)果不僅為劉某的合法權(quán)益提供了有力的保障，也為廣大業(yè)主在類似情況下維護(hù)自身權(quán)益提供了有益的借鑒。它再次提醒我們，物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行安全保障義務(wù)，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

同時(shí)，這起案件也給我們每個(gè)人敲響了警鐘。在惡劣天氣條件下出行時(shí)，我們應(yīng)該更加注意自身安全，提高安全防護(hù)意識(shí)。只有我們每個(gè)人都做到小心謹(jǐn)慎、穩(wěn)步前行，才能最大限度地避免類似悲劇的發(fā)生。

04總結(jié)

總之，這起雪后在小區(qū)摔骨折的案件不僅是一起簡(jiǎn)單的民事糾紛，更是一次對(duì)物業(yè)公司安全管理責(zé)任的深刻反思。它讓我們更加清晰地認(rèn)識(shí)到，物業(yè)公司的職責(zé)不僅僅是維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，更重要的是要保障業(yè)主的人身安全。只有這樣，我們才能真正營(yíng)造一個(gè)安全、和諧、美好的居住環(huán)境。

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