這家小而美的房企，可以開授疊墅高等課程了。︱德科未來城市

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疊墅戶型與建筑美學的融合范本

文︱何玲「德科未來城市」主編

有一個年輕人在寶石山打完獵，渾身臟兮兮的，新新飯店很嫌棄他，不讓他入住。他沒說什么，轉身就走。然后，他就在隔壁蓋了一幢比新新飯店氣勢大N倍的樓——那幢樓叫做孤云草舍。那個年輕人就是出自南潯「四象」家族的劉梯青。他在1912年建造的那幢極具古典韻味的孤云草舍，正是天陽·湖山麗舍的淵源出處。

我們一起來看看，在杭州耕耘了25年的天陽地產(chǎn)，如何創(chuàng)造出疊墅產(chǎn)品的新語言。如果你把天陽·湖山麗舍里里外外仔細看一遍，你會猛然發(fā)現(xiàn)，天陽完全已經(jīng)可以在中國房地產(chǎn)行業(yè)開授一門關于疊墅產(chǎn)品創(chuàng)新的高等課程了。

靜謐與典雅的門庭

當你從這條街上走過，這座樓盤大門會告訴你，這個氣場盛大的環(huán)形落客區(qū)，會讓每一輛進入地庫的車，都散發(fā)著回家的光暈。環(huán)形落客區(qū)兩側的大面景墻，濃墨重彩地通鋪著價值約600萬的景泰藍石材，它與大門里璀璨的金色扇形穹頂形成了默契的呼應。

▲散發(fā)著光暈的大門，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

高端樓盤，必須給保安崗亭尋找一個典雅且妥帖的位置。湖山麗舍在規(guī)劃設計階段，就已經(jīng)讓兩座保安崗亭對稱地鑲嵌在大門里，與整座大門一體化設計。古銅色的保安崗亭傳遞了這樣一種理念：越是豪宅，越要尊重服務者。

走進中軸對稱的門庭，迎面而來的是一座靜謐的水院。何以靜謐？——干凈利落的兩株紫薇，波瀾不驚的鏡池，生成了純凈感；極具韻律感的柱廊，又仿佛是一段清澈的樂章，悄然倒映在水中；環(huán)繞的柱廊，更是給這個水院劃出舒適的領域感，隔絕了繁華城市的喧囂。于是，靜謐生焉。

他們又讓很有古典韻味的廊柱同時擁有了輕盈的現(xiàn)代感，現(xiàn)代并不等于簡約，貫通鑲嵌在廊柱上的景泰藍石材，會在陽光下給你帶來更細膩的視覺感受。

柱廊的盡頭，是雅致而奢華的接待廳，再進一道門，才是樓盤大堂。這樣重重進門的歸家動線，是在無聲處帶來儀式感。

▲靜謐的水院 ， 天陽· 湖山麗舍 ，實景 圖 ，杭州

三專業(yè)一支筆

天陽·湖山麗舍的建筑設計師是GOA陳斌鑫，景觀設計師是藍頌宋淑華，室內設計師是CCD的鄭忠；天陽講究的是，大牌設計師們如何在這個項目中實現(xiàn)三個專業(yè)一支筆協(xié)同作業(yè)。

大堂室內璀璨的穹頂花窗，是從西湖歷史建筑中復刻而來的。他們還讓同樣璀璨的花窗，浮現(xiàn)在大堂背后的花園里，這需要室內設計與景觀設計的協(xié)同。于是，大堂背后的中軸花園，仿佛是大堂外那座庭院的優(yōu)美鏡像，無窮的對稱與鏡像，映射著你內心的無窮宇宙。

▲中軸花園 ， 天陽· 湖山麗舍 ，實景 圖 ，杭州

透過雅致的圓形中庭，你可以俯瞰地下會所里的花廳。地下會所的花影里，嵌套著一系列的社交場景，彌漫著花好月圓的氛圍。它還擁有自然采光，來自做工考究的天井花園。

地庫直接連接著會所空間，這里也一以貫之地遵循了極具儀式感的對稱設計。地庫的地面材料選得特別好，用的是PC材料。這種加厚耐磨的PC材料，不僅美觀，而且易于維護，便于更換。

▲花好月圓的會所空間，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

他們甚至用室內設計的精細度，來做露天巷道。宅間的巷道做得非常考究：排水溝是隱藏在花壇底下的。

▲高度對稱的花園，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

下疊：更大的花園與更高的地下空間

天陽·湖山麗舍的動人之處還在于它是精裝交付（除花園與地下空間外），對于房企來說，這需要更細致的能力與魄力。

打開下疊的院門，可以看到它比從前的疊墅擁有更大的花園。你可以在自己家的院子里，隨意點一杯喜茶，因為龍湖天街就在隔壁。這個花園，也可以同陽光一起，流淌進寬綽的客廳。新一代的疊墅產(chǎn)品當然得實現(xiàn)「客餐廚LDK一體化設計」，無論在餐廳還是島臺，都能看到花園里的家人。彼此看見，感情才會更濃。

▲下疊戶型的入戶花園與客餐廳，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

在疊墅中，建筑面積約212平米不算特別大，但天陽·湖山麗舍卻做出了四個套房。

地下空間的夾層，仿佛就是標準層，因為他們把地下空間的層高做得更高，刷新到了約6米。哪怕你在這里玩到夜深人靜，也不會影響到樓上的家人。他們還特意做了南北雙采光，把日夜的推移引入地下空間。闊綽的地下空間還放得下走入式衣帽間，因為你開車出門之前有可能突然想換一件外套或鞋子。地下空間當然是直通地庫，門口就是你家的專屬車位。

▲下疊戶型的超高地下空間，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

上疊：把陽光房融入孟莎式屋頂

建筑面積約220平米的上疊，它的地面入戶門廳更酷，它不是直接杵著巷道，而是把門開在90°轉角處，更有專屬感。這樣的入戶門廳，就像是街角的咖啡館，窗外是明媚的陽光。

私家電梯上到四樓，迎接你的是明亮的玄關。「客餐廚LDK一體化設計」的迷人空間，連接著一個大露臺。

▲上疊戶型的客餐廳，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

上疊戶型同樣做出了四個套房。更神奇的是，他們還給上疊戶型額外設計了一個密室級的地下空間，你可以在這里施展你的各種興趣愛好。

▲額外設計出來的秘密地下空間，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

買上疊買的當然是大露臺，天陽·湖山麗舍的屋頂露臺做成了非常好用的陽光房。低密樓盤的通病是交付之后不少業(yè)主會忍不住搭建陽光房，這樣會導致建筑外立面各種紊亂，天陽·湖山麗舍非常巧妙地把陽光房融進了孟莎式屋頂。當你從地面上路過湖山麗舍的建筑群，你幾乎感覺不到陽光房的存在，只看到圓融而優(yōu)雅的屋頂。

湖山麗舍的古典韻味，還來自三扇長窗的虛實韻律，來自它們層層內退的立體窗框。他們還讓古典更輕盈，用鋁板來塑造陽臺包邊的多重褶皺。每一個檐角與窗臺，都做成了溫柔的弧形轉角。建筑的南北立面同樣考究，你可以在北立面上也看到這樣很講究韻律感的線條，看到點睛之筆的景泰藍石材。

天陽·湖山麗舍花了大量的精力，讓極具古典韻味的建筑，巧妙地能容納了日常生活的繁雜需求，毫無違和感。這是一項難度極高的挑戰(zhàn)：他們實現(xiàn)了唯美主義與實用哲學的聯(lián)姻。

▲典雅的立面，天陽·湖山麗舍，實景圖，杭州

實力與眼光

這樣的天陽·湖山麗舍，對于全國房地產(chǎn)同行來說，是低密樓盤的解題范本；對于購房者來說，它所訴說的，是百年前那個年輕人敢于平地起高樓的那種天生驕傲，是一個關于實力與眼光的故事。一百年前的西湖北山街，跟現(xiàn)在的丁橋桃花湖位置差不多。所以，當你路過北山街的孤云草舍，你就可以想起桃花湖畔的天陽·湖山麗舍。

一個故事就是一把鑰匙，天陽地產(chǎn)把西湖寶石山下的那個故事，鍛造成了一把貴重的鑰匙，呈到你手上。

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疊墅戶型與建筑美學的融合范本

主編-何玲 影像總監(jiān)-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科