四川
今日，成都市迎來新一輪土地拍賣。一宗位于青羊區金沙板塊約50畝的純住宅地塊被保利以16500元/㎡底價成交，容積率2.0。
△宗地區位示意圖
據了解，該宗地位于西三環路外側，距離地鐵27號線蜀鑫路站步行距離約2.4公里。宗地周邊住宅氛圍濃厚，已呈現出大量改善型住宅，吸引啦大批知名房企入駐，例如建發招商源啟金沙、中旅金沙馥棠、中鐵建西派金沙等，產品形態基本以高層和小高層為主，戶型面積段均在120㎡以上。同時，宗地周邊仍有大量待開發用地以及即將入市的住宅用地。
△建發源啟金沙效果圖，圖據建好房
從配套上來看，宗地周邊擁有泡桐樹中學（百仁校區）、成都市實驗小學（尚雅校區）與成都市第六幼兒園（百仁校區）等教育資源，商業配套上則需依靠天府藝術公園約28萬㎡的萬象商業、華僑城山姆會員店、鵬瑞利廣場。
△百仁公園實拍，圖據錦繡青羊
從宗地周邊的新房售價上來看，中旅·金沙馥棠戶型面積段為137-180㎡；建發招商·源啟金沙戶型面積段為117-170㎡，兩個項目精裝均價均在3.8萬/㎡左右。
而此次保利以底價入駐青羊區金沙板塊，未來將會打造出什么樣的全新產品？我們將拭目以待。
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