夫妻花3萬買宅基地，20年后拆遷獲賠1135萬，原房主反悔：不賣了

四川夫妻花3萬買下北京農村宅基地，誰知20年后，房子遭拆遷竟能置換1135萬資產，此時原房主急了，消失二十年后，突然現身稱自己反悔了，要花3萬把房子買回來。

夫妻倆斷然拒絕，為此買賣雙方相持多年時間，原房主一怒之下將夫妻二人告上法庭，法官的判決結果讓人大感意外，到底是怎么回事呢？

2001年，來自四川的何大海夫妻倆，將老家的房子賣了之后，帶著一對兒女來到北京，他們兜里揣著三萬塊錢，從北京順義去柳各莊村村民于泊的手中，買下了530平方米的農村宅基地。

賣方于泊拿著這筆錢，帶著全家人到了城里居住，雙方還簽訂了買賣協議，于泊向何大海一家表態，他們永遠不會回去了，還把紅房本也給了何家。

何大海之所以不遠千里，拖家帶口從四川來到北京定居，其實是為了給失聰的兒子治病，畢竟北京的大醫院多，好大夫也多。

就這樣，一家四口在這間民房中，生活了多年的時間，一轉眼來到2010年，于泊聽說因棚戶區改造，房子要拆遷后，便開始突然向何家提出，要花3萬元將房子收回來的想法。

何家人肯定不同意，2001年的三萬塊錢，可不是一筆小數目，雙方協商不成，于泊便一紙訴狀將何大海告上了法庭。

于泊之所以如此強硬，是因為他知道，兩家的買賣行為是違法的，因為根據法律規定“非本村集體經濟組織成員，無權購買宅基地”。

所以那房產證沒有辦法過戶更名，只是暫時在何家放著。何家人哪能想到，花3萬買的房子，竟然不是自己的。

當時北京市第二中級人民法院終審判決，也認定了雙方的買賣協議無效，這個判決結果，讓人大感意外，也讓何家人心涼了半截。

也正是法院的判決書，讓于何兩家人因房屋問題，一直相爭了十年的時間，直到2020年，雙方還因此鬧到了節目上。

2001年四川夫妻，花3萬元買下了北京農村一宅基地，不料20年后，房子遭拆遷竟能置換1135萬資產，買方何大海一家自然激動壞了。

可賣方于泊卻不樂意，主動找上門來，提出要花3萬拿回房子的使用權，雙方協商不成，上法庭對簿公堂，結果因簽訂的買賣協議無效，判定于家可以收回房屋。

但前提是于家要對何家進行80萬的賠償，可快十年過去了，于家沒賠錢，也沒收回房屋的使用權。

兩家人就在一種詭異的平衡下，相安無事了十年的時間，直到2018年，柳各莊村的棚戶區改造項目正式啟動，實施單位找到了房屋實際居住人何家，跟其簽訂了補償協議。

得知此事后，于家人十分不滿意，認為他們才是房屋所有人，怎么住建委能繞過自己去找何家人，還將補償款裁決給了何家？

于泊非常氣憤，回村委會大鬧，并且阻止拆遷，這就導致何大海一家成了村里唯一的釘子戶，無法住進回遷安置房中。

為了能要回自己的房產，于家與何家，找到了記者，上節目解決僵局，于泊的目的很明確，就是要逼著何家把房子還給自己，何家當然也不愿意。

在節目中，于泊告訴眾人，他家是拿了三萬塊在城里買了一套90平米的房子，可現如今，三代人都住在這里，顯然是有些擁擠的。

作為房主，他是有權利將房子收回來的，因此房子拆遷之后的所有的賠償，都應該交由他來處理。

可住建委做出的裁決，卻將權益都給了何大海一家，于泊認為有失公允，當著鏡頭的面，于泊拿出了法院曾作出的判決，稱自己才是房主，顧大海一家就是無良的租客，這些年他沒要租金就夠好了，竟然還想占自家的房子。

何家人也氣憤不已，稱于泊就是太貪心了，法院作出判決是讓他先賠償80萬，才能將房子拿回去，可于泊那時并不知道，房子到底是拆還是不拆，他不想花這筆錢，所以錯過了這個機會，現如今又耍無賴，根本就是欺負人。

20年前，四川夫妻花費3萬元買下北京宅基地，拆遷后，他們即將獲賠1135萬，可原房主于家人卻立刻變卦，為了千萬資產，他又是上法庭，又是大鬧住建委，還上電視節目，尋求公道，那么最終這起糾紛能妥善解決么？

負責拆遷安置的工作人員稱，拆遷的目的是為了改善當地百姓的生活環境，所以何大海一家是房屋的真正居住者，由他們獲得拆遷款是合情合理的。

同時，作為宅基地的擁有者，于先生一家自然也是有一定權益的，但雙方應該如何分配拆遷賠償款，是應該他們來協商的。

也就是說拆遷款先給到何家，再由何家跟于家商量著一起分，但因為于家人的胡攪蠻纏，何家人是錢也還沒拿到，房子也沒有拿到。

現場無論工作人員拿出法律條文與實際案例，如何耐心調解，于泊始終不愿意妥協。沒辦法，只能先從態度并不強硬的何家人做工作。

何家人是同意就拆遷賠償款，跟于家人進行分配的，現場給出的方案也非常詳盡，回遷房安置總面積317平米，何家占259.7平米，于家占111.3平米。

現金補償何家按比例能拿215萬，于家能拿38.22萬元，總體上是按三七分的原則。

或許是太過于著急，何大海的妻子王女士以為是房子也要分給他們，堅決不同意，氣得直接說什么都不要了，就轉頭離開，記者、律師對她勸了半天，王女士才終于理智回來。

誰知，這時候于泊不樂意了，說什么回遷房安置面積不愿跟于家分，但萬萬沒想到的是，其實于泊也沒有資格，他家早就將戶口遷走了，也不是村集體組織成員。

一聽這話，于泊也停止了鬧騰，對雙方勸了半天之后，節目上兩家人終于達成一致意見，愿意按照何家拿七、于家拿三的原則分配利益。

節目結束七天后，雙方來到了住建委的辦公室，領取了拆遷補貼。

于先生不要房子，拿了320多萬拆遷款，在城里買了間200多平的房子，說是給老父親住。

而何家人則是選擇將259平的回遷面積，換成了三套安置房，以及215萬元現金，糾纏數十年的糾紛，終于得到了圓滿的解決。