福建
"福州市自然資源和規劃局發布了《關于2025年第十一次公開出讓國有建設用地使用權的公告》，擬于12月2日出讓倉山8幅、鼓樓1幅，共9幅約361畝地塊，出讓起始總價22.54億元。這是繼11月3場后，12月初再增一場土拍。目前暫無法得知12月后續是否還加場，但就目前頻率看，今年第四季度，無疑是土地出讓爆量的季節，其中，三江口南湖片區地塊也終于登場。"
▼ 擬出讓地塊清單 ▼
▼ 擬出讓地塊詳情 ▼
1
▎宗地2025-75號
地塊位置：倉山區城峰路南側、福峽路西側，福喜新區項目二出讓地塊
用地性質：住宅用地70年、商業用地40年
用地面積：55445平方米（合83.17畝）
容積率：1.0以上、2.1以下（含2.1，其中商業計容建筑面積不少于1700平方米）
建筑限高：70米以下(含70米，同時應滿足義序機場限高要求）
學校劃片：觀瀾小學
起始價：6.49億
起始樓面價：約5573.9元/㎡
2
▎宗地2025-76號
地塊位置：倉山區南江濱西大道南側、港頭島外路東側出讓地塊
用地性質：住宅用地70年、商業用地40年
用地面積：13322平方米（合19.98畝）
容積率：1.0以上、2.0以下（其中計容商業面積不超過1600平方米）
建筑限高：80米以下（同時應滿足義序機場限高要求，住宅建筑高度不低于21米）
起始價：4.99億
起始樓面價：約18728.4元/㎡
3
▎宗地2025-77號
地塊位置：倉山區南路南側、福州連接線西側，南湖片區南側出讓地塊四
用地性質：住宅用地70年
用地面積：28335平方米（合42.5畝）
容積率：1.0以上、1.1以下（含1.1，其中住宅建筑層數不少于5層）
建筑限高：45米以下(應滿足義序機場限高要求）
學校劃片：格致中學南湖校區（暫名）、永南九年一貫制學校面向生源搖號招生。
起始價：3.55億
起始樓面價：約11389.7元/㎡
4
▎宗地2025-78號
地塊位置：倉山區螺福路與燕秀路交叉口東北側出讓地塊
用地性質：住宅（保障性租賃住房）用地70年
用地面積：9228平方米（合13.84畝）
容積率：1.0以上、2.1以下（含2.1）
建筑限高：50米
備注：全部建設保障性租賃住房，由競得人整體持有，允許整體轉讓、整體抵押，不得分割轉讓、不得分割抵押；具體建設戶型面積、配比等方案，須經市住建局確認后方可實施；房源、租金標準等事項接受政府部門監督管理。
起始價：0.39億
起始樓面價：約2012.5元/㎡
5
▎宗地2025-79號
地塊位置：倉山區百花洲路南側、鷺嶺路西側出讓地塊
用地性質：商業（含酒店）、商務用地40年
用地面積：12813平方米（合19.22畝）
容積率：2.0以下（含2.0）
建筑限高：50米以下(含50米，同時應滿足義序機場限高要求）
起始價：1.36億
起始樓面價：約5307.1元/㎡
6
▎宗地2025-80號
地塊位置：倉山區蓋山鎮葉廈村，義序工業園區一期B出讓地塊
用地性質：工業用地50年
用地面積：29053平方米（合43.58畝）
容積率：1.3以上、2.0以下
建筑限高：50米以下（應滿足義序機場限高要求）
備注：地塊出讓年限為50年，投資強度為330萬元/畝，產業準入類型為智能制造、光電信息、醫療器械、集成電路、高端裝備、生物醫藥、新一代信息技術等上下游相關產業；該地塊由競得人整體持有，允許整體轉讓、整體抵押，不得分割轉讓、不得分割抵押；今后土地征遷收儲，競得人應服從搬遷，土地補償按土地權證用途評估價和本次土地出讓成交價孰低原則進行補償，建筑物、構筑物按重置價結合成新率補償；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與倉山區人民政府簽訂履約監管協議。
起始價：1.01億
起始樓面價：約1738.2元/㎡
7
▎宗地2025-81號
地塊位置：倉山區永南路北側，南湖片區北側出讓地塊十
用地性質：科研用地50年
用地面積：66607平方米（合99.91畝）
容積率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中計容商業建筑面積不超過300平方米）
建筑限高：80米以下（應滿足義序機場限高要求）
起始價：3.2億
起始樓面價：約2669元/㎡
8
▎宗地2025-82號
地塊位置：倉山區永南路南側、福州連接線西側，南湖片區南側出讓地塊十六
用地性質：科研用地50年
用地面積：22606平方米（合33.91畝）
容積率：1.8以下（含1.8）
建筑限高：80米以下(應滿足義序機場限高要求）
起始價：1.03億
起始樓面價：約2531.3元/㎡
9
▎宗地2025-83號
地塊位置：鼓樓區六一中路東側、泮洋河南側地塊
用地性質：科研用地50年
用地面積：3273平方米（合4.91畝）
容積率：2.2以下（含2.2）
建筑限高：24米以下（含24米）
備注：由市土發中心按照包干價（經市財政評審中心評審后的土地成本+建設成本）回購安置市政府指定單位，安置后應整體持有，允許整體轉讓、整體抵押，不得分割轉讓、不得分割抵押；包干價送審由市土發中心負責、競得人配合。
起始價：0.52億
起始樓面價：約7221.6元/㎡
文章來源:樂居買房
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