涉29個(gè)地塊，規(guī)劃6448畝產(chǎn)業(yè)用地！福州這里將打造“都市工業(yè)”綜合體！

來(lái)自福州左海集團(tuán)官微消息，近年來(lái)，依托優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與政策支持，倉(cāng)山區(qū)成功吸引了全省首個(gè)企聯(lián)智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟、福州國(guó)際醫(yī)療綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)等重大項(xiàng)目落地，形成了智能產(chǎn)業(yè)“兩園四鎮(zhèn)”、生物醫(yī)藥“三園兩中心”產(chǎn)業(yè)集群，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了重要支撐。

當(dāng)前，倉(cāng)山區(qū)正面臨產(chǎn)業(yè)升級(jí)與傳統(tǒng)載體空間不匹配的痛點(diǎn)時(shí)刻。工業(yè)園區(qū)集團(tuán)以“整體謀劃、分期推進(jìn)、分批實(shí)施”形式，規(guī)劃布局6448畝產(chǎn)業(yè)用地（涉及29個(gè)地塊），推動(dòng)義序片區(qū)創(chuàng)新型都市工業(yè)發(fā)展。

目前，已啟動(dòng)一期A、D區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)工作，致力于打造集生產(chǎn)制造、研發(fā)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流、供應(yīng)鏈服務(wù)、長(zhǎng)租公寓、配套商業(yè)于一體的“都市工業(yè)”綜合體。

義序片區(qū)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)大致規(guī)劃范圍

項(xiàng)目踐行“工業(yè)上樓2.0”創(chuàng)新模式，依托首期22萬(wàn)㎡工業(yè)制造基地突破傳統(tǒng)廠房空間局限，通過(guò)垂直空間高效利用打造集約智能載體，推出建面約600-20870㎡獨(dú)棟/分層空間及靈活租賃方式，適配不同階段企業(yè)需求，為片區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚提供彈性空間解決方案。

海峽科創(chuàng)城一期AD區(qū)鳥(niǎo)瞰圖

海峽科創(chuàng)城一期A區(qū)打造建面約1330-20870㎡產(chǎn)業(yè)大獨(dú)棟，以“超長(zhǎng)產(chǎn)線+全能廠房”為理念，適配現(xiàn)代工業(yè)連續(xù)高效化生產(chǎn)，可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)功能一體化布局?？臻g參數(shù)上，面寬超百米，首層層高6.5米、標(biāo)準(zhǔn)層高5.5米，柱距超8.1米，為大規(guī)模生產(chǎn)企業(yè)提供空間支撐。

海峽科創(chuàng)城一期A區(qū)效果圖

海峽科創(chuàng)城一期D區(qū)打造建面約600-9800㎡組合型標(biāo)準(zhǔn)廠房和產(chǎn)業(yè)大獨(dú)棟，支持同層再分割與自由組合。空間配置上，以“高層高、高荷載、高柱距”的核心優(yōu)勢(shì)，首層層高7.2米，荷載2T，柱距超8.1米，滿足研發(fā)實(shí)驗(yàn)設(shè)備擺放與中試生產(chǎn)需求，為企業(yè)全流程發(fā)展提供適配空間。

海峽科創(chuàng)城一期D區(qū)效果圖

園區(qū)規(guī)劃大型貨車雙向道，客貨分流保障交通秩序。A區(qū)配備5T貨梯與可拆卸吊裝口，D區(qū)升級(jí)“垂直貨運(yùn)電梯+雙吊裝口”，兩區(qū)均設(shè)獨(dú)立卸貨區(qū)，全方位保障物資運(yùn)輸暢通。

海峽科創(chuàng)城一期D區(qū)剖面圖

資料顯示，去年3月30日，義序工業(yè)園區(qū)一期A地塊出讓，最終，該地塊由福州市園開(kāi)新筑開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)1.26億，平均樓面地價(jià)1728元/㎡。

根據(jù)出讓公告，該地塊位于倉(cāng)山區(qū)南臺(tái)大道東側(cè)、葉廈路北側(cè)，土地面積36459㎡（合54.69畝） ，工業(yè)用地，建筑限高50米以下（同時(shí)需滿足義序機(jī)場(chǎng)限高要求），起始價(jià)1.26億。

去年11月15日，義序工業(yè)園區(qū)一期D出讓地塊，出讓，最終，該地塊由福州市園開(kāi)安筑建設(shè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)3.25億，平均樓面地價(jià)1727元/㎡。

根據(jù)出讓公告，該地塊位于倉(cāng)山區(qū)南臺(tái)大道東側(cè)，土地面積94115㎡（合141.17畝），工業(yè)用地，建筑限高50米以下（同時(shí)需滿足義序機(jī)場(chǎng)限高要求），起始價(jià)3.25億。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房