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印尼要聞
【本報訊】私人投資者對參與東加里曼丹在建的未來首都努山塔拉開發持謹慎態度。因人口稀少及政策轉向削弱市場信心，其長期商業前景受質疑。
按最初規劃，私營資本預計通過激勵措施和公私合營（PPP）模式，承擔努山塔拉約300億美元總造價的80%。但截至2025年9月，實際投資有限，49家投資者簽52份協議，總投資約65.3萬億盾（約合40億美元）。印尼購物中心協會主席稱商場建設要順應需求，零售業發展需與人口增長同步；零售與租戶協會主席也表示，零售業者要看到人流才會投資。
酒店業同樣謹慎，規劃的六家首批酒店僅一家開業，印尼酒店與餐飲協會抱怨政府活動減少。此前東加里曼丹酒店入住率高得益于政府活動，如今因權力交接，投資者擔心項目方向不確定，多數酒店項目停滯，未來或繼續擱置，直到政府職員遷入、市場成形。有官員稱這使早期投資者付出高昂代價，政府應重視。
在2025 - 2029年《國家中期發展計劃》的“前五大優先事項”中，努山塔拉缺席。普拉博沃執政后，于6月通過總統條例將其重新定義為“政治首都”，弱化打造新經濟中心等雄心，定位為2028年前實現政治首都功能做準備。
努山塔拉首都管理局發言人稱建設進入“第二階段”，重點是公共交通和基礎設施擴建，公務員遷移第一階段今年開始，目標遷入最多4100名人員，還稱私營部門承諾強勁。
分析人士警告，定位轉變削弱項目商業邏輯，使私人投資風險更高。國有銀行分析師指出，政府焦點轉移和活動減少，讓投資者擔憂項目延遲和收益不確定。城市規劃專家稱政策轉向縮小愿景、降低設施標準，投資者或等2028年啟動后再進入。開發前期或依賴國家資金，但《首都法》規定國家預算資金不得超融資總額20%，降低城市目標會降低其品質。
普拉博沃已撥款48兆盾用于2029年前努山塔拉住房和政府辦公樓項目，低于佐科維時期2022至2024年的75兆盾撥款。
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