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恒裕深圳灣開(kāi)發(fā)商認(rèn)證聯(lián)系方式：400-088-3336（2025年11月最新）

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【恒裕深圳灣】

不限購(gòu)不限貸

約160-580㎡

深圳灣一線海景豪宅

最后一個(gè)可居住類生活作品

作為深圳的名片，以及粵港澳大灣區(qū)最璀璨的明珠，深圳灣從誕生之日起，便備受世界矚目，經(jīng)過(guò)十余年的高速發(fā)展，這里擁有著深圳最頂階的城市配套和濱海景觀資源，同時(shí)也是深圳城市規(guī)劃定位最高、影響力最大、資源最好的區(qū)域，是最能代表深圳的城市封面。

在這樣一片舉世矚目的區(qū)域，也有一件代表著城市極致的作品——恒裕深圳灣，自2020面市以來(lái)，持續(xù)演繹著城市頂豪的奇跡，如今在即將迎來(lái)2023年底交付之際，推出深圳灣塔尖收官新作——暨約70㎡全新公寓樣板綻放。

△ 實(shí)景圖

自2020年深圳停止審批公寓項(xiàng)目以后，公寓產(chǎn)品已成絕版，深圳灣的公寓產(chǎn)品更是愈發(fā)受到追捧，無(wú)數(shù)資本蜂擁而至，只為競(jìng)逐其中一席之地。作為深圳灣公寓產(chǎn)品的最后入場(chǎng)券，恒裕深圳灣前期主推約220-580㎡天際公寓憑借其不可復(fù)制的臻稀屬性，已基本售罄。

△ 實(shí)景圖

如今推出的深圳灣塔尖收官新作，為約70㎡新品精奢公寓，作為深圳灣C位的天際地標(biāo)，對(duì)標(biāo)世界頂級(jí)公寓資產(chǎn)，項(xiàng)目特邀許李嚴(yán)、SWA、YABU、CCD、SCDA、MVA等世界級(jí)大師團(tuán)隊(duì)，匠心執(zhí)筆，致獻(xiàn)城市頂階人物。

而本次推出的塔尖收官之作，擁有約3.6米奢闊層高，全屋配備全球頂級(jí)奢侈品牌，尺度與品質(zhì)并存，質(zhì)感與美感兼得，演繹塔尖生活格調(diào)。

△ 示意圖

深圳南山【恒裕深圳灣】

深圳南山【恒裕深圳灣】開(kāi)發(fā)商線上售樓處預(yù)約咨詢電話:400-088-3336 （營(yíng)銷中心）

深圳灣塔尖收官新作——恒裕深圳灣，屹立深圳灣C位，匯聚灣、海、城、公園、人文藝術(shù)等極粹資源，擁享深圳灣萬(wàn)象城、灣匯、海岸城等商圈輻射，更有項(xiàng)目自帶新奢商業(yè)恒裕·香悅X，國(guó)際化潮流生活，集于此盛于此，即刻開(kāi)啟國(guó)際消費(fèi)主場(chǎng)的繁華與豐盛。

深圳灣體育中心、保利劇院觸手可及，深圳灣文化廣場(chǎng)、人才公園頃刻即達(dá)，成就層峯人士的理想生活圈，滿足都市新貴的物質(zhì)生活及精神需求。

深圳灣作為全球500強(qiáng)總部基地的定位，在地塊出讓上均有著極其嚴(yán)苛的限制，自2018年以來(lái)的6年時(shí)間內(nèi)，深圳灣片區(qū)出讓的11宗土地就全部為各大企業(yè)總部用地，自持使用。

也正因?yàn)樯钲跒惩恋爻鲎尩膰?yán)格限制，在這片寸土寸金之地上，可居住的公寓產(chǎn)品顯得極為稀缺，而恒裕深圳灣作為整個(gè)片區(qū)最后一個(gè)頂級(jí)公寓作品，其居住及投資價(jià)值不可估量，真正意義上的絕版產(chǎn)品。與此對(duì)應(yīng)的是片區(qū)內(nèi)的公寓產(chǎn)品價(jià)值將會(huì)十分堅(jiān)挺，深圳頂級(jí)豪宅與最高價(jià)值的桂冠，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都將牢牢戴在深圳灣頭上了。

而從租金上，能更直接反應(yīng)出深圳灣土地的價(jià)值，根據(jù)片區(qū)市場(chǎng)調(diào)研最新顯示，片區(qū)內(nèi)豪宅公寓租金價(jià)格獨(dú)占深圳高位，一套約105㎡一室一廳的產(chǎn)品，租已超3萬(wàn)/月，未來(lái)價(jià)值不可估量。

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下

全球資本的傾斜、世界精英的抉擇，都在不斷印證著這片區(qū)域未來(lái)的價(jià)值高度。

恒裕深圳灣，深圳灣最后生活作品，憑借不可復(fù)制且難再生的精粹資源，不止在為灣區(qū)塔尖人士提供一場(chǎng)生活的極致向往，更是為全球富豪提供一項(xiàng)未來(lái)價(jià)值不可估量的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置之選。

1

深圳灣核心區(qū)位

項(xiàng)目位于深圳灣后海總部基地，南山區(qū)后海中心區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東北角，三條地鐵線，與2/11/13號(hào)線樞紐級(jí)地鐵站后海站相鄰。通過(guò)地鐵，半個(gè)小時(shí)之內(nèi)可觸達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)、前海、福田中心區(qū)等深圳其它重要片區(qū)。

地段——“灣區(qū)心臟”

后海地緣稟賦得天獨(dú)厚：深圳灣15公里濱海長(zhǎng)廊西側(cè)，濱海大道+科技園南側(cè)，深圳灣口岸北側(cè)，南山商業(yè)文化中心東側(cè)。東北邊鄰居有深圳灣超總，西南邊鄰居有蛇口自貿(mào)區(qū)，左鄰右舍非科創(chuàng)力量即國(guó)際富區(qū)，后海總部基地“出身名門”+“占據(jù)城市核心”+“友鄰名門”，堪稱深圳真名片。

規(guī)劃——“世界地標(biāo)”

深圳灣后海總部基地是整個(gè)深圳生態(tài)景觀環(huán)境最好的城市核心區(qū)。從超總到深圳灣大橋，這一條岸線綿延過(guò)來(lái)，幾乎集中了深圳數(shù)十年來(lái)最為重大的規(guī)劃與投資。擁有深圳灣開(kāi)闊海域、擁有占地77萬(wàn)平米的深圳人才公園、擁有長(zhǎng)達(dá)15公里的深圳灣濱海長(zhǎng)廊、景觀震撼的深圳灣大橋、深圳灣廣場(chǎng)、歌劇院……每一個(gè)項(xiàng)目，都在深圳的城市發(fā)展中，產(chǎn)生了重要的影響。

實(shí)力——“后海總部基地”

中國(guó)總部企業(yè)最為密集區(qū)域之一，吸引約80家如騰訊、阿里、華潤(rùn)、聯(lián)想、中海油、恒大等知名企業(yè)總部競(jìng)相入駐，主打總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和金融服務(wù)。

文娛——“頂級(jí)盛宴”

恒裕深圳灣位于深圳灣文化走廊核心，咫尺深圳灣文化廣場(chǎng)，約1公里范圍坐擁深圳灣體育中心、保利劇院、華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心藝術(shù)館等，約5公里直達(dá)深圳歌劇院……正涵養(yǎng)世界級(jí)文化藝術(shù)氣質(zhì)和META超生活方式。

一個(gè)“城市級(jí)公共客廳”——深圳灣文化廣場(chǎng)

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2

塔尖盡享高端生活

四大商圈環(huán)繞

項(xiàng)目自帶8萬(wàn)㎡沉浸式購(gòu)物中心，而且周邊四大商圈環(huán)繞，分別是：8萬(wàn)㎡的深圳灣萬(wàn)象城、4萬(wàn)㎡的深圳灣1號(hào)·灣匯、12萬(wàn)㎡的海岸城、3.1萬(wàn)㎡的恒裕濱城香悅里，都是深圳頂級(jí)豪宅的商業(yè)配套，全球頂尖大牌入駐。

完美深圳灣“三極鼎立”

建筑不是一個(gè)孤立的存在，而應(yīng)該融入城市、融入環(huán)境。恒裕深圳灣（310米）與華潤(rùn)春筍（392.5米）、深圳灣1號(hào)萊佛士酒店（350米），三極鼎立，納世界于一灣。自此，深圳灣后海總部基地天際線終得完美。

圖片中從左到右依次為：深圳灣1號(hào)、恒裕深圳灣、華潤(rùn)春筍

處在深圳灣中心觀景點(diǎn)

以其C位之王尊勝景，去年國(guó)慶煙花匯演當(dāng)晚，恒裕深圳灣輕松摘得“最正最美煙花房”之魅稱。“他們眼中的一剎，是我窗前的永恒。”

項(xiàng)目概況

物業(yè)類型：商業(yè)，辦公，公寓

項(xiàng)目地址: 南山區(qū)后海中心區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東北角

占地面積：24859.83㎡

建設(shè)面積：約1.5萬(wàn)㎡

建筑面積：約41萬(wàn)㎡

計(jì)容建筑面積：287235.49㎡

商業(yè)面積：約8萬(wàn)㎡（地上約4萬(wàn)㎡，地下約4萬(wàn)㎡）

容積率：17.84

三棟超高層建筑以及下沉式商業(yè)組成，匠筑約310米總部商務(wù)、約255米云端公寓、約8萬(wàn)㎡都薈商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體的約41萬(wàn)㎡濱海天際綜合體，屹立深圳灣正央。

是集超甲級(jí)寫字樓，頂級(jí)公寓，都會(huì)商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體的超級(jí)灣區(qū)藏品。

世界頂級(jí)合作團(tuán)隊(duì)

恒裕深圳灣邀請(qǐng)眾多世界頂級(jí)團(tuán)隊(duì)，從建筑、園林、室內(nèi)、交通等方面多量考究，打造世界標(biāo)準(zhǔn)的巔峰之作。這樣的組合，基本涵蓋了從內(nèi)到外的頂級(jí)設(shè)計(jì)。

3

項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)

外立面

恒裕深圳灣樓體的外立面，采用的是平安金融中心、春筍同樣級(jí)別的進(jìn)口德國(guó)奧托昆普品牌的不銹鋼外立面，和玻璃幕墻組合而成。這種材料不僅具備耐腐蝕/自潔功能，還在不同光線下都如鉆石一般璀璨。

商業(yè)

恒裕深圳灣本身自帶8萬(wàn)平米商業(yè)配套，層層退臺(tái)設(shè)計(jì)，打造類比深圳灣萬(wàn)象城同等的購(gòu)物中心，成為深圳的另一個(gè)商業(yè)名片。除此之外，這個(gè)項(xiàng)目周邊還擁有極為豐富的商業(yè)氛圍，分別是深圳灣萬(wàn)象城、海岸城商圈、深圳灣1號(hào)灣匯等等。

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大堂效果圖

項(xiàng)目戶型

160-580㎡2-5房環(huán)幕海景公寓

現(xiàn)有戶型分三個(gè)面積段：

建筑面積約162-164㎡ 兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建筑面積約223㎡ 三房?jī)蓮d三衛(wèi)

建筑面積約340-343㎡ 四房?jī)蓮d四衛(wèi)

除此之外還有少量未公布的580㎡的超大面積產(chǎn)品。產(chǎn)品分段分布，162-164㎡戶型分布在15-26層，223㎡以上戶型分布在28-52層。

值得注意的是，項(xiàng)目東側(cè)為騰創(chuàng)未來(lái)(深圳)有限公司地塊，此地塊建筑限高100米，也就是說(shuō)160余平左右產(chǎn)品分布于15-26層，景觀視野會(huì)被遮擋，高層區(qū)與中層區(qū)有一定的價(jià)格差距。

A戶型

建筑面積約162㎡ 兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)

B棟15-26F（中區(qū)）

東向四開(kāi)間無(wú)遮擋景觀席位，開(kāi)闊視野；

客廳開(kāi)間4.2米帶有1.65米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)寬敞明亮；

廚房空間實(shí)用，自帶生活陽(yáng)臺(tái)，餐廳位獨(dú)立寬敞。

雙臥室分區(qū)布局，尊享私密生活；

約34㎡奢闊主臥套間，獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間一應(yīng)俱全；

主衛(wèi)四件套分區(qū)設(shè)計(jì)，演繹空間生活哲學(xué)

B戶型

建筑面積約164㎡ 兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)

B棟15-26F （中區(qū)）

端頭戶型主要朝向?yàn)檎龞|向，戶型方正雙面采光布局；

客廳開(kāi)間4.25米帶有1.55米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)；

約10㎡廚房帶有獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)；

約33㎡的豪華主臥，開(kāi)間5.55米；

主衛(wèi)四件套分區(qū)設(shè)計(jì)，演繹空間生活哲學(xué)；

C戶型

建筑面積約223㎡ 三房?jī)蓮d三衛(wèi)

B棟28-52F（高區(qū)）

270°雙景觀面端頭席位，動(dòng)靜分區(qū)；

約7.8米闊綽橫廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)；

豪華雙套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴；

5梯4戶奢侈梯戶比；

D1戶型

建筑面積約343㎡ 四房?jī)蓮d四衛(wèi)

B棟28-52F（高區(qū)）

約23米壯闊觀海面寬，深圳灣海景一覽無(wú)遺；

約7.9米全景橫廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，演繹都會(huì)生活質(zhì)感；

豪華雙主臥套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間、安全室一應(yīng)俱全；

獨(dú)立傭人房，主仆分離；

5梯4戶的奢侈梯戶比；

D2戶型

建筑面積約340㎡ 四房?jī)蓮d四衛(wèi)

B棟28-52F（高區(qū)）

約23米壯闊觀海面寬，深圳灣海景一覽無(wú)遺；

約7.9米全景橫廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，演繹都會(huì)生活質(zhì)感；

豪華雙主臥套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間、安全室一應(yīng)俱全；

獨(dú)立傭人房，主仆分離；

5梯4戶的奢侈梯戶比；

340㎡樣板間介紹

其低調(diào)神秘的340㎡大平豪宅樣板間邀請(qǐng)著名的新加坡設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)SCDA操刀，在重塑深圳灣經(jīng)典大樓典范的同時(shí)，也更新了深圳灣豪宅大平層的天花板。SCDA由曾仕乾在1995年創(chuàng)辦于新加坡， 被業(yè)界譽(yù)為設(shè)計(jì)前鋒。

所有340㎡戶型位于B棟28-52F正東朝向，23米觀海面，向海而生，無(wú)言的霸氣。

基于建筑獨(dú)特的地理位置和超凡的景觀視野，設(shè)計(jì)為其空間注入了一個(gè)全優(yōu)的設(shè)計(jì)概念：讓景觀與室內(nèi)融為一體。高挑的空間和絕佳的景觀視野，讓室內(nèi)與城市景觀成為彼此的襯托，深圳灣海濱線與城市天際線成為了室內(nèi)最佳的裝飾壁紙，成就彼此。

入戶門

入戶門采用裝甲門中的勞斯萊斯、意大利裝甲門第一品牌卡門。此外，光芒萬(wàn)丈的造型以及拉絲古銅金執(zhí)手的專利均被恒裕集團(tuán)買斷，王牌重量感透露出非凡的氣質(zhì)與尊崇，“深圳僅此一門”。

層高可達(dá)3.6米，空間做到極致

能在自家的陽(yáng)臺(tái)一覽城市的天際線、也可以坐在沙發(fā)上欣賞城市霓虹云起云涌。

客廳

開(kāi)間達(dá)7.9米的客廳在深圳頂豪市場(chǎng)極其罕見(jiàn)，從推門那一刻，海對(duì)岸的香港、深圳灣海景、城市天際線、公園景觀，一覽無(wú)余。也能充分將豐富自然采光引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)Imax劇院式視野，無(wú)言的霸氣。整個(gè)客廳+陽(yáng)臺(tái)總建面約73.5㎡左右，也適合屋主在房間中開(kāi)PARTY的場(chǎng)景需求。

陽(yáng)臺(tái)推拉門

陽(yáng)臺(tái)推拉門采用威克納推拉門，稱作門窗中的勞斯萊斯，昂貴工藝既能毫無(wú)限制看到海景，又能隔絕有害光纖（比如紅外線、紫外線）及噪音。必須強(qiáng)調(diào)的是：兩扇推拉門重達(dá)400KG，其單扇玻璃的寬幅接近4米，深圳僅此唯一。

不同于豪宅大平層設(shè)計(jì)手法中過(guò)于注重西式的全封閉式落地窗設(shè)計(jì)，也為滿足業(yè)主希望頂級(jí)公寓能有個(gè)樸實(shí)無(wú)華的大陽(yáng)臺(tái)需求，該樣板間配備了面積達(dá)13.8㎡的尺度陽(yáng)臺(tái)作為客廳的延伸。如此一來(lái)，實(shí)用面積增大，空間感更強(qiáng)，提供了更大的室外生活空間，也更加符合中國(guó)人的生活習(xí)慣。

廚房

德國(guó)百年家電品牌美諾Miele因頂尖品質(zhì)和精湛工藝而享譽(yù)世界，而此次更是傾力投入，打造典雅不凡的定制廚房。德系工匠的精神與生活注入, 借卓越的工藝和精致的細(xì)節(jié)奠定完美的奢享體驗(yàn)。

七層鋼琴烤漆與柜面的天然木紋完美融合的鋼琴最高標(biāo)準(zhǔn)飾面定制櫥柜，均由德國(guó)頂級(jí)廚房家具品牌warendorf度身打造；

瑞士弗蘭卡（Franke）水槽和水龍頭，配有3M凈水器；

廚房配備生活陽(yáng)臺(tái)，包括：日本的林內(nèi)燃?xì)鉄崴Ⅹ椨螣崴h(huán)系統(tǒng)；

走廊

考慮到高樓層的非現(xiàn)實(shí)感，大面積運(yùn)用了深木色進(jìn)行裝飾，借此傳遞出溫暖踏實(shí)的家庭氛圍。安靜一隅的酒柜立體組合，五星級(jí)酒店般的三段式布局。

材質(zhì)

空間中采用光滑的和現(xiàn)代的材質(zhì)以保持與建筑一致，并在不同材料的大膽混合中，展現(xiàn)獨(dú)特的奢華氣質(zhì)。客廳定制的地板為迪奧金，電視背景墻石材則是金紋爵士白。石材上面金色的花紋的方向總是朝著上方，寓意著欣欣向榮，蒸蒸日上。整體簡(jiǎn)潔大氣顯得闊綽。

主臥

總面積超過(guò)50㎡的大主臥，規(guī)劃有主人衣帽間、衛(wèi)生間、開(kāi)放式書房（也可以自由功能組合）、大臥床、收藏品儲(chǔ)藏密室的“五星套房”布局，功能多元。

落地窗將外面港灣景色盡數(shù)納入室內(nèi)，灰色休閑沙發(fā)與邊幾、皮質(zhì)座椅構(gòu)成愜意的角落。

至尊主浴

通過(guò)步入式衣帽間可直達(dá)浴室，開(kāi)放式浴缸線條優(yōu)雅，臨窗而設(shè)，泡在浴缸，賞海天一色，何等愜意。

德國(guó)奢侈品衛(wèi)浴產(chǎn)品卡德維浴缸-普洛系列美顏浴缸

馬桶及洗手盆均均出自歐洲皇室貴族專用品牌唯寶

全球衛(wèi)浴非凡設(shè)計(jì)和前端技術(shù)的代名詞：意大利著名時(shí)尚品牌捷仕水龍頭及花灑

套房一

臥室、衣柜、浴缸、洗浴室多功能布局，雙面采光，寬達(dá)7.2米的觀海面寬。

套房二

大尺度海幕落地窗納浩瀚入眼，書海無(wú)涯當(dāng)樂(lè)作舟。

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