諸翟城中村改造項目迎來首批簽約

“這次運氣挺好！抽到一號簽，意外之喜，可選擇范圍就大了，回家趕緊把房源過了一遍，今天過來簽。”11月15日上午9:00，諸翟城中村改造項目集中簽約開始。在101簽約室，侯先生在安置協議上簽下了自己的名字。

“前天抽到1號，他就跟我打了電話，很開心。我們也為他開心，前期溝通中他們家都很積極，我們祝賀有這樣的好運氣，希望越來越好。”與侯先生對接的第七組組長也很欣慰。

位于諸翟村南街新村53號的簽約現場，人頭攢動，或在動遷房的沙盤前駐足，或討論著各家的動遷情況。4間簽約室同步開啟，工作人員材料齊備，門口屏幕陸續叫號，動遷工作組組長們迎候著簽約的村居民，按序進入選房、簽約。

群眾理解支持

是動遷工作的最大助力

諸翟城中村改造項目東至滬杭鐵路、南抵興虹西路、西臨小淶港、北達平樂路，區域面積約298.98畝，計劃分四批次實施。在歷史長河中，諸翟集鎮一度成為商賈輻輳、貿易興旺的繁華市集和鄉鄰們匯聚往來的核心之地。“曾經這里生活設施完備、日常起居便利，是本地人心中公認的核心集鎮。”鎮規建辦相關負責人介紹。

“我是土生土長的本地人，雖然從小長大的地方要拆了有點不舍，但還是希望家園建設的更好。”侯先生表示。這次侯先生選擇了期房搭配馨昌佳苑的現房。現房給原本居住在諸翟村的母親住，“一個是馨昌離‘老家’最近，另外我媽在那邊也有很多老朋友，給她選了一套小區中心一點的房子，環境也安靜。”

隨著城市的發展，項目內建成年代較早的房屋暴露出各種安全隱患，基礎設施薄弱、公共空間不足等問題也越來越明顯，不僅難以滿足居民對現代生活的期待，也逐漸與華漕“國際化未來之城”整體發展步伐不相匹配。動遷，也成為很多居住在這里的村民和居民的期望。

選好心怡的房子，大家出來都喜氣洋洋。趙先生開玩笑說，本來兩層樓任小孩子“攤玩具”，之后能“攤”的地方要小了，“收拾起來倒是方便了”。

簽約前期，有孩子特地請假陪同80歲老人從新疆坐飛機趕回來，只為不錯過簽約選房的關鍵節點；有大家庭提前一周聚齊商議，反復溝通房源選擇。

全過程公正公開

流程在“陽光”下運行

“我還有一刻鐘到，能不能等下。”11月13日五點是簽約號抽簽日的截止時間。小張因家人最后一刻協調一致，想來簽約，但超過時間最終失去了本次的抽簽機會。“為了公平公開公正，我們特邀新虹公證處作現場公證，前期也充分告知了所有的動遷對象。”工作人員感到非常惋惜。本次選房簽約順序號抽簽分為兩輪，先摸抽簽的順序，再摸簽約的順序，都采用“摸乒乓球”方式確定。村居民抽取序號后，工作人員現場錄入公證處系統，一到5點鐘，系統就立即關閉。而公示環節也高效快速，上午完成第一輪順序抽簽，中午立即公示結果，下午的則在當晚便在各地塊進行公示。

除了抽簽公示，信息公開透明也始終貫穿項目。在位于諸翟城中村改造項目指揮部外，公告欄中張貼著《告知書》《分戶初步評估結果公示》等十幾份文件。據悉，自項目啟動以來，類似公告已累計發布十余次，涵蓋權證認定、房屋評估、戶型面積認定、補償結果等各個環節。

這些公告不僅在指揮部、簽約點、諸翟村委、諸翟居委公示欄張貼，還在村內主要道路進行公示，保障村居民知情權的同時也接受全體居民、村民及相關監督部門的共同檢驗。在最近張貼的公告中，詳細列出了每戶姓名、有證建筑面積及評估價格等關鍵信息，居民一旦有異議，就能隨時到簽約點咨詢核實。

據悉，為確保價格認定的公信力，評估機構由居民代表共同協商選定，入戶評估時，實施單位閔一公司也全程陪同，從房屋結構、建材材質、層高尺寸等細節逐一測量記錄。相關負責人介紹，諸翟城中村房屋建成年代不一、產權情況復雜，評估人員不僅關注主體建筑及裝修，也對類似水井、樹木等細節進行反復核實。“有時初評會漏掉窗框、櫥柜或者看不到的加強地基等，復評時跟居村民逐項核對，盡量不漏一項。”相關負責人介紹表示。

為讓居民對未來新家有更直觀的了解，項目啟動以來，諸翟村和諸翟居委多次組織實地到項目工地看房屋效果。此外，在項目簽約點和指揮部，動遷安置房“云棲華庭”“云悅華庭”的沙盤模型向群眾開放參觀。居村民還可以通過“左鄰右舍”APP線上查看房源內部平面圖及周邊配套。華漕鎮、村、居微信公眾號也持續更新房源信息與配套進展，實現信息多渠道、全方位公開。

全力服務保障

托起群眾“安居宜居”心愿

諸翟城中村改造項目是華漕鎮當前體量最大、任務最重、涉及面最廣的民生工程，改造范圍涵蓋集體土地宅基地居民、國有土地居民、集資房住戶及非居戶等不同群體，各類對象適用的動遷政策不僅各不相同，更因歷史背景、產權性質、安置訴求等多重因素交織而錯綜復雜。

為高效推進改造工作，華漕鎮成立動遷指揮部，鎮領導包干，首批成立10個大組、39個群眾工作小組，成員以居村及機關部門科級干部為主，協同規建辦、屬地村居等多方力量，實行“一包到底”責任制。據悉，這些科級干部工作經驗豐富，協調能力強，其中更有多數參與過華漕以往的南虹橋動遷等項目，具備一定實戰經驗，又經過閔一公司多輪專題培訓，能精準把握此次動遷政策，有效與群眾溝通。

“多子女”家庭動遷補償等條款旨在讓符合條件的家庭切實享受政策紅利，但也對資格核驗提出更高要求。為確保資源公平分配，由規建辦、閔一公司及屬地村居委等組成的聯合外調小組，多次赴崇明、徐匯、長寧、青浦等地開展實地核查。在一次核查過程中，對象在外鎮的動遷時間和子女出生時間先后是關鍵問題，該鎮動遷辦與檔案館均未查到有效記錄，最終通過走訪當地村委，形成詳細筆錄并由幾方簽字，收集證據最終確認其符合政策條件。

除了政策執行的剛性，動遷工作也充滿“人情溫度”。有一戶居民中的老人因房屋分配額度產生家庭矛盾，雙方一度準備對簿公堂。動遷組了解情況后，聯合律師多次前往長寧區一敬老院與該戶居民溝通。“兩位老人都六七十歲了，因為動遷傷了和氣，我們看著也不忍心，就一邊講清法理，一邊維系親情，讓大家都冷靜下來，心平氣和地談。”動遷小組工作人員表示，他們還發動親友共同勸說，最終促成了雙方的和解。

從為虹橋交通樞紐建設的“騰地”搬遷，到如今為打造“國際化未來之城”的漫長堅守，地區的每一次飛躍，都得到了廣大群眾的支持和奉獻。華漕鎮也始終踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”理念，把優質的資源留下來。無論是“四馨”等現房小區、還是“云棲華庭”“云悅華庭”等在建項目，安置房選址都在前灣區域，地理位置優越，未來發展可期。

來源：聚力華漕