深耕南京！南大既要東進也要西擴

逆勢之下謀取擴張，南大志在深耕南京。

就像耕地種田那樣，既要新開也要深挖！

PART 01

南大仙林校區(qū)啟動設(shè)計招標

低調(diào)發(fā)布于學(xué)校網(wǎng)站上的這份資格預(yù)審公告，明確了仙林校區(qū)二期的基本情況。

1，建設(shè)背景：南京大學(xué)仙林校區(qū)二期項目是學(xué)校立足長遠發(fā)展，優(yōu)化校區(qū)功能布局、提升辦學(xué)條件的重要戰(zhàn)略工程。為推動項目高效落地，全面落實學(xué)校整體發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)需啟動二期工程核心設(shè)計工作。

2，建設(shè)內(nèi)容：涵蓋4幢理工類科研綜合樓、1幢學(xué)生宿舍綜合體共5個單體建筑。

3，項目規(guī)模：本次項目規(guī)劃建設(shè)可用地面積約300畝，5幢單體建筑總建筑面積約25萬平方米，計劃總投資約25億元。

關(guān)于新建校區(qū)的重大意義，此前官方也有所透露：

南京大學(xué)擬在青龍片區(qū)選址建設(shè)新校區(qū)，著力服務(wù)賦能南京加快建設(shè)具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心主承載區(qū)，提升高校空間資源儲備。

南京大學(xué)新校區(qū)的入駐將推動青龍片區(qū)進入新一輪發(fā)展周期，要著力整合片區(qū)既有資源，強化校地間的功能互補，推動產(chǎn)學(xué)研協(xié)同發(fā)展，打造高品質(zhì)宜居宜業(yè)新城。

也是因為這個報道，大家都以為新校區(qū)叫青龍校區(qū)。現(xiàn)在看叫仙林校區(qū)二期亦可以理解：畢竟二者距離很近，同時還能保持低調(diào)的風格。

那么，新校區(qū)到底在哪呢？

PART 02

南大仙林校區(qū)二期的一些蛛絲馬跡

去年7月15日，青龍儲備地塊江寧范圍內(nèi)開始了“高校教育配套用地可能性研究”，具體范圍為：西至九鄉(xiāng)河?xùn)|路，北至龍王山，東至棲霞區(qū)界，南至捷運大道。

主要研究內(nèi)容是這樣的：

研究仲景大道周邊高校教育配套用地的可能性，研究范圍約為563公頃，扣除已建在建用地、林地、龍王山公園及中央綠脈、水域面積后，實際重點城市設(shè)計范圍約為205公頃；

擬適度減少產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模，并集聚布局；

對住宅用地降容降高，提升品質(zhì)；

根據(jù)居住人口增減情況調(diào)整公建配套。

一年之后的今年，棲霞部分也有動靜了。

地塊范圍是東至孟北路，南至龍王山路，西至逸品街，北至鳳池路。屬于原來紫核的棲霞部分，面積看起來不大。

大片的科研和住宅被調(diào)整，變成了高校用地。

以上信息含量還是挺大的，結(jié)合仙林校區(qū)二期規(guī)模，我們可以這樣猜測：

新校區(qū)啟動規(guī)模并不大，但預(yù)留了繼續(xù)擴建的空間，最終會形成橫跨棲霞和江寧的發(fā)展新空間！同時，新建部分也不一定都是教學(xué)相關(guān)，也可能有產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套。僅為猜測，最終以官宣為準。

此前，南大浦口校區(qū)也有新動作。

PART 03

南大浦口校區(qū)計劃擴容約3.7倍、投入超12億

根據(jù)本輪校園總體規(guī)劃，校園原有保留建筑面積約24.2萬㎡，其中地上約24.0萬㎡，地下約0.2萬㎡。拆除建筑面積約5.8萬㎡。后期擬建建筑面積約66.1萬㎡，其中地上建筑面積約56.5萬㎡，地下建筑面積約9.6萬㎡。

建成后，校園總面積約90.3萬㎡，其中地上約80.5萬㎡，地下約9.8萬㎡。

近期項目包括：南京大學(xué)浦口校區(qū)藥學(xué)科研樓，位于南京大學(xué)浦口校區(qū)西南角，南接城市道路學(xué)府路，東接校園內(nèi)部道路金陵大道，北側(cè)為教學(xué)區(qū)，西側(cè)為住宅小區(qū)。

項目建筑高度≤60m。擬建總建筑面積約6.1萬㎡，其中地上建筑面積約5萬㎡，主要功能為科研用房；地下建筑面積約1.1萬㎡，主要功能為科研用房、配建停車庫和設(shè)備用房。

南京大學(xué)浦口校區(qū)化工科研樓，位于南京大學(xué)浦口校區(qū)東南角附近，項目南側(cè)為城市道路學(xué)府路，西側(cè)為學(xué)校主干道中央大道，北側(cè)臨玉輝樓，東側(cè)為校外商業(yè)綜合體。

項目建筑高度≤100m，擬建總建筑面積約5.5萬㎡，其中地上建筑面積約4.7萬㎡，地下建筑面積約0.8萬㎡。主要功能為科研用房。

當然，除了西面的浦口校區(qū)要擴容，仙林老校區(qū)這兩年也已經(jīng)啟動了擴容建設(shè)。

（南大仙林校區(qū)）

根據(jù)此前的公開消息，仙林校區(qū)用地建設(shè)指標計劃從120萬平方米提高至175萬平方米。

南大在仙林、浦口的擴建，不僅是校園的擴容，背后更是高校與城市的同頻前進：既補足自身科研承載短板，又精準對接南京產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)需求，更是多方資源的深度融合。

我們有理由相信，隨著各校區(qū)功能陸續(xù)落地，這座百年學(xué)府必將以更堅實的科研力量，為南京科技發(fā)展注入持久動能！

從校地融合到校地共生，規(guī)劃里的圖景正愈發(fā)清晰地走進現(xiàn)實！