天津城市新中心，取得重大突破！

海河柳林又掛地了。

即津東麗環（掛）2025-34號宗地。

這是自2023年板塊啟動以來的第9宗，也是海河北岸的第4宗。

按照現在天津“先招商后上架”的慣例，能被正式“擺上桌”也就意味已經大差不離。

出讓的概率很大。

由此也進一步印證了該板塊的高認可度。

畢竟這幾年市場環境劇烈變化，不止買房人變得冷靜務實，開發商更是謹慎理性。

所以賣地與否也被視作判斷板塊預期的關鍵指標。

更重要的是，海河柳林建設力狂飆。

方方面面都有新進展。

不同于很多板塊的開發停滯，海河柳林簡直堪稱津城的基建狂魔。

已連續兩年榮膺365“板塊發展指數”NO.1。

今年10月，又新開放了設計公園一期和柳林公園三期。

▲設計公園實景圖

設計公園實景圖

天津設計之都城市會客廳已亮相。

▲實景圖

與“天津之眼”遙相呼應的“天津之翼”，也即將落成。

造型如振翅鷗鳥，將以獨特之姿成為天津又一道靚麗新地標。

▲天津之翼實景圖

全長963米、雙向六車道的柳悅橋，鋼橋面鋪裝已全部完工，計劃年內建成。

這也是海河上游最后一座跨河橋梁。

投用后，東麗至河西將會節省約12-13分鐘車程。

另外，總建面約13.8萬平米的產業服務中心也已悉數封頂。

繁榮西街、龍灣路、龍河路已完成下面層瀝青混凝土攤鋪施工，正在進行路燈和交安設施施工；

板塊內住宅也在陸續兌現中……

▲實景圖

一切都表明，這座承載城市未來的新中心，已經在嶄露頭角。

為什么，海河柳林能成為天津城市新中心？

第一，絕版占位，符合市場經濟。

如果說什么最能代表天津，那必定是海河。

海河是天津的母親河，更是天津城市發展的主軸。

▲海河實景圖

借著上合峰會的東風，今年的海河更加大放異彩，展現出含金量巨高的“封面級”效應。

而海河柳林占位海河上游最后五公里。

地處津城核心區，也是老外環內最后一片可成片大規模開發的片區。

不僅與河東接壤，更與河西相望。

有承接市區外溢的地理優勢和空間，符合市場經濟。

第二，戰略新核，規劃能級頂格。

需要明確，海河柳林并非一般的“城市留白”。

從最初規劃的天津“一主兩副”之一的城市副中心，到后來被定位為天津“設計之都”核心區。

海河柳林的戰略地位都屬碾壓級。

尤其是設計之都核心區，規格相當高。

因為設計之都是整個天津市的定位，海河柳林作為設計之都核心區，等同于是天津的城市“中心”。

約14.5平方公里的全域大規劃，約125億的投資大手筆。

成了天津委以重任的城市極核。

▲規劃效果圖

一則，模式“未來”。設計之都核心區遵循全新3.0城市發展模板，將打造生態、生產、生活“三生融合”新標桿。

二來，引領“未來”。

要知道，產業才是城市的永動機。

正如杭州未來科技城、蘇州工業園區、成都天府新區、深圳南山等，均把產業奉為圭臬。

更值得關注的是，最新的十五五規劃，也把現代產業體系提升到了第一位。

換言之，這將是中國未來至少五年的重中之重。

而天津設計之都核心區，錨定的正是——具有國際影響力和創新力的設計產業高地，國家級“數字設計產業新基地”、世界級“城市持續發展新標桿”。

▲設計產業配套效果圖

與大趨勢不謀而合。

未來會集聚大批高端設計、文創、科技企業，吸引大量高知高智人才入駐。

成為天津頂層設計的超級大腦和經濟引擎。

居住層面，海河柳林也是領先級。

作為北岸首發之作的中交海河璽，已經口碑達成。

從一期的立序重塑，到二期的越級向上，成功奠定了“海河頭排門面”的樓市地位。

▲中交海河璽效果圖

且不同于其他“分界線”樓盤的“改善平替”。

中交海河璽二期瞄準市區“豪宅平替”，致力打造“準豪”新范式。

·有封面共識的身份標簽

畢竟海河是天津獨一無二的城市名片。

尤其海河上游頭排的房子可遇不可求，已成公認的富人區，天然自帶社會屬性。

是業主身份的最強映射。

而這，恰恰是中交海河璽二期的天然優勢。

不僅“緊貼”海河，占據海河上游頭排，更難得地實現了南向直面海河。

是目前所有在售樓盤中的“獨一份”。

▲中交海河璽二期效果圖

·天際線觀景平臺的場景革新

項目突破鋼筋水泥的禁錮，將庭院、天空與生活無縫銜接。

以創新性的超大觀景平臺設計，為城市精英“高定”私享空中會客廳。

把日常觀景休閑與社交場景“搬”至云端。

▲中交海河璽二期效果圖

更“升級”的是，二期做到了近乎戶戶“標配”。

并且采用奇偶錯層排布，部分戶型還設計了270°轉角觀景平臺。

營造出獨具一格的生活新體驗。

·一線河景大平層的尺度

中交海河璽二期以準豪定位，兌現真正的大平層空間感。

甚至做出了市區都極少敢碰的200多平米大平層。

而且還是一線河景大平層！

看看這設計，簡直“壕”到心動。

▲建面約219平米大平層戶型圖

建面約219平米的超尺面積，根本無需為功能性與空間感作取舍。同時，改善客群訴求強烈的私密性、個性化、社交空間……也全“裝”得下。

好似把別墅“展”放在了同一平面，奢闊氣場撲面而來。

僅LDK所構成的家庭核心公區就約達65平米。

▲建面約219平米樣板間效果圖

還有中西雙廚、互動島臺，以及約7米的超大橫廳，并與次臥聯動，構成了一個面寬約達10.8米的「跑道式」觀景平臺。

猶如「無界觀景艙」，“探”出主體之外。

進一步“擴大”實際使用空間的同時，也延展景觀視野，把河景“搬”進自家。

▲建面約219平米樣板間效果圖

這也是該戶型設計上的超級賣點。

真正實現了“景觀平權”、“陽光平權”。

主臥更是設計了270°環幕觀景飄窗，“雙面”疊加的采光面長度約達8米。

同時配有霸氣側漏的“女王衣帽間”。

三面衣櫥，空間闊綽到極致。高定禮裙、絲絨套裝、限量版包包……都能有專屬格位。

主衛則是堪比五星級酒店的豪華五件套，不僅有馬桶、淋浴，還有浴缸，連面盆都是double設計。

高度契合高凈值家庭的生活習慣。

不止如此，該戶型還是“雙套房”設計，南向與客廳聯動的次臥，也配有獨立衛生間。

可以給予居者更強的居住獨立性以及舒適感。

甚至連玄關都超多亮點。

雙動線玄關，儀式感和隱私性更強。

推門即見對景玄關墻，格調與檔次瞬間拉升。

旁邊設有獨立儲藏間以及玄關收納柜，收納能力非常強。大到登機箱、山地自行車等，小到衣帽、鑰匙，都能“安放”得井井有條。

廚房北向的可拓展設備平臺，可以改造成獨立家政間。

讓美好生活擁有更多靈動空間載體。

值得期待的是，這款令人艷羨的建面約219平米大平層，即將加推。

此外還有建面約192平米大平層同期入市。

▲建面約192平米大平層戶型圖

該戶型同樣是大面寬設計，僅客廳開間就約達8.6米。

并設有對景玄關、社交餐廚、LDK一體化、獨立家政間、獨立儲藏間……以及奇偶錯層排布的超大觀景平臺。

奇數層的觀景平臺設在主臥外，270°轉角設計；偶數層的觀景平臺則橫跨了南向次臥與巨幕橫廳，開間約達12米多。

以超多嗨點與買點，演繹超奢生活新方式。

包括在社區大門、公區、景觀園林等打造上，中交海河璽二期也做出了很大升級。

項目借鑒高端酒店設計理念，不僅規劃了環島式落客區以及前場自然景觀，讓歸家的前序空間更有尊崇感和儀式感。

還以寬約67米、高約6米的展幅，營造恢弘氣派的“第一眼”震撼。

鋪陳星級酒店式的超級歸家排面。

▲效果圖

▲效果圖

再入內，即是奢華質感的社區歸家大堂，以及數百噸中國黑荒料巨石堆疊出的近5米高的「疊水聽瀑」景觀……

▲歸家大堂效果圖

▲景觀效果圖

并有利用首層架空打造的近1200平米多功能「泛會所」。

休憩、共享、兒童、運動、康養……全齡場景覆蓋。

整體上來看，二期的產品迭代，并非點狀升級，而是從外到內的全方位升階。

要知道，好房子時代也是很好的換倉時代。

中交海河璽二期，占據河景稀缺性和板塊發展性，并有全新領先級產品。

注定會是一場不容錯過的時代機遇。

項目預計11月22日開放實景示范區以及建面約219、192平米實樓樣板間。

屆時，未來的生活場景皆可肉眼可鑒。