人才必看！襄陽26 處人才公寓租金有調整

為進一步規范人才公寓管理

健全完善住房保障體系

經重新評估

“青雋城”等26處市區人才公寓租金標準已經確定

實行差別化租金

制定背景及核心考量

人才公寓作為人才住房保障的重要組成部分，對我市實施人才強市戰略，營造宜居宜業良好環境，吸引更多人才來我市就業創業起著關鍵作用。

此次租金評估結合市區經濟發展水平、財政承受能力，綜合考慮住房市場租金水平、人才公寓所在位置、家具家電配置情況、建設運營成本以及保障對象經濟承受能力等因素，對市區26處人才公寓租金進行重新評估，實行差別化租金，形成了新的租金標準。

租金區間與標準構成說明

這26處人才公寓分布于襄城區、樊城區、高新區、東津新區等區域，涵蓋青雋城、紫薇學府、山水華府等多個小區，實現了重點片區人才住房保障的全覆蓋。

租金標準最高為25元/㎡?月（漢水華城悅苑），最低為11.4元/㎡?月（雅居樂?璽悅府）。

新的租金標準由市場租金基準價和影響因素修正體系兩部分構成。

市場租金基準價結合地段、交通便利性、配套設施等核心因素，26處公寓的市場租金基準價呈現差異化分布。

具體來看，樊城區作為城市核心區，商業密集、交通網絡完善，如漢水華城悅苑（人民路）周邊涵蓋大型商圈、三甲醫院及多條公交線路，基準價處于高位；東津新區的雅居樂?璽悅府因尚處于發展階段，配套設施逐步完善中，基準價相對較低。襄城區的山水華府鄰近產業園區，便于人才通勤，基準價為21.5元/㎡?月，充分體現了“區位價值+功能適配”的定價邏輯。

影響因素修正體系包括樓棟修正、樓層修正、戶型修正、朝向修正以及家具家電配置修正。

租期、租金等規定

租期不同租金也不相同。根據《襄陽市人才安居保障辦法》規定，租住年限3年以內的，按市場價格50%收取租金；3年租期滿后續租2年以內的，按市場價格70%收取租金；租期滿5年因特殊情況確需短期續租的，按市場價格100%收取租金

新的人才公寓租金標準自2025年9月18日起施行。對于新租金標準發布之前簽訂的合同，合同簽訂之日至新標準發布之日期間的租金按原標準執行，之后按新標準執行。新的租金標準有效期為兩年。

來源：市保障性住房建設管理中心