珠免集團(tuán)55億剝離地產(chǎn)資產(chǎn)，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型聚焦免稅業(yè)務(wù)

珠海珠免集團(tuán)股份有限公司（簡稱"珠免集團(tuán)"）資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得關(guān)鍵性突破。根據(jù)公司11月17日披露的重大資產(chǎn)出售方案，其持有的格力房產(chǎn)100%股權(quán)將以55.18億元的交易對價(jià)轉(zhuǎn)讓給投捷控股，此舉標(biāo)志著該公司在推進(jìn)"去地產(chǎn)化"戰(zhàn)略方面邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

本次交易的受讓方投捷控股系國有獨(dú)資企業(yè)，由珠海投發(fā)控股有限公司全資持股，核心業(yè)務(wù)包括企業(yè)總部管理、股權(quán)投資與資產(chǎn)管理等。根據(jù)雙方協(xié)議安排，本次交易將全部采用現(xiàn)金支付方式完成。

值得關(guān)注的是，珠免集團(tuán)此前的市場身份為格力地產(chǎn)。今年4月30日，公司完成工商登記變更，正式更名為"珠海珠免集團(tuán)股份有限公司"，證券簡稱也于5月8日起由"格力地產(chǎn)"變更為"珠免集團(tuán)"，上市公司代碼"600185"維持不變。

據(jù)企業(yè)信息平臺龍易查公開資料顯示，珠海珠免集團(tuán)股份有限公司成立于1999年6月9日，法定代表人李向東，注冊資本達(dá)188500.58萬元人民幣。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)由珠海投資控股有限公司、馮駿駒等八個(gè)投資主體共同持有。在業(yè)務(wù)布局方面，公司已從傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型為以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)，涵蓋商業(yè)零售等多元化經(jīng)營的大型企業(yè)集團(tuán)。

這次資產(chǎn)處置是珠免集團(tuán)整體戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要環(huán)節(jié)。追溯其轉(zhuǎn)型歷程，公司在2024年底就已完成重大資產(chǎn)重組，通過置入珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)51%股權(quán)，同時(shí)剝離非珠海區(qū)域的5家地產(chǎn)類子公司，初步構(gòu)建了以免稅業(yè)務(wù)為核心的新發(fā)展格局。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入52.01億元，其中免稅業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)24.41億元，占比提升至46.94%，已成為公司最重要的收入支柱。

根據(jù)公司既定的發(fā)展規(guī)劃，珠免集團(tuán)承諾在完成資產(chǎn)置換后的五年內(nèi)，將有序推進(jìn)存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的清理工作。此次格力房產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，正是該計(jì)劃實(shí)施過程中的關(guān)鍵一步。待所有地產(chǎn)類資產(chǎn)處置完畢后，公司將徹底退出房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

珠免集團(tuán)在公告中強(qiáng)調(diào)，本次重組將有力推動(dòng)公司實(shí)現(xiàn)全面去地產(chǎn)化的戰(zhàn)略目標(biāo)，加快向以免稅業(yè)務(wù)為核心的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)型。通過持續(xù)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和資源整合，公司的核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力將得到進(jìn)一步提升。

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