廣西
廣州市北京路步行街，廣州乃至全國都有名的商業步行街，這里可謂寸土寸金，沿街商鋪價值可謂價值連城。11月19日，在廣州市司法拍賣市場上，比較罕見出現了一間位于北京路步行街的商鋪被拍賣，結果那是一個搶手，最終以超高價成交。
此次拍賣的商鋪位于北京路271號首層前座，這間商鋪是廣州市曾經知名電器連鎖商店廣州市豐寧電器連鎖商社所有，廣州市豐寧電器連鎖商社成立于1998年，曾經在廣州市非常有名，在廣州有很多分店，后來經過改制后變為私人企業，如今早已經跟不上時代步伐，已經被列為失信人了。此次拍賣的這間商鋪，現在也不是用來賣家電了，而是出租給別人開了服裝鞋店了。
該商鋪為北京路步行街一樓沿街商鋪，地段非常好，不過面積不大，只有120.336平方米，目前商鋪有出租，承租人在拍賣公告發布前向法院提出帶租約拍賣申請，經廣東省高級人民法院復議，已裁定駁回申請。所以，此次拍賣是不帶租拍賣，后續租約競得者可以租客協商，協商不成就騰房。
拍賣的起拍價為1336.1388萬元，拍賣開始后，吸引了7個人報名競拍，競爭非常激烈，經過了近三個小時延時競拍，345次加價才結束拍賣，最終以4827.5388萬元的價格成交，成交價比起拍價高出了3491.4萬元，溢價率高達261%。
按照建筑面積計算，這間商鋪成交單價達到了40.1172萬元/平方米，這個單價秒殺廣州市眾多豪宅別墅，一線江景大平層。
從歷史拍賣記錄來看，在今年10月和9月份的時候，廣州市北京路步行街也出現過沿街一線商鋪被拍賣，但是最終的成交單價都沒有此次拍賣的這間高，最高的也是36萬元/平方米而已，還是整棟樓拍賣的。
而且，9月份拍賣的兩間商鋪高價成交后，買家已經悔拍了，現在又準備重新拍賣了，將在12月份進行。
所以，大家覺得此次拍賣的這間120平方米的商鋪，單價40萬元一平，大家覺得買家有可能悔拍嗎？悔拍就損失260萬元保證金。如果不悔拍，4827.5388萬元買下這間商鋪做出租投資，想年投資回報率有5%，那這間商鋪一個月的租金得有20萬元才行，個人覺得不太可能。
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