1.8萬/㎡！高新低密大戶型新盤來了！

高新國際社區終于迎來純新盤，名為高新天樾云河！

高新天樾云河：位于高新區國際社區大吉環道西段以東，益才路以西，靈韻二路以南，大吉環道西段以北。

本次公示5、7、10號樓，層高均為8層，毛坯交付。

其中5號樓房源16套，戶型面積204.01-215.07㎡，毛坯均價在約19102.16元/㎡；7號樓房源16套，戶型面積172.27-218.89㎡，毛坯均價在約18990.18元/㎡；10號樓房源16套，戶型面積172.27-218.89㎡，毛坯均價在約18827.02元/㎡。

高新天樾云河緊鄰已建成的高新區第二十四小學、高新區第七初級中學，均為“名校+”。

其中，高新區第七初級中學為高新一中初中的“名校+”教育聯合體；二十四小學是西安高新區實驗小學“名校＋”成員校。

而西安梁家灘國際學校原名西安高新國際學校國際部，定位相對特殊，學費高昂，普遍學費在12-20萬/年。

生態方面，緊鄰灃河梁家灘運動公園，該公園總面積約2800畝，其中綠化面積超過2000畝，生態水面積800余畝。

特色是以“草地+運動”為主題，最大化保持場地原有的自然植被和生態濕地資源。

交通方面，地塊周邊靈秀一路建成通車，北側三星快速干道，可直接聯通京昆高速。北側不遠處為首創奧特萊斯，是目前國際社區內唯一的大型商業綜合體。

國際社區內，已交付的2個社區分別為：天地源龍湖春江天境、紫薇國際生態城。

掛牌價格均在2萬/㎡左右，與當年售價基本持平，在二手房市場的流通情況一般，對比高新天樾云河價格反而偏高。

同時，此前還有由高科旗下全資子公司摘得的GX3-44-12、GX3-44-14目前案名已經曝光。

分別為研閱星睿GX3-44-12、研悅文遠GX3-44-14。

其中GX3-44-12地塊面積51.688畝，建筑密度≤20%，用途為住宅，容積率≤2.0，綠地率≥35%，以46580萬元底價摘得，折合地價約901萬元/畝，樓面地價在約6759元/㎡。

GX3-44-14面積37.942畝，建筑密度≤28%，用途為住宅，容積率≤2.0，綠地率≥35%，以34230萬元底價摘得，折合地價約902萬元/畝，樓面地價在約6766元/㎡。

目前國際社區整體面貌較好，并且在教育、生態等配套方面已經成熟，不過在生活氛圍上還存在欠缺。

并且距離高新成熟片區路途偏遠，目前車流量較少的情況下還尚且需要近20-30分鐘車程（非高速情況，以西太路北起點計算）。

而如果未來沿線成熟后，車流量增加后，可能需要的時間還會更長。

雖然項目地處高新，但對于有著高新內通勤的家庭不算合適，加上相對較為高昂的價格，更適合地緣改善類家庭選擇。（實拍圖片均為獨家所有）