廈門樓市：島外爆發了？

島外的樓盤殺瘋了！

本周TOP10全部位于島外四區，島內項目暫未發力。

國貿·樾云墅24套再奪單周的網簽套數銷冠，有盤一周僅賣1套卻能位列成交面積榜單的TOP二！

最新廈門樓市周報：誰在穩坐C位？誰在悄悄掉隊？前十總量回調，這個區卻逆勢上漲……

廈門買房人正在轉向？11月的第二周成交數據透露三大信號！

這一周（11月10日~11月16日），廈門樓市又迎來新一輪洗牌。

國貿·樾云墅：從7套（10月底）→29套（11月初）→24套（本周），持續領跑翔安市場；

令人意外的是，鳳凰花城（集美）以僅1套成交，面積1284㎡、單價11800元/㎡擠進前十，成為本周最大“黑馬”——或者說，“灰馬”。

中海·環東雲起（同安）成交11套，從34套→10套→11套，成交逐步企穩；

本周TOP10全名單（11.10-11.16）：

成交量“腰斬式”回落：對比前一周TOP10總量87套，本周僅78套。

價格梯隊依舊分明：

2.7萬+：國貿·樾云墅、聯發嘉悅里、建發閱海；

2.1萬~2.3萬：中海·環東雲起、七星灣TOD·璞盛；

1.6萬~1.8萬：遠洋·風景、集美發展心厝；

1萬出頭：鳳凰花城（11800元/㎡）——幾乎是“回到十年前”。

區域表現：

同安占4席，仍是本周成交量的主場；

集美占4席，但除聯發·嘉悅里外，成交均在個位數；

翔安僅1席，但穩坐銷冠；

海滄1席，建發·閱海表現平穩。

連續三周在榜的“老面孔”：

國貿·樾云墅（翔安）：從7套→29套→24套，價格從3.1萬/㎡→2.7萬/㎡，以價換量明顯；

聯發·嘉悅里（集美）：連續三周在榜，價格穩定在2.9萬/㎡左右，島外改善首選；

七星灣TOD璞盛（同安）：三周均未掉隊，價格在2.1萬~2.3萬/㎡區間，走量穩健。

市場觀察：

個盤表現懸殊：有盤一周賣24套，有盤僅1套，冷熱極度不均。

供求與成交量：無論是2萬+的改善盤，還是1萬出頭的上車盤，需求量與片區的供應節奏緊密掛鉤。

后序：

在廈門，總有一批人，在看準時機上車。

沒有永遠的旺季，只有適者的生存。也沒有永遠的王者，只有不停變化的市場。

當前市場，已從“普漲時代”進入“個盤時代”。

產品力、價格力、營銷力，缺一不可。

在廈門這座城里，有人為品質買單，有人為通勤妥協，也有人為性價比心動。而市場，從不錯過任何一個認真對待它的人。