大連市2026年第10周（3.09-3.15）商品住宅市場(chǎng)周報(bào)

本周主要內(nèi)容

本期市場(chǎng)運(yùn)行核心情況：本周全市無(wú)新增商品住宅供應(yīng)，成交面積3.18萬(wàn)㎡、成交均價(jià)17468元/㎡，成交面積環(huán)比漲幅666.42%。成交規(guī)模上漲與春季房交會(huì)的強(qiáng)力政策密不可分。市區(qū)兩級(jí)的補(bǔ)貼，直接降低了購(gòu)房門檻，有效激活了觀望需求，均價(jià)小幅回落為結(jié)構(gòu)性正常波動(dòng)，整體市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)修復(fù)態(tài)勢(shì)。

本周市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)

供應(yīng)端

本周無(wú)新增商品住宅供應(yīng)，供應(yīng)面積0萬(wàn)㎡、供應(yīng)套數(shù)0套，與前一周持平。

成交端

本周商品住宅成交面積3.18萬(wàn)㎡、成交套數(shù)278套，環(huán)比分別上漲666.42%、612.82%。

價(jià)格端

本周商品住宅成交均價(jià)17468元/㎡，環(huán)比下降3.67%。

整體市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)

商品住宅供應(yīng)端多周零新增，成交規(guī)模呈先升后降再回升走勢(shì)，成交均價(jià)整體保持平穩(wěn)，無(wú)大幅波動(dòng)，符合市場(chǎng)常規(guī)運(yùn)行特征。

區(qū)域供求特征

本周全市無(wú)新增商品住宅供應(yīng)，各區(qū)域成交規(guī)模存在結(jié)構(gòu)性差異，甘井子區(qū)成交占比60%在各區(qū)域中名列前茅，高新園區(qū)成交均價(jià)24577元/㎡居全市前列。

周度商品住宅成交面積TOP10排行榜

本次上榜項(xiàng)目中甘井子區(qū)占5席，產(chǎn)品以普通住宅為主；中山區(qū)上榜項(xiàng)目共5席，整體成交規(guī)模梯度分布平穩(wěn)。

本周市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

本周大連樓市迎來(lái)2026年春季房交會(huì)，于3月13日正式啟幕，展會(huì)持續(xù)至3月31日，線上線下聯(lián)動(dòng)，市區(qū)兩級(jí)同步推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策：市級(jí)補(bǔ)貼按成交價(jià)1%補(bǔ)貼（不超過(guò)3萬(wàn)元），甘井子區(qū)、中山區(qū)額外再補(bǔ)150元/㎡，金普區(qū)補(bǔ)貼1%（不超過(guò)3萬(wàn)，不疊加市級(jí)），其他區(qū)域均有不同補(bǔ)貼。

本周市場(chǎng)總結(jié)

本周大連商品住宅無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)成交修復(fù)態(tài)勢(shì)明確，成交規(guī)模上漲主要源于低基數(shù)及前期政策效應(yīng)釋放，也與春季房交會(huì)的強(qiáng)力政策密不可分。市區(qū)兩級(jí)的補(bǔ)貼，直接降低了購(gòu)房門檻，有效激活了觀望需求。整體運(yùn)行符合平穩(wěn)修復(fù)的市場(chǎng)基調(diào)，無(wú)異常行情出現(xiàn)。后續(xù)我們將持續(xù)發(fā)布大連商品住宅市場(chǎng)周度數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)說(shuō)明

大連市場(chǎng)周報(bào) /

（1）分析時(shí)間段：2026年3月9日-3月15日；

（2）分析中的住宅數(shù)據(jù)僅包含商品住宅的數(shù)據(jù)；

（3）分析中商品住宅成交價(jià)格來(lái)源于克而瑞系統(tǒng)，包含團(tuán)購(gòu)，集資等低價(jià)房源；

（4）本報(bào)告中數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍為大連市，區(qū)域包括普灣新區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、西崗區(qū)、開發(fā)區(qū)、中山區(qū)、高新園區(qū)、甘井子區(qū)和沙河口區(qū)。

上述研究成果有由克而瑞長(zhǎng)春分析師孫洪亮，通過(guò)人機(jī)協(xié)作綜合使用克而瑞·決策專家的 AI問(wèn)數(shù)、AI問(wèn)智、AI報(bào)告和數(shù)據(jù)分析功能撰寫。

1、上述研究成果由克而瑞長(zhǎng)春分析師孫洪亮，通過(guò)人機(jī)協(xié)作綜合使用克而瑞·決策專家的AI問(wèn)數(shù)、AI問(wèn)知、AI文章和數(shù)據(jù)分析等功能撰寫完成。內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，

2、AI生成的內(nèi)容（包括但不限于圖片、數(shù)據(jù)、文字等），并未獲得若有的相關(guān)權(quán)利方的授權(quán)，用戶需確保其使用、傳播（特別是商業(yè)用途）時(shí)不侵害他人享有的權(quán)益。

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