天津
河北區的樓市座次能不能重新洗牌，就看三十五中了！
19日，板塊再度出讓一宗宅地。
津北華（掛）2025-26號地，以總價7.19億元，折合樓面價11821元/平米，被天津金河城市更新產業運營有限公司底價摘得。
該地塊已確定為格調代建，這也是格調在河北區的首個新一代產品！
該地塊位于河北區華泰道和規劃全順路交口東北側，為地鐵6號線外院附中站上蓋。
土地性質包含城鎮住宅、商服及教育用地。
其中住宅容積率為2.0，可以做小高+洋房社區，B地塊將新建一所幼兒園。
值得注意的是，地塊所處的片區已納入城市更新。
其范圍東至南口路、南至志成路、西至天泰路、北至榆關道。
范圍內有地鐵6號線，以及在建7號線換乘站外院附中站。
改造老舊小區（廠區）、房屋，共計建筑面積41.75萬平米。
并將重塑片區路網體系，便捷出行。
同時，河北區已與外大教育集團合作，在三十五中地塊打造12年制學校，并配備高端幼兒園，實現“12+3”貫通培養，學校將于年內開工。
后期，板塊內還有4宗宅地等待上架。
目前，金地 ·上灣玖峯已釋放戶型，分別為87平米和100平米小高層，100、122、135平米洋房。
中車 ·中環學府，一期為準現房，年底就能完工，預計明年3月交付。
86平米、110平米、122平米高層在售，兩梯四戶，總價在210-330萬。
二期為新一代產品，高層90平米、110平米在售，總價在205-270萬之間。
預計2027年10月交付。
可以預見，未來一段時間三十五中板塊將會成為河北樓市的主場。
響鼓還需重錘，房企和買房人對這一片區的預期逐漸高漲。
這也是河北區是否能夠扭轉段位的關鍵所在。
就如同河西新梅江、河東工大、紅橋西站，一場“大團戰”即將打響！
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