調(diào)查 | 270萬商鋪變“孤島”？斷頭路困局5年未解，商戶苦等出路！

近日，市民吳先生撥打廣播新聞部熱線電話23601111，說自己2021年在河北區(qū)諾德中心購置了一間沿街商鋪，卻因門前的“北六馬路”長期不通，經(jīng)營受阻，最終被迫關(guān)門。這條道路為何只建不用？吳先生的苦惱又該如何解決？

道路不通經(jīng)營受阻

2021年，吳先生花了270萬元，在諾德中心底商購買了一套65平方米的沿街商鋪，用于經(jīng)營寵物店。開業(yè)僅一年多，他的商鋪就因交通不便導(dǎo)致客源流失，最終不得不關(guān)門歇業(yè)。

“干了一年多，道路一直不通，客戶開車帶寵物過來也不方便，新顧客用導(dǎo)航得繞一大圈。漸漸顧客都流失了。”吳先生說。

▲最左側(cè)吳先生的商鋪正在招租

吳先生的商鋪門前就是北六馬路，這條道路全長約270米，寬約10米，道路工程在2016 年開工建設(shè)，當(dāng)年完成主體施工。

從導(dǎo)航上看，北六馬路與八馬路、五馬路平行，連通律緯路、辰緯路，道路中部還與宿緯路垂直相交，東南西北四個方向都有路口可以通往吳先生的商鋪，但事實上，只有律緯路一側(cè)可供車輛通行，其他三個方向的路口都被石墩、鐵柵欄封堵。

記者在現(xiàn)場采訪時發(fā)現(xiàn)，北六馬路沿街的二十多家商鋪中，目前僅有律緯路一側(cè)還有幾家正常營業(yè)，靠近辰緯路一側(cè)的十多家商鋪大部分都處于空置狀態(tài)，看上去頗為蕭條。

▲北六馬路與周邊道路位置示意圖（紅色方框為吳先生底商位置 三個綠色方框為被封堵出入口）

▲北六馬路被封堵的出入口（點擊圖片查看大圖）

在吳先生的印象中，原本北六馬路也能正常通車，自從2016年諾德中心項目建成后，路就斷了。2021年，吳先生購買底商時，開發(fā)商天津諾德置業(yè)有限公司曾做出承諾：門前道路近期就會開通。

但如今，已經(jīng)過了將近五年，道路門前仍是“斷頭路”。“這條路不通，底商不但經(jīng)營不下去，賣都賣不出去。” 吳先生說。

▲辰緯路一側(cè)空置的底商

問題波及多家商戶

那么，建成道路為何封閉不用？隔離設(shè)施又是誰設(shè)的？對于這個問題，附近居民眾說紛紜：有人說是開發(fā)商、有人說是交通隊，還有人說是道路建設(shè)單位。

馬女士在這里經(jīng)營著一家幼兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，也是為數(shù)不多仍在營業(yè)的底商之一。她說自己曾經(jīng)多次找到開發(fā)商——天津諾德置業(yè)有限公司，要求恢復(fù)門前道路通行，開發(fā)商和物業(yè)公司也曾一度撤走了隔離設(shè)施，但沒幾天，道路又被封了。

“道路開放以后，一些沒有購買停車位的居民就把車停到了馬路上，開發(fā)商不樂意了，因為業(yè)主車輛如果停馬路兩邊，他們地下的車位出售和出租都受影響。后來這條路就徹底用石墩封上了，所有的車都不讓進(jìn)來了。”馬老師說。

▲馬老師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

道路不通原因何在

在跟開發(fā)商的溝通過程中，馬老師也了解到有關(guān)北六馬路沒有開通的具體原因。“因為蓋房的時候，開發(fā)商在小區(qū)外圍修建了好幾個花池，那個花池占壓了北六馬路的盲道，不符合道路開通的標(biāo)準(zhǔn)。”

▲開發(fā)商修建的花池

這些年來，吳先生也一直就北六馬路的道路開通問題進(jìn)行投訴，今年9月18日，河北區(qū)住建委給吳先生發(fā)來答復(fù)書，當(dāng)中的內(nèi)容也印證了馬老師的說法。

▲河北區(qū)住建委的回復(fù)函

這份答復(fù)書上顯示：北六馬路是諾德中心配套道路之一，道路工程由天津城市道路管網(wǎng)配套建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)，建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)諾德廣場的花池及部分踏步臺階等設(shè)施占壓道路，需拆除花池后，由管網(wǎng)公司完善建設(shè)。

距離吳先生收到答復(fù)書又過了將近三個月，花池和臺階仍然存在。為何沒能及時拆除？記者向河北區(qū)鴻順里街道辦事處了解情況，得到的答復(fù)是拆除施工過程遭到了部分居民的阻撓。

“有些業(yè)主說當(dāng)初購房時開發(fā)商承諾這條路是“內(nèi)部路”，還有些業(yè)主覺得馬路太窄，道路開通之后車流量大了，安全隱患很大,所以不同意拆除。”河北區(qū)鴻順里街道律緯路社區(qū)黨委書記張鈞翔說。

▲未完全拆除施工的花池（點擊圖片查看大圖）

花池臺階該不該拆？

此后，記者又聯(lián)系到北六馬路的投資建設(shè)單位——天津城市道路管網(wǎng)配套建設(shè)投資有限公司。公司提供了一份 “河北區(qū)北六馬路情況說明”，文中顯示：北六馬路配套道路工程，規(guī)劃為城市支路。道路斷面為1.5米人行道+7米車行道+1.5米人行道。

▲天津城市道路管網(wǎng)配套建設(shè)投資有限公司提供的情況說明

由此可見，北六馬路確實屬于市政道路，而非一些居民所說的內(nèi)部路，設(shè)在人行道上的花池和踏步臺階屬于違規(guī)建設(shè)。在這份答復(fù)書上也明確，占壓道路的花池、臺階等設(shè)施，應(yīng)由開發(fā)商進(jìn)行拆除，再由天津城市道路管網(wǎng)配套建設(shè)投資有限公司配合完成后續(xù)的道路設(shè)施完善工作。

目前，天津城市道路管網(wǎng)配套建設(shè)投資有限公司已就這條道路的整修工程進(jìn)行公開招標(biāo)，并在今年5月完成合同簽訂，具備進(jìn)場施工條件。

既然如此，違規(guī)建設(shè)的花池及踏步臺階到底什么時候能夠拆除？

記者嘗試聯(lián)系諾德中心的開發(fā)商——天津諾德置業(yè)有限公司及物業(yè)公司，對方?jīng)]有給出任何答復(fù)。

此后，記者繼續(xù)聯(lián)系河北區(qū)住建委、天津市住建委等多個部門。各部門反復(fù)溝通協(xié)商后最終確定：明年開春前，拆除占壓道路的花池及部分踏步臺階，保證后續(xù)進(jìn)場施工。

“冬季土比較硬，開春解凍后道路還有沉降的可能性，所以等到開春再去實施。我們跟管網(wǎng)公司也進(jìn)行了溝通，保證如期把占壓道路的花池和臺階拆掉。” 河北區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

等到明年開春，職能部門的承諾能否兌現(xiàn)，封閉已久的北六馬路能否開通？本臺將持續(xù)關(guān)注。

記者 | 管春蕾

編 輯 | 韓振