配套師大附中初中部！王炸紅盤【潤和學府】負公攤·出家門·進校門

長沙頂級教育王炸紅盤【潤和學府】！純板樓+負公攤+鄰師大附中！約88-130㎡純板樓！

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買潤和學府 讀百年附中
累計來訪超#10000組
師大附中 #配套入讀
約88-118-130㎡即將首開
——潤和學府——
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潤和學府作為潤和精品化戰略深耕大澤湖的第二子，正為湖湘教育改善家庭描繪出理想生活的清晰藍圖，共同構成了項目難以復制的核心競爭力。

“一校兩址”配套入讀的教育IP新高地

價值教育是潤和學府最深厚的底氣。項目與湖南師大附中（大澤湖）校區僅一路之隔，并已正式官宣配套入讀其初中部。

教育王牌，實力領跑：教育王牌，實力領跑：湖南師大附中作為長沙四大名校、超一梯隊名校，教育實力冠譽湖湘：2023-2025年中考“四大率”連續三年超40%，穩居湖湘TOP1；2025年高考“類一本率”約98%，“600分率”約60%，2025年高考清華北大錄取42人，也是長沙唯二清北錄取人數超40人的名校，其教育實力堪稱“湖湘頂尖”。

一校兩址，一體化管理模式：湖南師大附中（大澤湖）校區與桃子湖校區實行“一校兩址”一體化管理模式，兩校區為同一法人、同一領導班子、同一教研體系，并通過深化“管理同頻、教研同步、資源同享”的運行機制，實現辦學理念、師資配置、課程體系的深度融合，打造優質教育共同體。

湖南師大附中（大澤湖）校區高中部總體規劃60個班，已于2025年9月1日正式開學，首屆共招收12個班、約700名高一新生。2025長沙【潤和學府】 營銷中心肖經理15874029968【已認證】

名師天團，鼎流師資：湖南師大附中（大澤湖）校區以優渥的師資平臺，構筑起通往頂尖學府的橋梁。這里匯聚的14位正高級教師與26位奧賽金牌教練，將憑借其深厚經驗，通過“強基計劃”與“英才工程”等國家級通道，系統性地為學生的卓越成長保駕護航。

一校兩址，資源同頻：師大附中（大澤湖）校區初中部通過地下通道實現地下車庫互聯互通，學部聯動便捷。

師大附中初中部規劃30個教學班，各類硬件設施達區域一流配置標準，功能布局科學完備。初中部是湖南師大附中“一校兩址”辦學模式的延續，采用“師大附中全權管理、與高中部同一套領導班子”的創新機制。

學校師資配備、教育教學、后勤管理等工作由湖南師大附中全面負責，確保其先進辦學理念和優質教育資源完整落地。相關保障工作由望城區全面負責，為學校高質量發展提供堅實支撐。

湖南師大附中初中部將與高中部實施“貫通培養”，與桃子湖校區初中部實現“一體辦學、師資互通、資源共享”，構建完整的優質教育體系，打造引領區域教育高質量發展的“新高地”。師大附中（大澤湖）校區初中部將于2026年9月1日正式開學！

權威官宣，承諾兌現：2025年11月6日望城區教育局發布《關于潤澤書苑項目業主子女入學問題的復函》紅頭文件，潤和學府項目直接配套入讀湖南師大附中（大澤湖）校區初中部，真正實現了“出家門即入校門”的“0距離”精英教育模式，為孩子的教育未來奠定堅實基礎。2025長沙【潤和學府】 營銷中心肖經理15874029968【已認證】

資產屬性與教育功能的高度融合

潤和學府不僅是居所，更是一項具備持續增值潛力的優質資產、一份“教育價值+租賃收益”雙驅動的資產保障。

潤和學府還將匠心打造奢裝藝術車庫，整個奢裝車庫由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場常規項目所獨有的高定配置、精挑細選的材質、精細化的施工工藝，為業主打造一場完美的歸家之旅。長沙【潤和學府】 售樓中心盧經理18673163656【已認證】

2500元/㎡品質奢裝+集中供能

潤和學府著眼于未來業主的品質及居住需求，定制2500元/㎡的品質精裝！

配置大澤湖片區淺層地熱集中供能，為業主創造一個舒適宜居的環境，為孩子創造一個安心舒心的學習環境！

負公攤奢裝，顛覆空間價值想象

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如果說教育是“軟件”，那么潤和學府的產品力就是無可挑剔的“硬件”。項目最大的亮點，便是其驚人的空間利用率。

通過對戶型的極致優化，潤和學府實現了112%-117%的超高得房率，堪稱“負公攤”的典范。這意味著，您購買的不僅僅是建筑面積，更是實實在在的生活空間。

- 約88㎡戶型，通過贈送面積，實得空間堪比傳統130㎡的大三房，并配備獨立書房，為孩子營造靜謐的學習天地。

- 約130㎡戶型，實得面積高達152㎡，擁有約50㎡的餐客一體化橫廳與雙套房設計，無論是二孩家庭還是三代同堂，都能享受到從容不迫的居住尺度。

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溫馨提示：（來訪提前一個小時預約）—歡迎電話咨詢【售樓處電話】！

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