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▲《人民法院報》2025年11月19日第6版
“執行過程中,我的店沒停過一天,生意也沒受任何影響!”“我的小店保住了,真好!”近日,商戶張某和商戶李某的欣喜溢于言表。500余戶商戶們懸著的心,終于放下了。
這是一個涉及4處異地房產、總面積5萬余平方米、總標的額高達6.8億余元的系列金融借款案件。已經過了評估拍賣、抵債等多個程序,但執行裁定生效后,被執行人仍占用抵債房產用于出租經營,承租商戶500余戶。
“最擔心清退和另找地方,這么大的店太難搬!”張某就是承租商戶之一,他租用的商鋪有100多平方米。
“這里有很多老顧客,搬了店我的生意就完了。”李某等商戶的店鋪面積雖不大,但會擔心搬離后影響客流量。
這不只是執行難題,也是一道民生考題。如何解決好此案涉及的消費者權益保護、民生就業保障、商圈生態維護等多項重大問題,成為了此次異地騰退攻堅行動成敗的關鍵。
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面對此困局,遼寧省撫順市中級人民法院成立11個工作專班深入摸排情況。撫順中院執行局局長羅躍輝帶隊實地走訪沈陽、大連等地案涉房產,仔細勘驗每一處房產布局,測量鋪面,核對租賃合同。
經過研判,撫順中院想出了“騰退﹢重組”的創新執行方案,即引入專業的第三方商業地產管理公司接手運營。這樣既幫助金融機構順利收回房產,又讓第三方管理公司妥善安置商戶、保留員工,還為原經營者留出過渡期處理業務,確保市場運營不“斷檔”。
騰退行動當日,撫順市人民檢察院檢察官全程監督,撫順中院23名執行干警奔赴外地執行現場,對被執行人及所有租戶實施“雙管齊下”,既為其講明拒不配合須承擔的法律責任,也耐心傾聽商戶的實際困難。
為了讓500余戶商戶安心經營,執行方案十分靈活:如商戶的租期屆滿,則不再續簽;如商戶的租期即將到期,則給予其緩沖時間,供其另尋場地;對剩余租期較長的商戶,則直接協調第三方管理公司與其“無縫”對接,讓原有租賃合同得以繼續履行。讓更多市場務工人員安心的是,撫順中院已提前安排新管理公司與其續簽了勞動合同,保障了員工們的穩定就業。
整個執行過程歷時10余小時,最終順利完成了平穩移交。
來源:人民法院報
(漫畫由AI輔助生成)
來源:遼寧高院微信公眾號
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