北京最大山姆會員商店今日開業，國賢府1-11月網簽642套

昌平未來科學城東區的山姆會員店，今天正式開業了。其實半個月前就有粉絲給我們拍了照片，要在11月21日開業。

借山姆會員店開業熱度，我們佳爺房談也本著瞧熱鬧不嫌事兒大的態度，來到山姆邊上的昌平銷冠項目北京國賢府貳期做直播。

北京國賢府在今年一直都是銷冠，從1月1日到11月16日，克而瑞數據顯示國賢府一共網簽了642套，昌平排名第一。

而2025年昌平網簽第二的新盤大致網簽400多套，哪怕今年還沒過完，但國賢府領先的太多了，沒法追了。我認為，可以提前說北京國賢府是2025年昌平的新盤銷冠了。

而且這個業績就算全北京也不遑多讓，距離排名第一的和樾望雲僅僅只差了19套。

北京國賢府的熱銷自然有項目本身的高品質因素，但我們也不能忽視外部利好因素的加持，比如11月21日開業的山姆會員店。

去直播的佳爺與小白，剛開播就被慕名而來辦山姆會員卡的居民當成了給山姆拍視頻做宣傳的工作人員，問去哪里能辦會員卡。

一同直播的北京國賢府銷冠小芳原話，最近這一段時間不論周中周末，來看房的人太多了一天只能吃早飯與夜宵，白天忙的根本沒時間吃飯。可以說北京國賢府貳期的熱度是真的非常非常高。

今天，我想給大家多聊兩句山姆的事兒。

北京前幾家山姆會員店：

石景山，開之后幾年周邊蓋起了璟公館、雍景天成等當年的高檔小區；

亦莊，開之后幾年林肯商圈逐漸建成；

順義，山姆開業前后，區域內有江山賦等老牌改善小區，也有后續的潤園、觀云等高檔商品房項目；

西紅門，去看看西紅門東有多少新興的高檔小區，您就明白了。

山姆的選址，從之前幾家店的位置去看——只在新興的高檔住宅板塊。

昌平的山姆會員店是全北京的第五家，應該也是最大的一家店，建面有約6.58萬平米，是亦莊山姆面積的5倍。

為什么全北京最大的山姆會選擇未來科學城東區？

未來科學城東區現在已經有約420家央企各級機構進駐，如國家電網、中國電子等傳統型央企，以及蔚來等高新科技企業，進駐企業的人才中有約78%以上研究生學歷。

這是新興的企業規模與高質量人才構成。簡單說，這是新型區域的底蘊。

另一方面，已經在拓寬為六車道的定泗路、以及北清路快速化改造，也說明了另一件事，區域的發展還在延續，基礎設施正在快速完善。

不論是板塊內的產業還是基礎設施，看上去都符合山姆選址的前提要素——新興板塊。

而這里要開業的是北京當下建筑面積最大的山姆會員店，也進一步說明了人家對于未來科學城東區這個板塊發展的看好。

2025年前三季度昌平區GDP同比增長7.1%，高于北京市約1.5個百分點，也從數據層級支撐了選址邏輯。

所以，當我們回首再看昌平2025年，基于山姆鐘愛選址新興板塊這個前提，吃了一大波利好的北京國賢府項目已經板上釘釘成了年內銷冠。

據了解，北京國賢府貳期現有約116、133、166平米洋房四居戶型在售，另有少量約102平米三居可售房源，目前二期整體網簽均價約5.3萬元/平米。

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