修河造園 海淀之芯莫非清河

2021年春節之后的4月，海淀發布了自己的十四五規劃。在這份規劃中提及了，加快森林城市建設。

在森林城市建設這部分中，提到的具體地方有兩個，一個是清河、另一個是永定河引水渠。

而與北五環幾乎齊平走線的清河，因河兩岸南有五道口中關村、北有上地清河這樣的當代科技超強板塊，更是備受矚目。

也是在那個時候，海淀區清河‘七龍珠’城市改造計劃逐漸成型。

雖然最初的‘七龍珠’計劃沒有當下詳細，但在當時至少提及了‘清河之源、清河之洲、清河之驛、清河之澳’四大綠色生態節點，肖家河橋北、朱房、西三旗三個生活休閑設施節點，串聯成‘七龍珠’。

也由此，位于約11公里長度的‘七龍珠’中心大C位的朱房浮出水面。

2025年元旦回來的2號，朱房兩宗商品房地塊完成了土拍。

這兩塊地各自拍了多少輪我真記不住了，我只記得我聽土拍直播用的無線耳機，沒電了兩次，土拍卻還沒結束。

較之車水馬龍、燈火通明、節奏極快的海淀，清河是個另類。

如果能站在高處眺望清河，甚至能讓海淀暫停一分鐘。因為繁華的海淀，能夠提供安寧片刻的地方真不多的。

而朱房剛好符合登高遠眺凈化心靈那一分鐘，所以朱房土地拍賣的時候，那叫一個搶手。

當然，朱房不光開發商認，購房者也認。朱房雙子星之一的建發海晏于今年6月取得預售許可證并開盤，到今天431套取證房源已經網簽了227套，5個月時間網簽率過50%！

這也從另一方面說明，大家對于清河的認可。

上個月下旬，北京清河水利建設集團官方公眾號發布了一篇文章，傳承文化脈絡鞏固河湖安全繪就清河美好畫卷。其中的一張圖我拿來借用。

圖中段，我們能夠看見清河之埠四個字，而清河之埠在我看來就是七龍珠里提及的朱房生活休閑設施節點。

從圖中我們也可以很明確的看到，朱房南側是清河水景以及遠處的東升八家郊野公園。

北京清河水利建設集團發布的這篇文章的最后一段，是這么寫的：

工程完工后，將形成‘清河之源、清河之灣、清河之埠、清河之驛、清河之濱’五處景觀節點，串聯‘清河之洲、清河之澳’，整體提升河道風貌，繪就人與自然和諧共生的詩意畫卷。

而上文提到過的建發海晏項目，就位于清河北側，等同于繪就人與自然和諧共生的詩意畫卷。

本月上旬，海淀區人民政府官網發布了2025年海淀區人民政府公報第3期，文中再一次提及：

推進藍綠空間品質提升，加快建設‘馬上清（青）西’公園群和清河綠廊公園群，推動濱水空間與慢行空間相融合，綠色空間與體育、文化等城市功能的復合利用，打造全齡友好的無障礙空間，提升空間活力與環境品質。

清河之于十四五期間的海淀區而言，重要程度可見一斑。

馬上12月了，據說建發海晏的新一期實景展示區也要開放了，屆時下沉庭院外加實體樓樣板間都會開放。

9月份項目大門對外開放的時候，我去看過也寫過文章，在這里簡單說。

門前巨型水系四季常開，與之清河美景遙相呼應；

主大門名為八檁抱廈門，不論是從奢石等用材、還是迎客松、宮燈、金鑲玉門鈸等細節去看，品質拉滿。

一個方方面面拉滿的大門珠玉在前，內里的庭院與實景會差么？不會的。

其實我現在就很是期待建發海晏新一期實景展示的開放。我甚至想過，站在實景樣板間客廳的大落地窗前，眺望清河美景喊祂一句，此刻，海淀將暫停一分鐘。

據了解建發海晏項目在售戶型為約183-340平米全四居產品，網簽均價約13.5萬元/平米。想了解更多海淀新盤信息、要更多海淀新盤購房優惠都可以聯系小秘書vx：jiayefangtan29，備注“海淀”進我們的區域群一起交流~