約9.12億元！西安融投落子西電片區！

作為西安主城城市更新片區“金三角”之一的西電片區，因千畝的開發用地全部集中在稀缺的二環內而備受關注。

值得一提的是，繼秦寶、陜西中祿、中天西北之后，今天市屬國企西安融投也在西電片區拿地落子！

伴隨著越來越多的企業進駐，西電片區也將迎來新的機遇。

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西安融投西電片區拿地！

根據西電搬遷、土地移交儲備進度和相關用地管理和更新要求，西電片區劃分為原火車西站區塊、西電東區塊、西儀更新區塊、軌交一體更新區塊、西高院更新區塊、西電西區更新區塊、通方延長更新區塊等7個更新開發實施區塊。

而今日成交的3宗土地均位于西電東區這一區塊，且這3宗土地捆綁成交的。

具體來看：

這3宗土地有2宗為涉宅地塊，地籍標號分別為LH11-4-159、LH11-4-19。

其中，LH11-4-159宗地，是一宗70.484畝的住宅、商服用地，容積率1.2-2.3，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，地上計容建面108075.67㎡。

LH11-4-19宗地，是一宗63.85畝的住宅、商服用地，容積率1.2-2.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，地上計容建面106417.25㎡。

值得一提的是，這兩宗土地并非緊鄰地塊，中間有一處占地70.524畝九年一貫制學校用地（規劃中）。

另外1宗土地為公園綠地+體育混合用地，地塊標號為LH11-4-164，占地24.015畝，容積率不大于0.4，建筑密度不大于25%，綠地率不小于24%，地上計容建面6392㎡。

綜上所述，這3宗土地共計158畝，最終被西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的底價競得。

值得一提的是，這三宗土地還須同步建設5處公服配套和3條市政道路。

這意味著，宗地開發商不僅僅是地產開發那么簡單，更要以區域共建者的身份參與到片區的開發建設當中，這就對開發商的實力提出了更高的要求。

作為西安城市建設者和推動者的西安融投實力不容小覷！在地產開發板塊目前主要在售項目有位于浐灞國際港的閱璟臺、譽璟臺以及二環邊的漢璟臺等。

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西電片區有哪些期待與看點？

雖說，和幸福林帶、團結片區相比，西電片區的城市更新速度稍慢一些，但二環內的絕佳位置、城西新房的稀缺供應，還是給西電片區留下了更多期待的空間。

西電片區在此之前，已有西安市秦寶投資有限責任公司、陜西中祿尊程房地產開發有限公司、西安中天尚璽實業有限公司等率先拿地，共計4宗共計122.664畝，計容面積為20萬平。

截至目前，西安中天尚璽實業有限公司項目位于西電東區塊的50.3畝地塊，容積率為2.5，項目備案名為啟悅小區；秦寶摘得兩宗土地容積率同樣為2.5，備案名為九臻·云谷棲境，均為待入市狀態。

除此之外，在這個月10日，西電片區的原火車西站區塊還供應一宗標號為LH8-1-231宗地。

該宗地西側緊鄰陜西中祿尊程39.839畝地塊占地32.07畝，容積率1.2-2.3，起始價為28423萬元，預計在12月12日前結束掛牌出讓。

大家在西電片區可以重點關注這幾個項目。