房地產去庫存又多一舉！中國礦業大學2.9億元買490套現房給做宿舍

這確實是多了一個房地產去庫存的好方法!中國礦業大學南湖校區要用2.9億元買490套現房給學生做宿舍，套均60萬。批量買房按現價打了五折。戶型96平到145平，學生們直呼住宿條件大大提高。

據媒體報道，近日，中國礦業大學南湖校區擬用2.9345億元，收購周邊存量房解決學生宿舍不足。

據悉，因為校內沒有可開發的土地，學校周邊幾公里范圍內也沒有合適的土地出讓，短期內達不到自建的條件，中國礦業大學擬通過單一來源采購的形式，購置隱山觀湖·觀山府C2組團房產項目14棟490套現房用作學生宿舍，套均價格60萬元，相當于開盤價打了5折。

中國礦業大學通過單一來源購置存量房地產用作學生宿舍的消息于2025年9月9日公示征求意見。公開的資料稱，中國礦業大學根據學校《“十四五”校園基本建設規劃》和《南湖校區總體規劃建設方案》中確定的辦學規模結合《普通高等學校建筑面積指標》測算，學校學生宿舍面積缺口137634平方米。隨著國家對高校招生政策擴招的要求，學生宿舍缺口將快速增大。目前，校內沒有可以開發的土地，學校周邊幾公里范圍內也沒有合適的土地可出讓，短期內達不到自建的條件。

很顯然，此舉幫助了當地房地產公司去庫存，還解決了學生宿舍的問題，真的是一舉兩得。據了解，之前已經有合肥工業大學、中南大學等高校均斥資買樓給學生做宿舍，這也確實是比自建宿舍省太多錢了。

根據中國政府采購網的公開信息，今年9月份以來，中南大學擬出資2.9538億元，購置存量房地產用作學生宿舍項目；合肥工業大學擬出資1.176億元，通過單一來源采購的形式，購買存量房，補充宿舍資源。

針對此事，有網友表示，一些高校為土地資源而發愁，一些城市恰好都有閑置商品房，這個做法值得借鑒和推廣。

有網友評論，挺劃算，校內直接省了地皮和建造，自身就擁有長期租客，確實厲害。

根據最新公開數據顯示，全國商品房待售面積然處于7億平方米以上的高位，意味著去庫存壓力仍然較大。10月末，中國商品房待售面積7.56億平方米，比9月末減少322萬平方米。其中，住宅待售面積減少292萬平方米。

當然，高校“置業”，實源于學生迫切的住宿壓力。隨著高校擴招尤其是近年來研究生招生規模的增加，部分高校出現學生宿舍資源供給失衡的情況。北京大學、復旦大學、南京大學等多所高校已相繼宣布，不再為專業學位碩士提供宿舍，或僅解決第一年的住宿問題。

如今，高校買房固然是一種緩解住宿壓力的方案，但其適不適合其他有此需求的高校，也不能一概而論。因為這涉及不同城市的房價、學校的預算資金，甚至學校與社區物業管理的協商問題。

尤其是學生分散在校外居住，如何確保安全、平衡管理、維護權益，都是校方需要直面的新課題。這要求高校在動議之前，理應未雨綢繆，制定系統性方案，防止后續管理中出現新問題。

總之，高校集中購買商品房改造宿舍的做法，是一種面對學生住宿難的積極作為。這打破了傳統的高校宿舍供給模式，轉而通過整合社會資源來滿足自身需求，同時實現了對地方經濟發展的“溢出”。

這種開放、共享的發展理念，不乏借鑒價值。這對于當地開發商，以及相關部門，肯定是雙手支持的。而且，住宿條件比學生宿舍也會更優，學生自然也是樂在其中。

對此，你怎么看呢？