91157萬(wàn)元！西安二環(huán)內(nèi)約158畝地成交！

11月21日，西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬(wàn)元的總價(jià)摘得西安市蓮湖區(qū)1宗約158畝商住用地。

成交宗地位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、西儀場(chǎng)以西、大慶路以北、西斜路以南。這158畝地分為三個(gè)地塊，其中兩個(gè)地塊共約134畝地是商住用地，另外一個(gè)地塊約24畝地則為公園綠地+體育混合用地。

地塊一、地籍編號(hào)LH11-4-159，凈用地面積70.484畝，住宅、商服共用宗，容積率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

地塊二、地籍編號(hào)LH11-4-19，凈用地面積63.850畝， 住宅、商服共用宗，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

地塊三、地籍編號(hào)LH11-4-164，凈用地面積24.015畝，公園綠地+體育混合用地容積率R≤0.4，建筑密度≤25%，綠地率≥24%。

宗地起始價(jià)91157萬(wàn)元，總成交價(jià)91157萬(wàn)元，競(jìng)得企業(yè)為西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司。

從位置上看，這宗地位于位于西二環(huán)內(nèi)，屬于西安城市更新重點(diǎn)板塊——西電片區(qū)，處于二環(huán)內(nèi)，地塊位置稀缺，周邊發(fā)展成熟。

交通方面，地鐵1號(hào)線、8號(hào)線，大慶路、桃園北路、北二環(huán)、西二環(huán)、大興東路，以及多路公交縱橫交錯(cuò)，交通條件非常成熟，出行便利。

教育方面，板塊內(nèi)有西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓮湖區(qū)勞動(dòng)路小學(xué)、大慶路小學(xué)、西安理工大學(xué)蓮湖校區(qū)、大興新區(qū)小學(xué)等，教育資源成熟。

商業(yè)方面，大慶路的風(fēng)華茂、桃園北里的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)豐禾路店，以及周邊的土門(mén)商圈、紅廟坡上圈層等交匯，商業(yè)繁榮。另外，地塊周邊環(huán)城公園、勞動(dòng)公園、漢城湖景區(qū)等環(huán)繞，休閑資源豐富。

目前西電片區(qū)的城市更新在不斷推進(jìn)，多宗地已經(jīng)成功出讓?zhuān)渲形靼仓刑焐协t實(shí)業(yè)有限公司摘得約50畝地，樓面地價(jià)約6743元/㎡；陜西中祿尊程房地產(chǎn)發(fā)有限公司摘得約40畝地，樓面地價(jià)約5805元/㎡；西安市秦寶投資有限責(zé)任公司摘得2宗地，分別為約11畝、約22畝。