91157萬元！西安二環(huán)內約158畝地成交！

11月21日，西安融投成臻建設發(fā)展有限公司以91157萬元的總價摘得西安市蓮湖區(qū)1宗約158畝商住用地。

成交宗地位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、西儀場以西、大慶路以北、西斜路以南。這158畝地分為三個地塊，其中兩個地塊共約134畝地是商住用地，另外一個地塊約24畝地則為公園綠地+體育混合用地。

地塊一、地籍編號LH11-4-159，凈用地面積70.484畝，住宅、商服共用宗，容積率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

地塊二、地籍編號LH11-4-19，凈用地面積63.850畝， 住宅、商服共用宗，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

地塊三、地籍編號LH11-4-164，凈用地面積24.015畝，公園綠地+體育混合用地容積率R≤0.4，建筑密度≤25%，綠地率≥24%。

宗地起始價91157萬元，總成交價91157萬元，競得企業(yè)為西安融投成臻建設發(fā)展有限公司。

從位置上看，這宗地位于位于西二環(huán)內，屬于西安城市更新重點板塊——西電片區(qū)，處于二環(huán)內，地塊位置稀缺，周邊發(fā)展成熟。

交通方面，地鐵1號線、8號線，大慶路、桃園北路、北二環(huán)、西二環(huán)、大興東路，以及多路公交縱橫交錯，交通條件非常成熟，出行便利。

教育方面，板塊內有西電實驗小學、蓮湖區(qū)勞動路小學、大慶路小學、西安理工大學蓮湖校區(qū)、大興新區(qū)小學等，教育資源成熟。

商業(yè)方面，大慶路的風華茂、桃園北里的萬達廣場豐禾路店，以及周邊的土門商圈、紅廟坡上圈層等交匯，商業(yè)繁榮。另外，地塊周邊環(huán)城公園、勞動公園、漢城湖景區(qū)等環(huán)繞，休閑資源豐富。

目前西電片區(qū)的城市更新在不斷推進，多宗地已經成功出讓，其中西安中天尚璽實業(yè)有限公司摘得約50畝地，樓面地價約6743元/㎡；陜西中祿尊程房地產發(fā)有限公司摘得約40畝地，樓面地價約5805元/㎡；西安市秦寶投資有限責任公司摘得2宗地，分別為約11畝、約22畝。