11月21日,西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬元的總價摘得西安市蓮湖區(qū)1宗約158畝商住用地。
![]()
成交宗地位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、西儀場以西、大慶路以北、西斜路以南。這158畝地分為三個地塊,其中兩個地塊共約134畝地是商住用地,另外一個地塊約24畝地則為公園綠地+體育混合用地。
地塊一、地籍編號LH11-4-159,凈用地面積70.484畝,住宅、商服共用宗,容積率1.2≤R≤2.3,建筑密度≤25%,綠地率≥35%。
地塊二、地籍編號LH11-4-19,凈用地面積63.850畝, 住宅、商服共用宗,容積率1.2≤R≤2.5,建筑密度≤25%,綠地率≥35%。
地塊三、地籍編號LH11-4-164,凈用地面積24.015畝,公園綠地+體育混合用地容積率R≤0.4,建筑密度≤25%,綠地率≥24%。
宗地起始價91157萬元,總成交價91157萬元,競得企業(yè)為西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司。
![]()
![]()
從位置上看,這宗地位于位于西二環(huán)內(nèi),屬于西安城市更新重點板塊——西電片區(qū),處于二環(huán)內(nèi),地塊位置稀缺,周邊發(fā)展成熟。
交通方面,地鐵1號線、8號線,大慶路、桃園北路、北二環(huán)、西二環(huán)、大興東路,以及多路公交縱橫交錯,交通條件非常成熟,出行便利。
![]()
教育方面,板塊內(nèi)有西電實驗小學(xué)、蓮湖區(qū)勞動路小學(xué)、大慶路小學(xué)、西安理工大學(xué)蓮湖校區(qū)、大興新區(qū)小學(xué)等,教育資源成熟。
商業(yè)方面,大慶路的風(fēng)華茂、桃園北里的萬達廣場豐禾路店,以及周邊的土門商圈、紅廟坡上圈層等交匯,商業(yè)繁榮。另外,地塊周邊環(huán)城公園、勞動公園、漢城湖景區(qū)等環(huán)繞,休閑資源豐富。
目前西電片區(qū)的城市更新在不斷推進,多宗地已經(jīng)成功出讓,其中西安中天尚璽實業(yè)有限公司摘得約50畝地,樓面地價約6743元/㎡;陜西中祿尊程房地產(chǎn)發(fā)有限公司摘得約40畝地,樓面地價約5805元/㎡;西安市秦寶投資有限責(zé)任公司摘得2宗地,分別為約11畝、約22畝。
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.