實探！開業4年多，贛州這個商業綜合體現狀如何？

贛州錦暉廣場是位于贛州經開區管委會對面的商業綜合體項目，于2021年5月1日開業。周邊有章江上境、福榮·香格里拉、漢泰上上城、嘉福尚江府、麗景江山、章江苑、綠洲康城、金星村等小區。

如今，距離該商場建成開業已經4年多的時間，目前該商場情況如何？

小編最近去轉了轉，一起來跟著鏡頭看看。

商場整體分為4層，負一樓為超市，1-3層為商場購物。

其中負一樓的超市為宏昌超市，該超市今年9月該閉店學習“胖東來”理念進行自主調改升級后重新開業。從商品結構、賣場環境、服務細節等多方面進行優化：引進了80%以上的胖東來同款商品，還補充了多種網紅及進口商品，主通道拓寬至3.5米，增設6臺人工收銀機和2臺自助機等。重新開業當天人氣十足。

這種積極的變革，無疑是值得肯定的。在競爭激烈的零售市場中，學習先進的管理和服務理念，能夠有效提升超市的競爭力。

重新開業當天人氣十足，也證明了這種改變受到消費者歡迎。

2個月后，超市人氣回落，這或許反映出消費者的新鮮感過后，超市還需要在持續吸引顧客方面下功夫。

因為有超市吸引客流，該商場一樓和負一樓還有人氣的，開業的店鋪也比較多。有服裝、鞋子、小米手機、手機維修、珠寶首飾、母嬰用品、菲爾雪等品類店鋪，都在營業。

然而，二三樓的情況則不容樂觀，基本沒什么人，大部分店鋪處于關閉狀態，僅少量培訓類、兒童娛樂店鋪開著。

此外，二樓新入住了一家摩格電競。

這種冷清的局面，可能是由于多種因素造成的。一方面，二三樓的業態規劃可能不夠合理，沒有形成有效的協同效應。

在商業綜合體的運營中，業態的搭配至關重要。如果樓層內的店鋪之間缺乏關聯性，無法相互引流，就容易導致人氣不足。另一方面，可能與商場的營銷推廣不足有關。

此外，該商業外圍店鋪營業情況較好，進駐有瑞幸咖啡、豆豆母嬰、蟠園贛州銀行、浦發銀行等。

贛州經開區錦暉廣場位于涌泉路和濱江路交匯處，是贛州錦暉實業打造的第二家商業綜合體（還有一家是錦繡·西城廣場）。

項目總投資 4 億元，占地面積約 30000㎡，涵蓋餐飲、休閑娛樂、服裝等多種業態，原計劃打造為集吃、購、娛為一體的購物中心。

如今，該商業的運營情況并不樂觀，除了一樓的宏昌超市能夠吸引周邊的居民前來消費之外，其他并無更多亮點，整個商業綜合體存在感不高。

自直線1.5公里左右之外的萬達廣場開業之后，也會對其成競爭。

在當今商業競爭日益激烈的環境下，錦暉廣場的發展之路充滿了挑戰。商場的運營方需要深入分析市場趨勢和消費者需求，不斷調整和優化業態布局，提升服務質量，加強營銷推廣，才能未來的商業競爭中實現新的突破。

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