福建
11月26日，福州市長樂區自然資源和規劃局發布“關于2025年第八次拍賣出讓國有建設用地使用權的公告”，擬于12月18日出讓長樂區閩運中心客運站旁一幅32.62畝地塊。
根據出讓公告，該地塊位于航城街道峽漳線南側、三鳳路東側、會堂路西側，土地面積21749㎡（合32.62畝），容積率2.3，出讓起始價2.4億，折合樓面單價約4797.8元/㎡。
地塊位置示意圖，以實際為準
本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統網絡報名，按照價高者得原則現場拍賣出讓。
地塊位置示意圖，以實際為準
該幅地塊的出讓其實早在計劃中。今年2月，長樂區自然資源和規劃局曾發布一則地塊規劃調整公告，原則同意啟動長樂新區控規02-B-04、04（1）、08地塊規劃調整工作。
該地塊位于長樂市新區控制性詳細規劃B分區單元，02基本單元，峽漳線南側、三鳳路東側、會堂路西側、凱歌路北側，面積6.31公頃（94.6畝）。
調整必要性上，地塊南側為已建客運站、公交樞紐站，目前客運站的客流資源日漸萎縮，現狀用地規模已滿足客流需求，無需擴建二期。現狀公交樞紐站用地規模也已滿足現狀需求，無需擴建。為了合理利用閑置土地資源，有效發揮出地塊區位優勢，需要對客運站、公交樞紐站北側閑置地塊及規劃加油加氣站地塊進行統籌理。
調整后的規劃內容：
1、用地方面：將02-B-04（1）地塊、02-B-04及02-B-08部分地塊合并為02-B-04_1地塊，調整為商住綜合用地，土地面積21912㎡（合32.868畝）；余下的02-B-04、02-B-08地塊用地性質為現狀保留。
2、指標方面：02-B-04_1地塊容積率調整為≤2.3，綠地率調整為≥35%，建筑限高調整為100米，建筑密度調整為≤25%；02-B-04地塊部分用地合并至02-B-04_1地塊后，相應將地塊容積率調整為≤1.11，建筑密度調整為≤27%，其余指標按工規證落實；02-B-08地塊的用地指標按工規證落實，將建筑高度調整為≤35米。
此次出讓的地塊，即此前規劃調整的02-B-04（1）地塊。
文章來源:樂居買房
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