嘉信央璽！洋湖正芯全新4.0新規(guī)項目，超高得房率111%-115%！

嘉信央璽，定存已開啟，開盤享額外99折，洋湖正芯全新4.0新規(guī)項目，超高得房率111%-115%，私梯入戶，低密社區(qū)，地鐵3號線洋湖濕地站僅300米，建面約118-173㎡。

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項目距地鐵3號線洋湖濕地站約300米，正好是“黃金步行距離”，一方面可以避開地鐵口的嘈雜，另一方面又能實現(xiàn)5分鐘內(nèi)進地鐵的從容。

10所中小學，雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等優(yōu)質(zhì)學府已落地，構建起從小學到中學的12年完整教育鏈條。

更重要的是，洋湖的資源并非孤立存在，而是形成了“生態(tài)+商業(yè)+交通+教育+人文+醫(yī)療”的全能型品質(zhì)生活資源閉環(huán)。

像謝子龍影像藝術館、李自健美術館步行可達，湖南婦女兒童醫(yī)院毗鄰守護健康，5大甲級寫字樓、50余家企業(yè)總部還提供了就近就業(yè)可能。

這種全維度覆蓋，讓居住者無需在“工作與生活”、“孩子教育與自身休閑”間做取舍，真正實現(xiàn)了“一站式”理想生活。

項目打造“七進歸家儀制”，從百米迎賓界面到挑空門廳，再到樓棟入口，七重空間層層遞進，通過空間的自然過渡，讓居住者在進門前就能逐漸卸下外界的疲憊。

迎賓區(qū)的綠植水景隔絕馬路嘈雜，挑空門廳明亮舒適，景觀步道綠意相伴，讓“儀式感” 成為日常歸家的自然部分。

園林和配套講究的是，能否能被充分使用。

嘉信央璽的園林采用“一軸雙廳五園” 設計，沒有做成“只可遠觀的布景”，讓每一處綠意都能承載具體的生活場景。

它進一步延伸了生活邊界：

近千平下沉式立體水院設置親水平臺，夏天可納涼、秋天能賞景；

約3000㎡多功能會所劃分出健身、閱讀、兒童托管區(qū)，業(yè)主不出社區(qū)就能健身、看書；

10大泛會所分布在各樓棟底層，配備沙發(fā)、玩具，雨天也能在室內(nèi)活動，避免了傳統(tǒng)架空層 “閑置浪費” 的問題。

更貼心的是，項目整體設計抬高1米，這樣一來既規(guī)避了長沙多雨積水的問題，又提升了居住的私密性與視野，從室內(nèi)望出，看到的是開闊景觀而非對面樓棟的窗戶。

這種對地域氣候與居住體驗的細致考量，比那些只追求“噱頭” 的設計更顯誠意。

嘉信央璽占地約4.6萬㎡，由13棟純板樓組成，容積率僅2.4，本次產(chǎn)品依舊為4.0神戶型，主推約118-173㎡毛坯戶型，產(chǎn)品得房率直接超110+%，此類新規(guī)產(chǎn)品未來基本不會再有！

118㎡戶型，實際得房約133㎡，約15米面寬，約5米開間客廳，四開間朝南，該戶型的得房空間尺度基本秒殺市面上同類產(chǎn)品。

139㎡戶型，實際使用面積可達約154㎡，相當于傳統(tǒng)規(guī)產(chǎn)品170㎡以上的空間體驗。

約6.4米寬的奢闊橫廳、四開間朝南、17.05米的南向面寬，以及雙南向套臥的設計，讓功能性與舒適度完美兼顧。

再來感受174㎡的樓王戶型，實際得房約200㎡。并打造出約23米南向面寬、6.7米超級橫廳和五開間朝南的格局。尤其是搭配了弧形全景玻璃的臥室，帶來了IMAX級別的環(huán)幕視野，將洋湖的陽光與風景最大化引入室內(nèi)。

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