江蘇
剛剛南京土拍，2塊低密宅地火速成交！
1、老浦口G17地塊被南京昕科資產(chǎn)管理有限公司底價(jià)拿下，成交總價(jià)2.233億元，樓面地價(jià)7796元/㎡。
2、江北高新G18地塊被南京揚(yáng)子江開(kāi)發(fā)置業(yè)底價(jià)拿下，成交總價(jià)6.3841億元，樓面地價(jià)7203元/㎡。
☆老浦口G17地塊
出讓面積：17901.39㎡
用地性質(zhì)：R2二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤1.6
成交總價(jià)：22330萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：7796元/㎡
G17位于老浦口板塊，地塊面積不算大，1.6的容積率較低，這將是老浦口板塊第一家四代宅項(xiàng)目。
板塊開(kāi)發(fā)較早，成熟度較高，上次出現(xiàn)新盤(pán)還是5年前的中建國(guó)熙公館，目前二手房成交價(jià)已經(jīng)跌至1.4萬(wàn)/㎡。未來(lái)G17即便打造低密四代宅產(chǎn)品，均價(jià)應(yīng)該也在2萬(wàn)以內(nèi)，洋房2.3萬(wàn)/㎡，小高層1.8-2萬(wàn)/㎡。
☆高新G18地塊
地理位置：東至艾菲花園，南至文景路，西至匯榮路，北至麗新路
出讓面積：49240.81㎡
用地性質(zhì)：R2二類居住用地
容積率：1.01≤Far≤1.8
成交總價(jià)：63841萬(wàn)元
成交樓面價(jià)：7203元/㎡
G18地塊位于地鐵3號(hào)線星火路站與成賢學(xué)院站之間，妥妥的雙地鐵住宅，一路之隔便是江北龍湖天街，對(duì)面還有東南大學(xué)成賢學(xué)院。商業(yè)、教育、交通條件優(yōu)越！
地塊面積較大，接近5萬(wàn)方，且容積率1.8，未來(lái)預(yù)計(jì)主打11-16F小高層產(chǎn)品，南向是主干道和大學(xué)校園，無(wú)遮無(wú)擋，有條件布局低密洋房產(chǎn)品。
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