海淀這個城中村改造項目公示采信情況公布

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會海淀分局發(fā)布《關(guān)于北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類居住用地項目方案公示采信情況和總平面圖公布的通告》，對該項目在網(wǎng)上公示期間收到的公眾反饋意見及采信情況作出說明，并公布了項目設(shè)計方案總平面圖。

通告顯示，該項目于2025年10月16日至10月24日開展為期7個工作日的網(wǎng)上公示。期間通過網(wǎng)站留言、郵箱等方式共收到公眾反饋意見6條，合并后為4條，涉及消防設(shè)計、航空限高、退線間距、公服與配套設(shè)施等方面。相關(guān)意見經(jīng)分類梳理后逐條回應，部分內(nèi)容被采信。

消防設(shè)計相關(guān)意見獲采信

公眾反饋中，較多意見集中在消防車道布置、成組布置合理性、消防回車場尺寸等方面。

建設(shè)單位在書面說明中表示：

• 項目在消防道路上設(shè)置的運動步道未設(shè)置障礙物，符合消防車通行要求；
• 消防車道采用盡頭式布置，并設(shè)置相應回車場；
• 部分住宅樓占地面積小于2500平方米，可按規(guī)定成組布置；
• 多處樓棟已設(shè)置消防道路，滿足撲救要求；
• 回車場面積滿足多層建筑相關(guān)規(guī)范。

海淀分局經(jīng)核查后認為建設(shè)單位意見屬實，對相關(guān)意見予以采信。

航空限高符合批復要求

于公眾提出的“規(guī)劃咨詢階段航空限高為71米、公示方案為72.95米”的問題，通告明確，建設(shè)單位已取得建設(shè)項目控高批復，符合航空限高管理規(guī)定，相關(guān)意見予以采信。

退線間距按規(guī)范執(zhí)行

公眾意見涉及街角退線、地下車庫退紅線、樓間距與隱私距離等內(nèi)容。

建設(shè)單位說明：

• 項目符合北京市相關(guān)退線規(guī)定；
• 地庫退線及坡道退紅線符合《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》要求；
• 相關(guān)居住建筑的窗間距滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》規(guī)定。

海淀分局認為建設(shè)單位說明屬實并予以采信。

日照影響經(jīng)復核滿足標準

針對“現(xiàn)狀住宅日照受影響”的反饋，建設(shè)單位表示，項目退界距離、樓間距及日照條件均符合規(guī)劃通則要求，經(jīng)核算對周邊現(xiàn)狀住宅未降低日照標準。該意見被采信。

配電室設(shè)置符合規(guī)定

公眾提出地上未設(shè)置配電室分界室。建設(shè)單位回應稱項目已按要求設(shè)置配電室及分界室，并經(jīng)電力部門確認符合規(guī)定。通告對該意見予以采信。

總平面圖同步公布

按照相關(guān)法規(guī)要求，海淀分局同步公布了本項目建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖。公布期限自通告發(fā)布之日起，至項目建成并通過規(guī)劃核驗之日止。通告提示，最終經(jīng)濟技術(shù)指標以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批結(jié)果為準。