袍江TOD規(guī)劃曝光！兩湖發(fā)展迎來新契機(jī)！

1.袍江TOD規(guī)劃曝光！

近日，袍控集團(tuán)舉行2026年重大項目推介會。

推介會上，袍控集團(tuán)重點推介了8個覆蓋關(guān)鍵領(lǐng)域的重大項目，涉及城市功能提升、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、民生服務(wù)完善等方面，全面展現(xiàn)其在袍江片區(qū)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級上的戰(zhàn)略布局。

其中，袍江兩湖科創(chuàng)TOD項目，規(guī)劃內(nèi)容最新曝光，引起廣泛關(guān)注。

根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，圍繞紹興地鐵2號線恂南站，將打造一座全新科創(chuàng)類TOD。

建設(shè)內(nèi)容包括：

一座總部園區(qū)：星璇中心；

一幢高層地標(biāo)：智核大廈；

一座產(chǎn)業(yè)園區(qū)：深藍(lán)智谷；

一個濱河商業(yè)體：智匯映象城；

一座公園：智嶼公園；

一所學(xué)校：國際學(xué)校；

兩個社區(qū)：科創(chuàng)社區(qū)、人才社區(qū)；

一所醫(yī)院：現(xiàn)在的馬山社區(qū)醫(yī)院，將成為醫(yī)療服務(wù)中心。

可以看到，從產(chǎn)業(yè)聚集，到公園、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、居住等配套，這個規(guī)劃里已經(jīng)全面囊括，一座經(jīng)典的、沒有明顯短板的“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)城”即將誕生！

根據(jù)官方說法：（兩湖科創(chuàng)TOD）將推動袍江片區(qū)從 “工業(yè)開發(fā)區(qū)” 向 “現(xiàn)代化宜居新城” 轉(zhuǎn)型，提升區(qū)域的科技創(chuàng)新能力和城市功能。

值得一提的是，目前還是斷頭路的越安路將南延，成為科創(chuàng)聯(lián)動軸。

因為根據(jù)規(guī)劃，越安路有望繼續(xù)向南延伸，并和規(guī)劃中的地鐵6號線，一同串聯(lián)起位于東湖街道窯灣江片區(qū)的創(chuàng)服TOD、總部TOD，成為鑒水科技城中的重要軸線。

2.兩湖發(fā)展的新契機(jī)！

袍江兩湖科創(chuàng)TOD項目，將成為兩湖板塊發(fā)展進(jìn)入新階段的重要契機(jī)。

兩湖區(qū)域，最早于2011 年初，袍江正式啟動開發(fā)，同年完成該區(qū)域控制性規(guī)劃。

隨后，洋涇湖北岸區(qū)域率先進(jìn)入開發(fā)階段，當(dāng)時主要是住宅用地出讓，包括九城地產(chǎn)、中冶集團(tuán)等一批開發(fā)商開始新建樓盤。

2013年，洋涇湖公園開始動工建設(shè)，拉開了兩湖生態(tài)景觀打造的序幕。

到2016年，洋涇湖公園一期建成開放，景觀二期工程同步全面開工；同年，洋涇湖眾創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動規(guī)劃建設(shè)，板塊開始向科創(chuàng)方向延伸。

2019年9月，寶龍廣場正式開業(yè)，填補(bǔ)了兩湖板塊的商業(yè)空白。此時洋涇湖以北住宅區(qū)已初具規(guī)模，洋涇湖科創(chuàng)園也迎來中芬設(shè)計園等頂尖設(shè)計企業(yè)入駐。

在那之后，雖然有紹芯實驗室、馬山社區(qū)醫(yī)院等配套建設(shè)，地鐵2號線一期通車，但是整體的發(fā)展腳步慢了很多。

時至今日，兩湖區(qū)域的發(fā)展，仍然主要停留在洋涇湖的西側(cè)和北側(cè)。至于兩湖之一的湖澤畈，目前還遠(yuǎn)未有發(fā)展的跡象。

這次袍江兩湖科創(chuàng)TOD項目如果能落地，將成為兩湖跨越洋涇湖，向東南面發(fā)展的一大步！

不管是對區(qū)域價值的提升，還是鑒水科技城的串聯(lián)，乃至城市建成區(qū)版圖的擴(kuò)大，都有重要的意義。

你是否看好袍江兩湖科創(chuàng)TOD呢？

歡迎留言討論！

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